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評估出來20年的樓齡,農(nóng)行只批純商貸19年。。。 ...

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樓主
發(fā)表于 2015-7-17 14:55 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
建筑時間1988年的房改房
申請純商貸20年~~
評估公司評估出樓齡20年~~~


然后農(nóng)行審批出來,只批19年。。。。

問我意見,我說,我都是被通知的,我能SAY NO么。。。。

對方只能:呵呵帶過了。。。。

。。。。。。

今朝才跟先生商量,其實,市區(qū)學(xué)位房,月供6K不算高,只是我們的工資太低而已。。。。哈哈?。?!

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zjuamada 發(fā)表于3樓  查看完整內(nèi)容

你的結(jié)果還算不錯了,建筑時間是1988年,就是說樓齡29年。評估公司給的樓齡20年。我記得是取兩者之中時間較長的建筑時間的。二手房的話貸款年限+樓齡不超過40年,你的應(yīng)該是貸款11年。農(nóng)行批了19年已經(jīng)很好了啊,如果公積金的話應(yīng)該是不行的。

春江潮水連海平 發(fā)表于5樓  查看完整內(nèi)容

哇塞!你賺了!88年的老房子居然能貸那么久! 請問評估公司是銀行指定的么?你怎么能搞掂他們把樓齡評短一些?我還以為應(yīng)當(dāng)按查冊得到的樓齡來算貸款年限呢,原來是按評估年限來的,這樣的話可操作空間很大呀! 請問你的房子是磚混還是框架結(jié)構(gòu)的呀?

待夜臨 發(fā)表于6樓  查看完整內(nèi)容

能給你貸19年已經(jīng)很不容易了

點評

待夜臨  能給你貸19年已經(jīng)很不容易了  發(fā)表于 2015-7-17 17:51

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回復(fù) melodylu 的帖子

看了還不是很懂

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你的結(jié)果還算不錯了,建筑時間是1988年,就是說樓齡29年。評估公司給的樓齡20年。我記得是取兩者之中時間較長的建筑時間的。二手房的話貸款年限+樓齡不超過40年,你的應(yīng)該是貸款11年。農(nóng)行批了19年已經(jīng)很好了啊,如果公積金的話應(yīng)該是不行的。

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回復(fù) zjuamada 的帖子

嗯嗯,謝謝安慰

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melodylu 發(fā)表于 2015-7-17 14:55
建筑時間1988年的房改房
申請純商貸20年~~
評估公司評估出樓齡20年~~~


哇塞!你賺了!88年的老房子居然能貸那么久!
請問評估公司是銀行指定的么?你怎么能搞掂他們把樓齡評短一些?我還以為應(yīng)當(dāng)按查冊得到的樓齡來算貸款年限呢,原來是按評估年限來的,這樣的話可操作空間很大呀!



請問你的房子是磚混還是框架結(jié)構(gòu)的呀?

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建筑時間1988年的房改房
申請純商貸20年~~
評估公司評估出樓齡20年~~~

能給你貸19年已經(jīng)很不容易了

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鄭大源 發(fā)表于 2015-7-17 19:54
認(rèn)定樓齡的方法各有各的

通常1988年的房子,樓齡已經(jīng)27年了,如果在工行做,可以申請到25年左右的!


感謝您的專業(yè)回復(fù)~~

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春江潮水連海平 發(fā)表于 2015-7-17 17:48
哇塞!你賺了!88年的老房子居然能貸那么久!
請問評估公司是銀行指定的么?你怎么能搞掂他們把樓 ...


應(yīng)該是~~框架結(jié)構(gòu)吧~~

房產(chǎn)證上寫著“框架混凝土結(jié)構(gòu)”



評估公司據(jù)說是農(nóng)行指定的,我也不太知道究竟是哪個公司~~~


小月媽

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月供6千真心低啦,你們貸多少啊?
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評估出來20年的樓齡,農(nóng)行只批純商貸19年。。。 ...
快速回復(fù)

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