天蝎1981

看到新盤就有看樓沖動
看到喜歡的戶型就有琢磨怎么擺設的沖動
有點借口就有買房的沖動

在廣州這些年，買過五次房，賣過三次房，經歷了樓市各種漲啊跌啊搶房啊滯銷啊，各種倒騰，同事都說，幾年下來人家窩都沒挪，我買呀賣呀的又折騰開了。

言歸正傳，話說第一套房，買的那是相當早，畢業(yè)剛一年吧，當時BF異地在東莞分公司工作，每周末不是我去看他就是他回來廣州。當時工作在天河東，來回總經過中山大道上一個大工地，蓋得熱火朝天的，我們那時就總是討論，等這樓盤開了去看看吧。

結果，某天發(fā)現(xiàn)開了，去看了，總價還成，看到一個正南向單位，方方正正兩房77.77平方，房間不小，廳實用，雙陽臺，廳出的大陽臺足足有8-9個平方。稀飯就是稀飯呀，兩人別的樓盤都沒看過，對買房毫無概念，立刻湊在一塊給了5K定金。這套房子的首付不到10W，巨款那年頭，也是因為第一套房子買的早，我們后來的結婚生子都表示無壓力。這套房后來是12年末賣掉的，升值了四倍多，而且掛出去算是被秒掉的。

未完待續(xù)

菲菲小貓咪

坐等
來自[移動wap版]

天蝎1981

04年入住的這個房子，07年，公婆家附近一個樓盤，走進去看了看，不錯。一開始賣的是6層的無電梯南北對流一層兩戶，都是103的戶型，帶主套三房。我們用欣賞的眼光看了一下，突然有一天聊起來，說買一套也不錯啊，公婆暫時住，以后看看工作在哪里我們住也好。結果悲催了，只剩下3樓，這個樓比較怪，其他樓層都是欄桿的那種通風和可以看到風景的陽臺，但三樓是封實到一米多高的陽臺。銷售說接下來會推旁邊的三棟，靠近路邊一點，但戶型也不錯，真是很山景。103平方帶主套，廚房是對著的兩排櫥柜那種，陽臺也是超級大，弧線型從客廳延伸到旁邊的書房，就是書房出去也是陽臺。

總覺得有點靠近路，開盤當天還想去不去，導致了算晚去，然后抽簽的那張紙反而被扔在比較上面，排名很前被抽簽到了。真的是搶一樣買的，抽到的早，下手挑了東南向，公婆不喜歡高樓層，就挑了5樓，單價不高，總價能負擔，買白菜一樣定了，雖然再次我和老公所有存折空空如也。補充一下這個樓的走火電梯有風景很好的窗，所以蠻多人后來也喜歡走樓梯，對五樓表示很滿意。

這個房是11年賣了，為了換隔壁小區(qū)一個大四房，要騰名額出來，也是很快成交，可能因為我們掛盤都沒啥水分價。

天蝎1981

第二年單位推福利限價房，當時考慮換工作，想來想去放棄了，這里是個小損失，不過長期來說，覺得自己會在天河黃埔蘿崗工作，不會一直在花都，買了那邊并不容易出租，轉手賣的話也未必快成交，不能說房價漲了我沒買就虧了。

夏天你好

LZ真厲害

雨媽

早年只要敢買，都是包賺不虧的。

天蝎1981

08年為了備孕換工作回了廣州，09年兒子出世，在公婆家坐月子，就是07年買的那套，發(fā)現(xiàn)問題如下：1、有娃后三房有點緊張；2、確實比較靠近路，當時這邊也開始旺了，樓下那條路車流量日益增大。

10年，娃斷奶重新啟動工作模式后，決定在第二套房附近換一套，本來目標是買多一個兩房之類的，和公婆兩套，看來看去沒有合心的，面積一路上漲，兩個星期內看了五六套房，定下目前這套，大四房，安靜，南北對流，小區(qū)是我最稀飯的一個，綠化和設施都超稀飯。就在第二套房子那個小區(qū)隔壁，主臥書房在一側，另外兩個房間另一側，相互很有獨立感。

也真是決定的夠快，這套本來是業(yè)主放租因為面積大放了一段時間沒租掉，中介帶我們看房，剛好有這套的鑰匙就一起看了下，我隨口說了句這套就不錯。結果中介跑去問人家賣不賣，原業(yè)主就放盤賣了。

價格大家也是迅速達成一致，最大的問題是要等房產證出來，大概還有一年。我們給了10萬定金，就開始等。這個時候經歷了限購和突然房價暴漲了一下，本來就猶豫資金緊張的我們，因為限購賣掉了第二套房，約定好我收了那套房子這套才交樓。雖然只有10W定金，房價漲幅遠超這個，萬幸賣家沒反價毀約，我們也和我們房子的買家順利成交。11年，我們收了低于市場價的二手房，我們的買家也收了低于市場價的二手房，大家歡歡喜喜一起換了窩。

BTW一下，這套房子雖然是二手，原業(yè)主沒住過，還裝好了滿屋子的索菲亞衣柜，空置了快兩年，對于家有幼兒的我簡直是亮閃閃的增值點。

天蝎1981

中間有個插曲。

0405年的時候，我媽開始念叨養(yǎng)老問題，我就勸他們在廣州買個小單位，他們給首付我來供。當時廣州房價還是蠻低的，看了兩個小區(qū)的二手房，都是屬于很好出租的那種，60多的小兩房都是二十來萬，還可以做高總價來貸款，比如30萬的樓把總價寫成35萬，就可以貸24-25萬，那實際首付就只有5-6萬?？春靡惶滓彩菛|圃附近的，羊城花園，定金都交了，老媽半夜打電話過來說各種擔心睡不著，我說你給個幾萬剩下我供，寫你名字，你有啥睡不著的？俺老媽就是說來說去，嫌貴。沒辦法，第二天去解約，還好比較順利也沒扣定金。后來在黃埔買了一套總價11-12萬樓齡過25年的50多平方兩房，我媽頓時覺得這套好，樓價低。把我氣的。。。羊城花園和黃埔的遠洋宿舍。。。咋比？

這套也是我經手的，所以列入了五套之內，明顯湊數(shù)

過了兩年，我媽突然要在我們家那里買房子，我倒是努力勸來著，黃埔那個房子再舊也能出租到1500，我家那邊的100多平方都才租個400，你又不是沒有房子住，而且等等看黃埔這個舊房子也有拆遷的可能嘛。人家頓時各種火啊，貌似我扣著她的錢不給，我說你買房我也可以支援一點，你何必賣了這套能收租的。后來還是賣了，打了錢給她家里買房，我又給了一些她裝修。結果幾年后廣州樓價暴漲，我媽各種埋怨，說我不堅持買羊城花園啦，我不堅持別賣黃埔的房子啦。。。

哎，那要是我自己賺的錢，我肯定堅持，可爹媽的錢也不是自己的嘛。她在家里買的那個房子，到現(xiàn)在也基本沒升值，租金也就那樣。

否愛我毫無生

過來關注一下。

天蝎1981

我們是11年搬到現(xiàn)在這套，也就是第三套房子，東圃的放了出租。13年，開始啟動小學讀書準備模式。一開始目標就不遠大，就想著讀個中學能讀47中的小學。第一個樓盤看的五山花園，當時都覺得天河北距離工作所在地有點遠，交通不便，優(yōu)先從廣園路附近開始看。一套四十多平方的房子，一房一廳，當時100w，一進門就發(fā)現(xiàn)這家沒電視，廳里就是孩子讀書的書房，一個房間陪他讀書的媽媽住。頓感。。。小學六年啊，我還要享受我的人生呢。如果住在現(xiàn)在這里，去那邊上學，研究完6號線，貌似不太可能孩子自己地鐵轉公交去。開車實測，不管是住那邊我回科學城上班，還是住這邊開車接送他上學，都夠折騰尤其如果塞車。

囧囧的回到家，和前同事又問了一通華陽那邊的學位，聽同事歷數(shù)她從海珠花園小區(qū)住到天河樓梯樓的感受，再看看我們家那上串下跳的熊孩子，覺得還是先自己方便舒服算了。

兩周之后，科學城某有小學樓盤開賣，距離我家8公里，這地方也不塞車，秒定了全小區(qū)最小面積單位，之后一周賣掉東圃那套拿購房名額和錢。

這個世界清凈了。。。。。。。

其實我東圃那套房子有學位，但也比較一般，可能還沒現(xiàn)在這個好。住慣了這邊，上班五分鐘，也不想再回去兩房那邊住?？梢栽谀沁呑夥孔踊驌Q房子什么的，但人生選擇項太多啦，只看決策時的出發(fā)點而已。

天蝎1981

現(xiàn)在對小學這8公里也開始糾結了。。。
還沒想好，不過這天氣再冷下去，我多半、說不定、也許，沖動一下，弄一套跑去那邊住了。

天蝎1981

總結完畢，一直是工薪，一直是靠賣房買房，只能慶幸早工作了幾年。一直是買便宜的房子，住地廣人稀的地段。大家見笑啦。

給小編取得名字雷倒，在這里吐槽一下

k_world

只能說樓主早出世了幾年的運氣了，還有敢買的擔當~

天蝎1981

   

早年只要敢買，都是包賺不虧的。

說得對

l320

真厲害呀

sanmantha7818

有些人像你這么敢買就好了

bobe212

要是能早幾年畢業(yè)，早幾年結婚，偶就可以省不少錢了

carrieric

真厲害，樓主的資產增值蹭蹭的，雖說買的早有著數(shù)，但是很多人在當年都沒有勇氣買房，所以樓主的眼光很好，投資能力強，佩服  學習

天蝎1981

   

有些人像你這么敢買就好了

每次都是有需求呀，以前四千多一個平方，也不用很大膽

vicky_f

LZ真厲害，佩服