買房到底應(yīng)該注意什么問題？到底買哪個(gè)樓層好？網(wǎng)絡(luò)上討論如何選房的那些話到底有沒有依據(jù)呢？素素在請教了一圈專業(yè)人士之后，在這里獻(xiàn)丑，和各位麻油分析一下買房應(yīng)注意的問題，歡迎壇子里各路專業(yè)麻油指正補(bǔ)充~~~~~
今天我們主要從采光、通風(fēng)和私密性三方面來探討一下房屋的選擇。
第一個(gè)要講的必須是采光問題~這可是至關(guān)重要的考慮項(xiàng)！這個(gè)問題比較專業(yè)，要考慮的方面有很多。譬如房屋可日照時(shí)間還有光污染等。這些詞語都好高大上，但只要缺了一樣都會讓購房者難以忍受。在聽了專業(yè)人士的高深術(shù)語后，小編大致了解到房屋的采光有個(gè)專業(yè)的計(jì)算公式：tan(a)=(c-b)*層高/樓間距，怎么樣？是不是很高大上？！
上面那條專業(yè)的計(jì)算公式呢，其實(shí)還是需要配合下面這張圖共同食用會加深理解一些
↓ 專業(yè)人士的建議是，根據(jù)上圖，在將要買的房子下可以進(jìn)行簡單的遠(yuǎn)距離觀察和分析，做法就是，先對著自己心儀房子的陽臺（注意一定是客廳的陽臺，因?yàn)槲覀円话闶且苑孔拥目蛷d采光為標(biāo)準(zhǔn)的）簡單的比一下角度。因?yàn)闃菍拥目扇照諘r(shí)間長度之間關(guān)乎的是我們可不可以曬干衣服的問題，作為一名每年經(jīng)歷一次回南天的南方人，素素覺得這個(gè)問題還是相當(dāng)重要的。
鑒于有麻油覺得這個(gè)方法不太好掌握，素素還向?qū)I(yè)人士要到了獨(dú)家秘方鑒別采光！ 其實(shí)方法也很簡單啦~~~只要在下午1-2點(diǎn)時(shí)刻去看房，并注意客廳是否有陽光就好啦~^_^~一般只要客廳在這一時(shí)間段可以被陽光照射那么我們就判定此房屋采光合格啦~~
關(guān)于采光還有另一個(gè)很重要的問題容易被各位麻油忽視，那就是“光污染”！也就是一些高層建筑的玻璃幕墻和城市鐳射燈的的問題。有的麻油買了市中心的房子，覺得自己的房子往陽臺一看就是高樓大廈真的好高大上，超級享受這種趕腳。 但是！如果你的電視機(jī)電腦以及睡房的鏡子是對著這些玻璃幕墻的話就是一個(gè)不怎么好玩的事情了。因?yàn)檫@些玻璃幕墻產(chǎn)生的反光真的很麻煩！所以各位麻油在購買此類房子的時(shí)候，買之前一定要觀察一下附近有沒有選用大量玻璃幕墻的高層建筑或者中高層建筑，以及這些建筑的反光有沒有反射到房間里面。觀測標(biāo)準(zhǔn)還是選擇中午時(shí)刻，與觀測采光大同小異。值得注意的是這個(gè)時(shí)間點(diǎn)也會因?yàn)榻ㄖ幍姆轿贿M(jìn)行一定的選擇，這個(gè)等小編繼續(xù)向?qū)I(yè)人士求教，八到了在帖中持續(xù)更新~~
一般來講，大家普遍認(rèn)為底層的建筑的采光會略差于高層建筑(別墅群除外）。但是這個(gè)問題還是需要和樓距相結(jié)合，不能以偏概全。
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發(fā)表于 2015-11-26 18:40
發(fā)表于 2015-11-26 22:09
