blossom_yu

本人是首次置業(yè)，小白一枚，請教各位，我們能不能當(dāng)著中介的面跟業(yè)主講價(jià)？
目前看中一套房子，委托中介幫忙講價(jià)。但幾天下來，中介都說業(yè)主一分不降。我們就納悶了，到底是業(yè)主真的態(tài)度這么強(qiáng)硬，還是中介故意抬高房價(jià)？該如何判斷或應(yīng)對？我懷疑是簽了獨(dú)家盤？？
到時(shí)如果約了業(yè)主，能不能當(dāng)著中介的面跟業(yè)主講價(jià)啊？
業(yè)主開價(jià)2.2，同小區(qū)均價(jià)在2多一點(diǎn)。

qmp198596

可以當(dāng)著業(yè)主的面談價(jià)錢的 記得談妥所有的 才簽約呢

blossom_yu

回復(fù) qmp198596 的帖子

謝謝~~~你是第一個(gè)回復(fù)我的，好感動(dòng)。（忽略上面那個(gè)廣告的）
是這樣的，中介口中的業(yè)主說，沒有那個(gè)價(jià)，別帶人去看他的房子。
我擔(dān)心業(yè)主真這樣強(qiáng)硬，到時(shí)候我就沒有還價(jià)余地了吧？還可能被他說浪費(fèi)他時(shí)間。
但買房子哪有你說多少錢就多少錢的，不講點(diǎn)價(jià)就這樣直接買了心里不舒服  T。T降個(gè)3~5W也好啊，降個(gè)5W都比小區(qū)均價(jià)高。

jigangmu

頂一下

levelppx

   

回復(fù) blossom_yu 的帖子
回復(fù) qmp198596 的帖子

謝謝~~~你是第一個(gè)回復(fù)我的，好感動(dòng)。（忽略上面那個(gè)廣告的）
是這樣的，中介口中 ...

如果是我，會(huì)當(dāng)著中介、業(yè)主的面問，說您現(xiàn)在的總價(jià)是多少來著？有的業(yè)主如果確實(shí)已經(jīng)沒有空間，你一問這話他自己就往下說死價(jià)的什么什么的，這個(gè)你能感受到究竟是他的態(tài)度還是中介從中做鬼。另外，聽你說價(jià)格比小區(qū)均價(jià)高，不知道是你看了多套房子的結(jié)論還是在某房網(wǎng)上看的，因?yàn)榫W(wǎng)上的只能說僅供參考。如果是價(jià)格確實(shí)比你看的其他多套都高，你又有意向，那就想想朝向，戶型，樓層是不是都比較好，各方面都不錯(cuò)的房子肯定是會(huì)溢價(jià)的，10%應(yīng)該都正常
來自[廣州媽媽iPhone版]

游釣于斯南

路過，支持下親

emilym

講價(jià)關(guān)中介什么事？ 中介只是希望你們快些交易。價(jià)格對中介來說無所謂的。（當(dāng)然如果業(yè)主急賣，房子足夠便宜，他們自己就吃掉了，還輪到你?。浚┠芙榻B給你的，都不會(huì)是很筍的盤。眼光要放長遠(yuǎn)，5年以后的樓價(jià)，你還會(huì)在乎這幾萬塊嗎？ 買醬油我會(huì)比來比去，買樓我很果斷的。你報(bào)一個(gè)價(jià)，業(yè)主不同意，成交。

blossom_yu

回復(fù) gzkittychan 的帖子

均價(jià)2W，業(yè)主開價(jià)2.2W。打算講到2.1W，畢竟業(yè)主自住，屋子保養(yǎng)還行。

blossom_yu

回復(fù) levelppx 的帖子

小區(qū)我看過好幾套的了，確實(shí)是實(shí)在的均價(jià)2W。這間屋子朝向東北，保養(yǎng)還行，所以高一點(diǎn)就高一點(diǎn)，2.1可以接受，2.2過高了，直接買的話感覺自己好像水魚啊

blossom_yu

回復(fù) kond98 的帖子

好的，謝謝建議，回去跟男票商量一下看要不要約一下業(yè)主。

懶燈燈

沒見過講價(jià)講均價(jià)的，每一個(gè)房子情況都不一樣，樓層朝向保養(yǎng)程度，你覺得貴那你去買同小區(qū)便宜的咯
來自[廣州媽媽iPhone版]

levelppx

   

回復(fù) blossom_yu 的帖子
回復(fù) levelppx 的帖子

小區(qū)我看過好幾套的了，確實(shí)是實(shí)在的均價(jià)2W。這間屋子朝向東北，保養(yǎng)還行，所以高一 ...

哈哈，看你的心里接受度哈，如果樓齡比較短，有的房子基本是可以拎包入住或者刷墻入住的話，業(yè)主也會(huì)開價(jià)比較高。不過我對朝向比較在意??
來自[廣州媽媽iPhone版]

微笑向暖1202

回復(fù) blossom_yu 的帖子

完全可以當(dāng)面講價(jià)

mrs_lam

語氣說出來給人有可買可不買的感覺
來自[廣州媽媽iPhone版]

china1234

講價(jià)是必須的，哪有不講價(jià)的，除非業(yè)主說了，達(dá)不到價(jià)格不見面，這樣就沒必要大家浪費(fèi)時(shí)間

xlx1314

可以償試談，如果業(yè)主很強(qiáng)硬了，那就看你能不能接受，不是說比均價(jià)高就覺得不劃算，上面有MM也說了，要看不同的情況。

blossom_yu

   

mrs_lam 發(fā)表于 2016-4-1 15:35
語氣說出來給人有可買可不買的感覺

好，我們有在克制不要顯露出很喜歡這套房子。。。

blossom_yu

   

微笑向暖1202 發(fā)表于 2016-4-1 15:21
回復(fù) blossom_yu 的帖子

完全可以當(dāng)面講價(jià)

好的，謝謝！