yhg6719

最近看中一套二手房，但業(yè)主做了銀行兩百多萬的純**，賣家可以自己贖契，但要房價加十萬，如果我這邊贖契，中介建議按：三方合同-網簽加按鍵-出同貸書-我方墊資贖契的方式去走，由于我是賣一買一，身上沒有首期款，必須等舊房賣掉才有首期款，只能通過**方式去支付賣家的贖契款。這樣感覺挺復雜，贖契金額太大，感覺錢給到賣家贖契也要比較長時間吧，是不是風險挺大的。

k_world

我建議不要冒這種險，既然賣家可以自己贖契就讓他贖。至于是否加價，你看是不是市場價，能接受就接受。不能接受就拉倒。特別你是賣一買一才有首期，其中時間點非常難控制，你會每天都睡不好覺。不要為了那10萬搞得自己那么被動。
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mycc

找擔保公司幫贖，擔保公司會很嚴格審核業(yè)主的情況的，兩百萬一個月大約6萬利息，不過贖契據(jù)說要一到二個月，如果認識銀行的人，可以縮短在一個月內贖出來成本就能降低點。
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bettydcy

我一看業(yè)主就是實在人，也相信他是實在人，也簽了套出資贖契的房子，簽完后就開始怕風險了，真的太大意了。
現(xiàn)在還沒給錢，還沒開始擔心，約定好銀行扣款那天才打款。打款前做好委托。
反正打款后到過戶這段時間，肯定會擔心了。

janea2016

不建議自己做，找外面的公司一般2個點一個月，時間是給錢開始，一般給錢到涂銷半個月內可以，你給費用，也等于你來贖契
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leedong111

這事我干過，同樣情況。當時賣家事業(yè)單位，通過認識人能對上號，就先給了3成。

sen_xpy

2百多萬，堅決不贖。為了10萬冒這么大的風險，不能理解。
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jason398

寧愿找墊資公司，或者業(yè)主自己搞，不要貪便宜
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在我的腦

關注一下..看看

zhao12345678900

我是不會冒這個險！再說樓主是賣一買一，建議先賣，因為賣房不是那么簡單的，我這次賣房簽了兩回，第一回簽約很久了，買家哭著說首期款湊不齊房子不買了，他的定金能彌補時間的損失嗎？時間都耽擱了。賣了房子手里有錢了再買
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zhao12345678900

我還同情買家把定金退還給他了，但是我是非常氣憤的，路上見到都想上去削他一頓！耽誤我那么多時間！他租房也在同一個小區(qū)。說他媽媽生病了住院要用錢。首付湊不齊房子不買了哭著要回定金。我想沒有人會詛咒自己親媽吧，就把定金退他了！
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CMCG

我是寧可放棄也不贖契

陳圖西and牛犢

可不可以轉按揭呢？
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TTRR媽咪

我現(xiàn)在這套房子，幫業(yè)主贖契50萬，還是手拉手自行交易，當時也沒想這么多，業(yè)主也是很實在的人，但是兩百萬這么多，我會慎重考慮。

ruihua715

這位寶媽，賣家是事業(yè)單位的，征信應該還可以，不過建議可以找我老婆公司，她們是專業(yè)按揭公司，200萬如此大的數(shù)額，最好還是不要自己搞，估計墊資費用也就幾萬左右吧，風險就完全由她們公司承擔，根本不用給賣家10萬。你可以聯(lián)系我 1 3 5 7 0 3 1 2 855，我?guī)闳ニ齻児久嬲?，就在珠江新城?br/>

ruihua715

如果你自己贖契，一來需要大量資金，二來風險自己承擔，三來你和銀行的人沒關系，時間會比較長，耽誤你的時間也是成本。找按揭公司搞，你就沒了這些麻煩，不用承擔風險，而且你200萬的數(shù)額不小，費用應該可以談下來的，不過具體我不熟，找我老婆比較熟悉，你可以和她聊，他們也是做了9年的按揭墊資這些了。