0417yu

房已買定。昨天看到房產(chǎn)證才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)還是從1998年算起的70年，并不是我4月份補(bǔ)地價算起。心里疑惑，上來請教下各位。
事情是這樣：

簽訂合同時候，前業(yè)主說房子是從單位買的房，當(dāng)時好像交過一次地價，這次她不確定還要不要交。當(dāng)時我們沒放在心上。

在珠城過戶時，被要求補(bǔ)繳地價，一個點(diǎn)。不補(bǔ)就過不了戶。然后中介說這樣的話產(chǎn)權(quán)可以從這次交易重新算70年。這和我們在網(wǎng)上查到的資料相符。覺得也劃算。就補(bǔ)吧。中間也各種折騰，房管局、銀行、業(yè)主原單位跑了幾趟，前業(yè)主和中介也一起跑前跑后，終于搞定。

4月份出證，因為一直在外地，拖到昨天才從銀行拿證回來。然后，就看到產(chǎn)權(quán)不是我4月份補(bǔ)地價算起。。。。


為什么？


是哪里出了問題？

胡兵_7769

有木有可能原來不是７０年    補(bǔ)成７０年了
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胡兵_7769

順便問下   補(bǔ)了多少錢
來自[移動wap版]

cmweng

我也想知道一方補(bǔ)了多少錢？
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欣怡媽媽

我去年買了一套，補(bǔ)了一個點(diǎn)，從去年6月份開始算70年。
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lilyxuli

大部分都不是重新計算70年的，，

4750

   

鄭大源 發(fā)表于 2016-5-26 11:59
回復(fù) 0417yu 的帖子

只要是房改房，必須要繳納一個點(diǎn)的土地出讓金，才可以上市交易。

如果原業(yè)主已經(jīng)補(bǔ)交了土地出讓金，那二手業(yè)主二次交易還需要交不？不是很明白。

顧薊滑韋昝

mark 支持樓主

wangxuxm

按樓主說的是不是交重復(fù)了？

zlm315

珍房的解答是正解。我去年買房時就是這種情況。
來自[廣州媽媽iPhone版]

lhshui

回復(fù) 0417yu 的帖子

問過朋友，房改房的土地出讓金上市交易只用交一次，不用重復(fù)繳納。之前交給原單位的不算

lhshui

回復(fù) 鄭大源 的帖子

難道以后每次交易都要交一次？國土的朋友說不是這樣的，交一次就可以了

emilym

是的，買房改房要補(bǔ)交一筆費(fèi)用，但不是一般我們說的地價，你應(yīng)該是聽錯了吧？還是中介忽悠你，先入為主了。

葉寶貝

意思即系，只要從一手業(yè)主里買，而且單位又交過一次，就要再交一次，且產(chǎn)權(quán)從單位交那交算起？不劃算……

chliu31

我也是買的房改房，業(yè)主單位已經(jīng)補(bǔ)過地價，過戶的時候我要交一個點(diǎn)給單位然后才順利過戶。不知道我下次再交易的時候，下一個房主是否也要補(bǔ)交1個點(diǎn)的土地出讓金呢？？難道這個房子以后每交易一次都要補(bǔ)一個點(diǎn)給單位？？--對此我也很疑惑。那單位不是賺大了？

利好股q383792196

gumengchu16

還好我買的房改房單位沒交過，所以補(bǔ)繳了這一個點(diǎn)后，產(chǎn)權(quán)從我的房產(chǎn)證開始算70年，好像這樣劃算一點(diǎn)。

A牙印兒A

是這樣的，我去年買的前業(yè)主的房改房，也是在過戶的時候臨時要求補(bǔ)1個點(diǎn)的土地出讓金，還必須要求時珠江新城的建設(shè)銀行，銀行，房管局，來回跑才搞定。后來出證的時候日期也是從前業(yè)主買房的時候開始算的，并不是從我補(bǔ)交的時候開始算70年。不過也無所謂了，現(xiàn)在的房子誰還能保證住70年呢？

madnessthing

回復(fù) 真房買賣 的帖子

汗，這樣啊

dan03040304

   

回復(fù) 0417yu 的帖子

只要是房改房，必須要繳納一個點(diǎn)的土地出讓金，才可以上市交易。

正解！