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回帖推薦 jason398 發(fā)表于14樓 查看完整內(nèi)容 西向都這個價？這個中介不靠譜，樓主多練習，別沖動，
佛山是收差額的20％，但是總價符合市場的，46萬首付，大把選了
 C_Martian 發(fā)表于15樓 查看完整內(nèi)容 2016年二手房過戶新政策
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅 ...
 一個傻瓜啊 發(fā)表于22樓 查看完整內(nèi)容 因為那里學位靚。你這個錢，在千燈湖、桂城買的二手，基本上樓齡都要超10年
 myjill 發(fā)表于28樓 查看完整內(nèi)容 回復 莫小工 的帖子
另外，如果按差額20%收稅的話，有好幾種發(fā)票可以抵消掉稅費，所以不一定要這么貴的稅費，再加上報的時候可以把房屋價錢報低啊，算的基數(shù)就低了啊。據(jù)我所知，禪城已經(jīng)可以按照總價2%收稅，但是桂城我就不肯定。我上年年底買了萬錦豪園，當時稅局的低價是12500元一方，給你做個報價參考。
...
 ♀檸檬＋蜜※ 發(fā)表于46樓 查看完整內(nèi)容 中介費可以談的，我剛剛?cè)胧至四虾＊{山的一套108方有的二手樓，中介費只要12500，也不是五年唯一，加埋零零散散的除了樓價88萬外還有7萬的費用，這個費用包括后面說的個積（當時談的時候中介說個稅要4.6，但是我上個星期去過戶，剛好遇上一個新政策，按總樓價的0.02%個稅只要11600，本來當時說可以開裝修發(fā)票什么的也要幾千的點數(shù)費也省了?？偣蚕聛沓藰莾r只用了4萬不到的費用。 ...
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發(fā)表于 2016-9-12 16:47
