benben72

最近同學買房看上了一套，房子是業(yè)主繼承來的，由于稅費都是買方承擔，他聽人說繼承的和贈與的都要要收20%個稅，準備簽合同寫稅費承擔時問我，我也有點蒙，按理繼承的不應該收這么重的個稅，請知道的同學告知?。?br/>

彈簧影

繼承的和贈與的都要要收20%個稅

|遙遠的蘆葦

請教，直系親屬贈予再出售個稅怎么征收？
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PQiqiqi

   

鄭大源 發(fā)表于 2016-10-10 17:09
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繼承按正常核定征收1%的，非直系親屬贈予再出售才需要20%。..

非直系親屬贈予，要交多少的稅
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PIPIYO

如果業(yè)主繼承下來的房產(chǎn)是唯一房產(chǎn)的話，好像就按正常交稅。但如果不是唯一房產(chǎn)，就要征收20%的稅了。
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波珠桑

真系好過去搶
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草莓葫蘆111

   

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繼承按正常核定征收1%的，非直系親屬贈予再出售才需要20%。 ...

如果是夫妻離婚，丈夫析產(chǎn)給妻子的房子，賣時要多交稅嗎？
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cutter888

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這個問題很普遍，同關(guān)注

cutter888

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重點是如果是直系親屬贈與呢？

孔雀魚

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直系親屬贈與
過五年唯一不收20%的稅
今年初交易那套符合過五年唯一，沒收稅
買的那套是，母親贈與兒子

風林

如果房子是繼承回來的，好像每個區(qū)的政策不一樣。上半年我們賣了一套荔灣區(qū)的房子，是繼承回來得，荔灣區(qū)的政策就是不用收稅。

葛燦延m2

mark 看看

65999705

   

繼承的和贈與的都要要收20%個稅

請你搞清楚再說··別坑人·繼承和贈與

65999705

   

如果業(yè)主繼承下來的房產(chǎn)是唯一房產(chǎn)的話，好像就按正常交稅。但如果不是唯一房產(chǎn)，就要征收20%的稅了。 ...

請搞清楚先吧，去調(diào)檔案吧，房管局

65999705

   

如果房子是繼承回來的，好像每個區(qū)的政策不一樣。上半年我們賣了一套荔灣區(qū)的房子，是繼承回來得，荔灣區(qū)的 ...

對··你最聰明·

|14498186209314

怕的話合同直接簽各付各稅，然后房子總價簽高一點，比如200W簽202萬，不就行了嗎？業(yè)主不至于不同意吧。

|14498186209314

《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。。聽我的沒錯，不然你同學肯定睡不好。

孔雀魚

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稅務(wù)總局還有一份文件的
你認真找找
過五唯一，免稅