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大家快來幫幫中介和炒房族

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樓主
發(fā)表于 2016-10-20 23:58 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
前段時(shí)間廣州出臺新政,中介和炒房族完全不當(dāng)回事。拿出國慶節(jié)后一周的成交量說沒啥影響,絲毫不顧網(wǎng)簽滯后的因素及國慶網(wǎng)簽系統(tǒng)崩潰的因素。
新政效果的顯現(xiàn),有個(gè)時(shí)間過程。我早說了,10月份下半月開始,成交量將逐步萎縮。逐步的,業(yè)主心態(tài)轉(zhuǎn)弱,價(jià)格也講松動。

那么,現(xiàn)在問題來了,面對交易量下滑,怎么去找個(gè)好的理由,來繼續(xù)吹噓房價(jià)永遠(yuǎn)漲?來繼續(xù)游說小白做接盤俠呢?來哄騙新人剛需啥時(shí)候買都是對的呢?
中介知識有限,炒房族被套牢晚上也睡不好覺,大家都來幫幫忙,免得中介炒家打臉太厲害?。?br/>來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

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寧靜致遠(yuǎn)1008 發(fā)表于13樓  查看完整內(nèi)容

樓主既然用數(shù)據(jù)說話,應(yīng)該是一個(gè)理性的人。 數(shù)據(jù)分析趨勢,一個(gè)簡單的道理:大周期決定小周期,先看年線,再到月線,再看周線。請樓主自己看。 房價(jià)會不會繼續(xù)漲,無人知曉。八年前在限貸又限購的最嚴(yán)政策下,廣州成交量確實(shí)下滑而且價(jià)格有所下降。分析過去幾年的走勢,應(yīng)該會發(fā)現(xiàn)房價(jià)一直在小跌大漲,跌10%比較困難,漲30%卻非常容易。 中介說,剛需一族什么時(shí)候買房都是對的。這句話,我曾經(jīng)認(rèn)為這也是忽悠。我這幾年也在看房 ...

聶岳殖Uy 發(fā)表于16樓  查看完整內(nèi)容

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點(diǎn)評

65999705  你怎么扯淡到中介去,是業(yè)主肯不肯降價(jià)賣?個(gè)個(gè)業(yè)主抬的天價(jià)一樣!我們中介只是幫你買家轉(zhuǎn)達(dá)意思!樓市不會跌,但沒說話會漲  發(fā)表于 2016-10-21 14:03

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快幫幫我。新政之后每天失眠????
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剛需買我覺得沒啥問題啊,房子長遠(yuǎn)來看只有漲,只不過漲了和我沒啥關(guān)系,我又不賣而已。
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我是便宜了5%出了。。。后市如何看不清楚。。。
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你想多了,現(xiàn)在大部分人在觀望!
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你第一個(gè)上
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新羽2016 發(fā)表于 2016-10-20 23:58


煩請樓主貼出昨天的數(shù)據(jù),謝謝!
瑞霖媽媽

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mmuser 發(fā)表于 2016-10-21 08:09
14號795套,價(jià)格21000,
19號234套,20號0套!價(jià)格13000!


20號0套才是我想要的數(shù)據(jù)!終于放心了,19號還能有2百多套,真不爽

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感覺現(xiàn)在房源變少了,網(wǎng)上掛出來都是很久以前的,實(shí)際問起來都沒幾套
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看一天的成交數(shù)據(jù)就說樓價(jià)在大跌, 只能呵呵,廣州有11個(gè)區(qū),有2-3個(gè)區(qū)房價(jià)在1萬左右,如果當(dāng)天的成交全在從化,那網(wǎng)簽的均價(jià)可能才9000多,如當(dāng)天的成交全是珠江新城的,當(dāng)天的網(wǎng)簽可能均價(jià)已7萬了。  受不種政策影響,廣州樓市不可能總是這么火爆,但要跌也很難,特別中心區(qū),漲是不可逆轉(zhuǎn)的。 我非中介也非炒樓者
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