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[ 談房論市 ]

南沙樓盤如何選擇

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樓主
發(fā)表于 2016-11-24 15:19 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 jyf1122 于 2016-11-24 15:54 編輯

想在南沙買房,不是自住只為升值,做長線投資。我的要求是一定靠近地鐵,而且走路5分鐘左右這種。暫時只有兩個地段吸引我,一個是區(qū)府旁邊,一個是金州商業(yè)圈。區(qū)府旁邊沒有什么樓盤,新樓盤只有疊翠峰,嫌離地鐵太遠(yuǎn)(走路15分鐘),那么只有舊樓盤就是璧龍灣了,二手價1.6萬。另外一個地塊是金州,那里是商業(yè)圈,越秀的樓盤是我的菜,均價1.5-1.8萬。綜上幾點,望大家?guī)臀铱纯?,選哪個最好?

回帖推薦

嘉寶baby 發(fā)表于20樓  查看完整內(nèi)容

我也不明白,區(qū)府講交通,蕉門站是南沙重要的中轉(zhuǎn)站,區(qū)位是中心地帶,離明珠灣也比較近。講環(huán)境,現(xiàn)在大搞鳳凰湖工程,將來就是個大公園。講商業(yè),中鐵的商業(yè)體,建滔廣場在建。這么好的環(huán)境,還不推薦,除非他自己買了金洲那邊。

浪得虛名 發(fā)表于25樓  查看完整內(nèi)容

你確定蕉門會比金洲好?目前那邊什么都沒,金洲首先用萬達(dá),接著有國際總部廣場,N多總部!今天過年,估計南沙整體升,珺城有廣外,雋城1.4應(yīng)該說基本沒有,1.6可能會有成交吧,

qinhair 發(fā)表于27樓  查看完整內(nèi)容

畢竟是小地方,小格局眼光。蕉門河兩岸分什么蕉門,金洲,去市區(qū)相鄰兩個站的地鐵輻射區(qū)域比較下? 金洲地鐵口御城賣兩萬以上,之前的洼地蕉門地鐵附近的疊翠峰難道不也跟上啦? 蕉門這邊的壁瓏灣,龍光,跟萬達(dá)一河之隔,步行萬達(dá)跟金洲那邊的時代云圖,碧桂園豪庭比或許還近,只是一個在公園般環(huán)境中走過去,一個在兩旁街市中行過去。 蕉門這邊正是你看上去沒什么?說明很多地塊還在開發(fā),這更是潛力,海印商業(yè)綜合體,東灣綜合 ...

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沒人熟悉南沙?

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為什么?

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長線就去萬頃沙。有18跟15號線
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越秀離地鐵近,但不要選最近地鐵那幾棟,有噪音

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1.5到1.8御城?別開玩笑!
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4號線南延線選擇比較多,比如金隆站的濱海水晶灣,科技園站的南沙奧園,客運港站的星河山海灣。
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如果能接受15分鐘步行的話,可選擇客運港站的優(yōu)山悅海和海灣一號,科技園站的晴海岸,塘坑站的富力天海灣。
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要買就買蕉門河兩岸。那里是南沙核心區(qū),地標(biāo)都建在那
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疊翠峰3期南向上2W了,離地鐵不遠(yuǎn),路修好就近多了,我買了一期。如果想長線就萬頃沙那邊等18號線,純投資就金茂灣,或者南沙灣東苑,星河山海灣,海灣一號。

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liz_deng  發(fā)現(xiàn)鄰居~  發(fā)表于 2016-12-27 15:25

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塞納河畔或陽光城麗景灣好,精裝修1萬出頭。又是蕉門河2岸,那個土地產(chǎn)權(quán)不是問題,當(dāng)南沙均價上3萬,賣2萬都會有人搶著要
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御城,一萬八現(xiàn)在肯定買不到
雋城,一萬六七有,二手房
中大城,單體樓,當(dāng)年的爛尾樓,盡量不要考慮
郡城,不帶學(xué)位,將來轉(zhuǎn)賣不如前面幾個
碧桂園,不帶學(xué)位,并且稍偏,二手均價一萬的樣子
碧桂園豪庭,帶學(xué)位,出手相對容易,均價可能得去到一萬三四了吧,但是離地鐵有距離,小區(qū)小,擠
碧桂園蜜柚:我只兩個字“呵呵”
豐庭花園,均價是最便宜的,一萬一多不到一萬二,離地鐵是最近的,帶學(xué)位,但是地質(zhì)沉降看你接受度有多高
區(qū)府附近不建議入手
純投資的話,如果手里資金比較充裕,金茂灣吧
或者最簡單的辦法,霍家蓋到哪里,你追到哪里,應(yīng)該也不會錯

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嘉寶baby  雋城3房萬四,2房萬五,何來萬六七?  發(fā)表于 2016-11-25 14:57
soapball  雋城1.4W二手而已  發(fā)表于 2016-11-25 13:56

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分析的很詳細(xì)

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回復(fù) 小小刀 的帖子

說的很好,只是我不明白為什么區(qū)府附近不建議呢?你看過地鐵遠(yuǎn)期規(guī)劃嗎?蕉門和萬頃沙將是整個南沙的重點中轉(zhuǎn)站,并且,區(qū)府從來都是政府重視的位置,將來再有什么變動的新路線,總少不了區(qū)府的那份

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小小刀  南沙不一定走尋常路唄。18號線還真的不經(jīng)過蕉門,將來的將來,傳說中的22號線會經(jīng)過吧,不過是很久的將來。  發(fā)表于 2016-11-28 10:06

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我為什么沒選萬頃沙,因為萬頃沙具體地鐵位置不知道,所以也無從選擇
明月

高 一

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買南沙灣板塊的星海山海灣、優(yōu)山悅海,馬路對面是未來的商務(wù)區(qū),江邊在建游輪母港綜合體,地標(biāo)建筑,叫中交什么來著,周圍地鐵、客運港、中小學(xué)、幼兒園,配套齊全。
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御城,一萬八現(xiàn)在肯定買不到
雋城,一萬六七有,二手房
中大城,單體樓,當(dāng)年的爛尾樓,盡量不要考慮

雋城1.4W二手而已

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jyf1122 發(fā)表于 2016-11-25 10:42
回復(fù) 小小刀 的帖子

說的很好,只是我不明白為什么區(qū)府附近不建議呢?你看過地鐵遠(yuǎn)期規(guī)劃嗎?蕉門和萬頃沙 ...


我也不明白,區(qū)府講交通,蕉門站是南沙重要的中轉(zhuǎn)站,區(qū)位是中心地帶,離明珠灣也比較近。講環(huán)境,現(xiàn)在大搞鳳凰湖工程,將來就是個大公園。講商業(yè),中鐵的商業(yè)體,建滔廣場在建。這么好的環(huán)境,還不推薦,除非他自己買了金洲那邊。

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御城,一萬八現(xiàn)在肯定買不到
雋城,一萬六七有,二手房
中大城,單體樓,當(dāng)年的爛尾樓,盡量不要考慮

雋城3房萬四,2房萬五,何來萬六七?
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