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600萬的預(yù)算想買4房

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樓主
發(fā)表于 2016-11-26 00:08 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

目前有幾個意向,主要在天河新樓盤
1天河牛奶廠幾個,大概是4.1W到4.2W,可以買140左右的,優(yōu)點遠期規(guī)劃不錯但離珠江新城真的好遠主要是堵車,保守估計開車要45分鐘。學(xué)位據(jù)說不錯
2遠洋天驕,也是4W出頭,可以買137房4+1的戶型,離地鐵不遠,天河客運站,可是又有墓地又有高壓線和腦科醫(yī)院。學(xué)位不好
3.蘭亭盛薈,也是4W出頭,目前沒有4房。對于規(guī)劃的公園覆蓋高架的規(guī)劃有很大懷疑,怕還是很吵很多灰塵。學(xué)位不好。

二手
美林海岸,4.5W左右,江景放出來很少,只能買3房120左右。學(xué)位不好
美林湖畔,沒很仔細了解,3W出頭吧。在天河的最東邊了,不知道金融城能否發(fā)展起來。學(xué)位不好。
羅馬家園,3W出頭,有4房在賣。交通還可以。缺點是城中村(跟牛奶廠一樣要等幾年吧),學(xué)位不好。

我對學(xué)位不是太糾結(jié)??赡芤驗檫€沒有小孩。

請各位對這幾個樓盤了解的朋友賜教。有其他推薦也歡迎。


回帖推薦

83號 發(fā)表于9樓  查看完整內(nèi)容

美林湖畔3萬出頭賣兩套給我吧,我立即轉(zhuǎn)手賣賺一筆

touchi2008 發(fā)表于11樓  查看完整內(nèi)容

羅馬家園我就比較熟(因為我就是住了10年的業(yè)主),其他幾個樓盤沒有發(fā)言權(quán)。覺得性價比方面看羅馬家園還是不錯的,400多萬可以買到150多方,兩梯兩戶的5房單位(一個小的房間是工人房或者作為儲物間)。瀝滘是海珠區(qū)的重點區(qū)域之一,片區(qū)改造后升值的空間還比較大。交通也不錯,上廣州大道,新光快速,環(huán)城高速都非常方便,小區(qū)南邊離三號線300多米,但是城中村道路環(huán)境不好,治安倒沒有問題,因為來往的人很多。南洲小學(xué)的師資是 ...

xinye952 發(fā)表于30樓  查看完整內(nèi)容

廣鋼中海花灣一嗎考慮嗎?單價3.5到4.5左右,老城區(qū)新開發(fā)商品房大型小區(qū),兩個地鐵站,幼兒園至高中配套設(shè)施齊全。有意了解請電一八九二四五六四一零八,或微他

DongMxiang 發(fā)表于33樓  查看完整內(nèi)容

廣州萬科米酷的還不錯,有沒考慮過呢

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前兩個4萬了?還是美林海岸吧。
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美林湖畔不便宜,二期四期南向差不多3.8,好像沒4房戶型哦。既然考慮了牛奶廠,也可以順便看看不遠處的富春山居。
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樓主,房子你看多了就明白了,沒有十全十美的房子!最完美的房子永遠不會留給考慮預(yù)算的我們,選自己最喜歡的優(yōu)點,非致命或不可忍受的缺點的房子就是最適合你的
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藍灣魚 發(fā)表于 2016-11-26 09:15
牛奶廠和富春山居

富春山居也墓地所以不太喜歡。另外我還是想中心四區(qū)
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本帖最后由 manbuyihao 于 2016-11-26 10:26 編輯

越秀星匯城 有復(fù)試的 4房 也有平層的4方 合適你 有省級小學(xué)學(xué)位 上華快口去天河開車很近!15分鐘到華師出口

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回復(fù) zaoge 的帖子

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1天河牛奶廠幾個,大概是4.1W到4.2W,可以買140左右的,優(yōu)點遠期規(guī)劃不 ...


美林湖畔3萬出頭賣兩套給我吧,我立即轉(zhuǎn)手賣賺一筆
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本帖最后由 touchi2008 于 2016-11-26 11:23 編輯

羅馬家園我就比較熟(因為我就是住了10年的業(yè)主),其他幾個樓盤沒有發(fā)言權(quán)。覺得性價比方面看羅馬家園還是不錯的,400多萬可以買到150多方,兩梯兩戶的5房單位(一個小的房間是工人房或者作為儲物間)。瀝滘是海珠區(qū)的重點區(qū)域之一,片區(qū)改造后升值的空間還比較大。交通也不錯,上廣州大道,新光快速,環(huán)城高速都非常方便,小區(qū)南邊離三號線300多米,但是城中村道路環(huán)境不好,治安倒沒有問題,因為來往的人很多。南洲小學(xué)的師資是海珠老城區(qū)南村路小學(xué)整體搬遷過來的,新建學(xué)校硬件還不錯,生源方面羅馬家園的子弟也有不少這個學(xué)校讀,上學(xué)非常方便。地下車位月租私人1000左右,還比較好租到,管理處400元,但是租不到,買的話40多萬。寬帶之前只能裝E家寬,很頭痛,但是現(xiàn)在已經(jīng)可以安裝電信寬帶和珠江寬頻。600萬預(yù)算的話還可以留100多萬買車和車位,或者作為小孩上私立學(xué)校的教育基金。

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推薦我們小區(qū)江灣路中海名都,離東山天河僅一條橋距離,可以買4房。
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美林海岸江景,金融城,美林湖畔金融城,保利魚珠項目,我建議買這兩個,特別湖畔性價比高點,它兩年后是靠保利魚珠項目,可能比金融城各自為政更好
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一手會比二手增值。蘭亭就算了吧,立交橋旁的房子也能接受……
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自家美林海岸3房,純南向要出售
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美林湖畔小區(qū)不錯,好像是95年拿地,聽說在小區(qū)社區(qū)附近要建一個變電站。
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月女神 發(fā)表于 2016-11-26 14:09
美林湖畔小區(qū)不錯,好像是95年拿地,聽說在小區(qū)社區(qū)附近要建一個變電站。..

小區(qū)社區(qū)醫(yī)院附近
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回復(fù) 83號 的帖子

這個比較早前了解的,現(xiàn)在3W5?

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回復(fù) 田小妞86 的帖子

能私信我嗎?我發(fā)不了私信

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回復(fù) 萬能的媽網(wǎng) 的帖子


去看之前不知道??赐晔怯X得接受不了。。。
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