補刀小壯士

PO主今年剛工作調動到廣州華師附近，未婚剛需，預算350w以內（父母贊助首付）。        國慶前去看過牛奶廠奧體那邊華潤天合的樣板房，還挺喜歡88方三房帶主套的戶型，還沒開盤，但是據(jù)說價格在4w左右...逛媽網(wǎng)發(fā)現(xiàn)附近小區(qū)還有半山溪谷，環(huán)境也不錯，價格便宜一些，大概3w？頓時有點心動。
現(xiàn)在看到說半山溪谷的缺點就是學位差，配套差，離肉菜市場和小學，地鐵口都比較遠。但是牛奶廠除了說可能會引進不錯的學校之外，其他和半山溪谷也差不多，到時候生活配套應該也能共享。學位問題的話，一是華潤也未知，二是PO主還未婚沒小孩，是不是半山溪谷更適合？
或者眾多美媽在預算內有什么更好的推薦嗎？
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|14312769752661

買新房的話挺推薦華潤88方，升值空間有。二手房的話，可選范圍就寬了。
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如花的季節(jié)

買市區(qū)不會錯
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1008623333

半山的外墻看起來太破太臟了，比實際樓齡看起來舊很多。還是買華潤新房吧，華潤自帶小學以后也比較方便。而且半山都很矮，最高好像是8層吧，個人覺得住洋房的話還是要住高一點好。
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|14680738737529

給一些建議：
華潤的產(chǎn)權好像從今年開始算，半山的你可以查查。

半山出來那條路，悅景路，已經(jīng)有了拓寬規(guī)劃，馬上動工，你若能忍受灰塵，可以忽視。

昨天土拍，白云新城，要賣到80000一平方才能保本。

天河、學校包圍……，其他的只能自己去理解了
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萬能的媽網(wǎng)

半山?jīng)]有小戶型吧？這個預算能搞定？
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jiajia_1604

   

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PO主今年剛工作調動到廣州華師附近，未婚剛需，預算350w以內（父母贊助首付）。       ...

同樣也在糾結，半山溪谷對口的好像是黃村小學，不管是距離和口碑好像都不太好，也沒有配套幼兒園。華潤里面規(guī)劃了幼兒園和小學，如果不急著上學，覺得華潤是更好的選擇。
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yeziquqi

半山溪谷去看過，之前物管很差，感覺很破落，現(xiàn)在換了物管，應該好點，但價格優(yōu)勢也沒那么明顯了！而且后面道路擴寬，僅僅一墻之隔！
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補刀小壯士

   

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買新房的話挺推薦華潤88方，升值空間有。二手房的話，可選范圍就寬了。

就是覺得華潤的價格不便宜，升值的空間還真是沒什么信心，而且88平做成3房也是有點太擠。和半山溪谷比是想著同樣在附近，感覺溪谷價格就合適多了??
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Wind_Z

據(jù)說溪谷現(xiàn)在換了萬科物業(yè)也漲了不少
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補刀小壯士

   

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買市區(qū)不會錯

兩個小區(qū)位置差不多，也就幾百米？
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canonguycn

同看中華潤天合，120方四房不錯，就是沒有樣板房看，不知道實際格局如何，還有88方的會離變電站近點。

一誠吥變

牛奶廠除非自己有車，不然交通不方便。華潤小戶型還不如龍湖，之前拖著一直不開盤
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冷如煙ivy

半山小開發(fā)商，10來年樓齡，外墻質量非常不好，開裂很嚴重。配套跟牛奶廠板塊差不多，好點的位置基本去到3.5W，這一年靠著牛奶廠地塊就漲了接近1.5W。門口悅景路遲早擴寬，很吵灰很大?？紤]前景來說肯定不如牛奶廠那邊！
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補刀小壯士

   

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給一些建議：
華潤的產(chǎn)權好像從今年開始算，半山的你可以查查。

半山出來那條路，悅景路，已經(jīng)有了拓寬規(guī) ...

謝謝建議，確實使用年限我之前忽略了，沒有納入考慮。
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萬能的媽網(wǎng)

那邊還有招商沒開盤，不知道價格會去到多少
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1008623333

龍湖現(xiàn)在均價4w2，金地均價3w9差不多4w，華潤估計4w-4w1吧
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hellomysweet

   

牛奶廠除非自己有車，不然交通不方便。華潤小戶型還不如龍湖，之前拖著一直不開盤  ...

沒有拿到預售證