我的小北鼻

天河奧體中心后面華美牛奶廠板塊，有4大房企拿下地開(kāi)發(fā)了，龍湖，華潤(rùn)，金地和平安
都是大的開(kāi)發(fā)商
現(xiàn)在龍湖已經(jīng)開(kāi)賣，戶型還不錯(cuò)，特別是裝修很注重細(xì)節(jié)，看著很喜歡。但是140的戶型的隱私性方面差一些（前面的97方的可以看到140方戶型的陽(yáng)臺(tái)客廳，一覽無(wú)余）
130的戶型呢，陽(yáng)臺(tái)又朝北了（雖然南北對(duì)流）
現(xiàn)在精裝已經(jīng)去到31000的價(jià)格了，值得下手嗎

這邊的配套估計(jì)5年 內(nèi)都不會(huì)有大的改觀，即便以后華潤(rùn)的商業(yè)配套起來(lái)了，但是出行（就算家里2臺(tái)車）也不是很方便
另外一點(diǎn)，以后這邊有個(gè)頭疼腦熱的都不知道上哪醫(yī)院。。。
但是這邊環(huán)境是沒(méi)得說(shuō)，感覺(jué)要打造成匯景類的高端居住社區(qū)，在天河來(lái)說(shuō)也比較難找到。。。
這個(gè)地方好像只適合有錢人居住，買個(gè)洋房自住都不太方便。。。。出租也好像不現(xiàn)實(shí)

相比較，蘿崗區(qū)府邊上的鼎峰似乎更適合普通家庭。。。至少配套以后來(lái)說(shuō)會(huì)比龍湖這一帶快變好，價(jià)格也便宜一些

但是，買房，特別是現(xiàn)在這個(gè)勢(shì)頭上，感覺(jué)海鮮價(jià)一樣，不是說(shuō)買房永遠(yuǎn)是地段地段和地段嗎
那天河這樣的地段和黃埔鼎峰這樣的地段，怎么選？  新洋房哪個(gè)好出租（估計(jì)鼎峰好租）
（鼎峰的價(jià)格5月份估計(jì)也會(huì)到2.5了吧，龍湖現(xiàn)在已是3.1）

哎，不知道怎么選。。老老百姓沒(méi)錢擔(dān)心，有點(diǎn)小錢在手上又擔(dān)心錢毛了變廢紙，房?jī)r(jià)趨勢(shì)又看不明朗。。
經(jīng)濟(jì)不好，大家都在說(shuō)房?jī)r(jià)要蹦，要大跌，就是2016-2017年的事
另一方面，大家又說(shuō)廣州相對(duì)來(lái)說(shuō)是洼地，價(jià)格還在洼地，放開(kāi)限購(gòu)肯定要大漲，不放開(kāi)，隨著2020收入翻番的說(shuō)法
錢的購(gòu)買力也在降，房?jī)r(jià)以后看來(lái)也不會(huì)掉，現(xiàn)在400-500萬(wàn)的房子最后看也不覺(jué)得高了。。。

|14565790005803

叫啥樓盤
來(lái)自[廣州媽媽iPhone版]

寶寶來(lái)了

這2個(gè)盤我最近都去看過(guò)，頂峰的賣完了，龍湖的140的當(dāng)時(shí)只有7樓以下了頭腦發(fā)熱也想買，回來(lái)感覺(jué)400-500萬(wàn)買個(gè)這樣的房子也是神了，放棄了。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)天天說(shuō)要漲，真的漲的話干脆就不買了

我的小北鼻

回復(fù) 寶寶來(lái)了 的帖子

我最近也去看了。春節(jié)前看的鼎峰，當(dāng)時(shí)已經(jīng)賣完了。說(shuō)是年后3月份推新的。3月份問(wèn)呢，說(shuō)雨水多樣板房沒(méi)做好，估計(jì)要去到4-5月才有新貨

龍湖上周去交了個(gè)誠(chéng)意金，也不知道是不是銷售伎倆問(wèn)題還是現(xiàn)在市場(chǎng)熱的不行，交完當(dāng)天晚上接到售樓xj短信說(shuō)集團(tuán)通知調(diào)價(jià)了，全部上調(diào)再賣。。。
龍湖的樓層也是不好，現(xiàn)在也不知道值不值得買，感覺(jué)旁邊的金地的盤戶型也很好，4-5月也會(huì)出來(lái)。。。不知道要不要等
天河今年五一應(yīng)該在這個(gè)版塊有很多新貨，但是交通和配套的硬傷都在這



珠江新城反正是不用考慮，買不起
天薈公館上周開(kāi)賣新的2棟，最小的135單位，之前吹風(fēng)價(jià)格是說(shuō)4萬(wàn)一方，實(shí)際去到135的價(jià)格調(diào)到5萬(wàn)多，一套都要650+。后面大戶型的190多方的也是這個(gè)價(jià)格，等于主推賣大戶型圍下來(lái)大戶型才3.5上下，如果原本有這個(gè)預(yù)算當(dāng)然合算，但是沒(méi)這個(gè)預(yù)算的，花650+買135戶型，在我的觀念里應(yīng)該很多人也難接受吧，現(xiàn)場(chǎng)不知道是不是伎倆還是托，反正很快說(shuō)135基本上賣完了，一堆人在那交款，只好看看走了。。。

就算等到五一，也不知道怎么選，蘿崗鼎峰還是天河這一塊？

我的小北鼻

另外還看了寶興翠園，不帶裝修毛胚，135戶型也基本沒(méi)了，就算350+拿下，加上裝修也基本去到400萬(wàn)了。
這個(gè)地段生活還是方便，只是旁邊有個(gè)臭河涌，周邊環(huán)境稍差，對(duì)面就是城中村珠村。以后可能會(huì)通地鐵吧
地段在天河黃埔交界處了。。黃埔大道過(guò)來(lái)調(diào)頭過(guò)中山大道時(shí)導(dǎo)航提示已進(jìn)入黃埔區(qū)了（魚珠地界了）

小區(qū)小，就2棟總共240戶，老板可能也不缺錢，不愁賣，慢慢去貨，想優(yōu)惠好難

我的小北鼻

回復(fù) |14565790005803 的帖子

龍湖。天宸原著

寶寶來(lái)了

回復(fù) 我的小北鼻 的帖子

那么巧，寶興我也看了，140的都賣完了，只有5樓，毛坯2.7，房子不咋地呀，我就住附近，我覺(jué)得還是很方便的。你現(xiàn)在住哪里呀，如果不考慮孩子上學(xué) 還是很好選擇的。

我的小北鼻

回復(fù) 寶寶來(lái)了 的帖子

140的還有5樓嗎？我都忘了銷售是不是說(shuō)賣完了，反正5樓也太低，他說(shuō)的140戶型的要2.8-2.9萬(wàn)
我不考慮學(xué)位，但是讀書在越秀，所以離得太遠(yuǎn)也不方便。
買這邊只能是幾年后才能自己住

相思水邊清

路過(guò)，支持下親

zhaolime

支持一下

bluenigh

支持下 ，最近也在看天河這邊的

gzhappy

都不了解 幫頂

不知道你對(duì)我

回復(fù)下，支持你

gzlilimei2000

   

寶寶來(lái)了 發(fā)表于 2016-03-09 16:35
這2個(gè)盤我最近都去看過(guò)，頂峰的賣完了，龍湖的140的當(dāng)時(shí)只有7樓以下了頭腦發(fā)熱也想買，回來(lái)感覺(jué)400-500萬(wàn)買..

有腦！
來(lái)自[移動(dòng)wap版]