古扎拉蒂.果

關(guān)注一個(gè)樓盤，地段還不錯(cuò)，帶學(xué)位，但是小區(qū)很小，成交的房朝向也是北向，成交均價(jià)居然比兩個(gè)月前高了1萬，難道是真的？甚至高過同地段有大型小區(qū)的盤
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wei0nuan0303

可能是放盤價(jià)吧，我關(guān)注的那個(gè)小區(qū)，陽(yáng)光家緣上的價(jià)格就是被鏈家推高的，其它中介都寫簽約家，它搞個(gè)放盤價(jià)，價(jià)格就高上去了，我才不信這么多個(gè)盤，一個(gè)都沒講下一點(diǎn)價(jià)
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湖北小妮子

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Gavin_0123

   

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可能是放盤價(jià)吧，我關(guān)注的那個(gè)小區(qū)，陽(yáng)光家緣上的價(jià)格就是被鏈家推高的，其它中介都寫簽約家，它搞個(gè)放盤價(jià) ...

鏈家的放盤價(jià)一般其他中介高 當(dāng)然高于底價(jià)很多啦
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古扎拉蒂.果

   

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可能是放盤價(jià)吧，我關(guān)注的那個(gè)小區(qū)，陽(yáng)光家緣上的價(jià)格就是被鏈家推高的，其它中介都寫簽約家，它搞個(gè)放盤價(jià) ...

我看到的是成交價(jià)，10月初43000一方，10月30號(hào)簽的50000一方，43000那個(gè)還是小戶型，而且都是北向，一個(gè)月不到漲了7000一方？真心覺得不可能
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古扎拉蒂.果

   

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可能是放盤價(jià)吧，我關(guān)注的那個(gè)小區(qū)，陽(yáng)光家緣上的價(jià)格就是被鏈家推高的，其它中介都寫簽約家，它搞個(gè)放盤價(jià) ...

我看的是鏈家的成交價(jià)，難道要看陽(yáng)光家緣的？
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古扎拉蒂.果

   

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區(qū)莊附近
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嘻哈兔

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是波爾多吧？我記得你前幾個(gè)月賣了該盤，還問過我的價(jià)格。波爾多現(xiàn)在是這個(gè)價(jià)格，附近兩個(gè)樓盤現(xiàn)在也比它貴啊，據(jù)我所知道的淘金家園在10月底11月初在某中介成交價(jià)一套在5W6，一套在6W2，6萬多的是新盤二手價(jià)吧。鏈家的其他2個(gè)盤的價(jià)都放得很高。我自己買了套我很清楚，在去年年底的時(shí)候找了好幾個(gè)中介看盤，御龍庭高層南向大戶型4萬，我在10月中簽了套4萬9，也就是說漲了百分之20幾，這2月補(bǔ)漲的很厲害。

嘻哈兔

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10月初4萬3的那套是47方的？47方本來價(jià)格就便宜很多，鏈家現(xiàn)在還放著一套呢，你去看看價(jià)格差不多。

zhujiangnewtown

鏈家上面的數(shù)據(jù)。大部分都是假的了，不要輕信
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bulalamiao

我不知道其他是不是假的，但是我和朋友三個(gè)人的成交價(jià)在上面顯示是真的
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古扎拉蒂.果

   

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本帖最后由 嘻哈兔 于 2016-12-6 08:44 編輯

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是波爾多吧？我記得你前幾個(gè)月賣 ...

我8月底賣的，你今年10月中簽的御龍庭南向49000？那波爾多可以到50000？??
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古扎拉蒂.果

   

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本帖最后由 嘻哈兔 于 2016-12-6 08:44 編輯

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是波爾多吧？我記得你前幾個(gè)月賣 ...

你那是10個(gè)月漲了20%多，這個(gè)是兩個(gè)月20%呢，真夠嚇人的
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古扎拉蒂.果

   

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真多陰謀論   我長(zhǎng)期跟蹤臨近幾個(gè)小區(qū)的成交價(jià)  通過鄰居 朋友  同學(xué)家長(zhǎng)&n ...

哥，別激動(dòng)，只是大家拿出來討論一下，不用上升到陰謀論的層次
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古扎拉蒂.果

   

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真多陰謀論   我長(zhǎng)期跟蹤臨近幾個(gè)小區(qū)的成交價(jià)  通過鄰居 朋友  同學(xué)家長(zhǎng)&n ...

這位大哥看樣子是中介，推薦我?guī)讉€(gè)投資樓盤吧??
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嘻哈兔

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我只能說我買得相對(duì)來說便宜了點(diǎn)，我這個(gè)前業(yè)主是個(gè)年輕小伙子，本來賣得不高，以我看了一年御龍庭的房子來說，其實(shí)他的價(jià)位是我的心理價(jià)位，但我還是讓中介幫我去砍價(jià)，一下就砍了10萬，前提是戶口得留在這里2年，我老公當(dāng)時(shí)還在出差我都沒來得急讓他看就馬上簽了合同，因?yàn)槲遗掠凶?。到了過戶遞件那天，他一個(gè)勁地說賣便宜給我們了。我了解到的是我們交易的這個(gè)價(jià)位至少是便宜了3K往上的價(jià)位，我們的在南向高層，風(fēng)景美，通風(fēng)。而且我們的具體點(diǎn)說就是單價(jià)4萬9千6成交的也差不錯(cuò)5W了吧。

古扎拉蒂.果

   

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我只能說我買得相對(duì)來說便宜了點(diǎn)，我這個(gè)前業(yè)主是個(gè)年輕小伙子，本來賣得不高， ...

本來想買回淘金家園新一點(diǎn)的盤，單價(jià)這么高我不如去買珠江新城了
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嘻哈兔

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我是去年年底看房，當(dāng)時(shí)是那個(gè)某鵬地產(chǎn)的中介帶我看過幾套盤，高層南向的4萬，中低層的3萬七八的樣子，這個(gè)中介不是很積極，所以后來也不看了轉(zhuǎn)戰(zhàn)天河北華工等地看，看來看去還是覺得我們現(xiàn)在住的地方好又看回來，到了今年10月開始找給我買第一套房的中介帶我看盤，當(dāng)時(shí)看的是御龍庭B棟一套頂樓的124方南向的，580萬，不讓看房，因?yàn)榉孔映鲎饨o老外，老外不愿意給人看房，但因我住在這里了解戶型，我沒看房交了誠(chéng)意金，結(jié)果去問的時(shí)候，人家業(yè)主說這是他好久之前放出的價(jià)格了，現(xiàn)在不可能這個(gè)價(jià)格了，然后業(yè)主放著又不賣了。這小區(qū)還有另一套大戶型的就是我看中的這套，成交價(jià)是4萬9千6.

嘻哈兔

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我的下一步就是賣了小房去珠江新城投資套大房但目前對(duì)我們而言這里很方便，我們的工作關(guān)系及很多同事都在附近。