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廣州的私房到底有無投資價值,請大家分析下

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樓主
發(fā)表于 2016-12-16 09:38 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
廣州荔灣老西關(guān)經(jīng)常會有一些私房出售,周邊環(huán)境有點類似城中村,都是一些年限很長的老房子,但是可以拆了重建,價格也很筍,基本上要一次性付款。我有個朋友一直想投,不知有哪些風(fēng)險,請大家分享下經(jīng)驗。見下圖:
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如花的季節(jié) 發(fā)表于8樓  查看完整內(nèi)容

荔灣舊城改造說了好久了,例如清平市場一帶,看了N份文件,從未執(zhí)行過。我們也有一套祖居160方在那里,但不希望拆遷,一個月租金豐厚,臨商補不了多少錢。

小Mingsnake 發(fā)表于16樓  查看完整內(nèi)容

你錯了,恩寧路在爛尾被拆得亂亂的,十八甫是從來都沒開始過,私房沒人給得起錢去拆然后走掉了,現(xiàn)在有些公房變“歷史建筑”了,所以10年8載內(nèi)是不會拆的

|淡然_2710 發(fā)表于20樓  查看完整內(nèi)容

有的又說私房可以貸款?糊涂了

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本帖最后由 如花的季節(jié) 于 2016-12-16 10:37 編輯

打開荔灣舊城改造版圖,如果你耗得起時間拖累,回報可高了。既然是投資,不拿上十年八年說不上長期投資
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回復(fù) 寧靜致遠(yuǎn)0824 的帖子
廣州荔灣老西關(guān)經(jīng)常會有一些私房出售,周邊環(huán)境有點類似城中村,都是一些年限很長的老房子,但是可以拆了重 ...


舊城改造難,十八甫還在爛尾。
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本帖最后由 如花的季節(jié) 于 2016-12-16 10:37 編輯

打開荔灣舊城改造版圖,如果你耗得起時間拖累,回報可 ...


就是長期持有不是短投,我就覺的居住環(huán)境不好。
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回復(fù) 寧靜致遠(yuǎn)0824 的帖子


就是長期持有不是短投,我就覺的居住環(huán)境不好。


荔灣舊城改造說了好久了,例如清平市場一帶,看了N份文件,從未執(zhí)行過。我們也有一套祖居160方在那里,但不希望拆遷,一個月租金豐厚,臨商補不了多少錢。
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馬上有一切

廣州的私房到底有無投資價值,請大家分析下

私房不能貸款,失去了房地產(chǎn)最重要的金融屬性,作為投資風(fēng)險太大。自住的話,一般私房周邊環(huán)境都很差,安全性也令人擔(dān)憂。
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不能貸款,學(xué)位也沒保證,也不知道能不能入戶。其實就是和公寓差不多性質(zhì),漲不起來的。

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回復(fù) sammerkfc 的帖子
不能貸款,學(xué)位也沒保證,也不知道能不能入戶。其實就是和公寓差不多性質(zhì),漲不起來的。 ...


學(xué)位不受影響,就是手續(xù)會比較麻煩,一般都要重建
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回復(fù) lindald 的帖子
私房不能貸款,失去了房地產(chǎn)最重要的金融屬性,作為投資風(fēng)險太大。自住的話,一般私房周邊環(huán)境都很差,安全 ...


是的不能貸款,資金成本高
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舊城改造難,十八甫還在爛尾。


你錯了,恩寧路在爛尾被拆得亂亂的,十八甫是從來都沒開始過,私房沒人給得起錢去拆然后走掉了,現(xiàn)在有些公房變“歷史建筑”了,所以10年8載內(nèi)是不會拆的
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有些私房產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜,夸張的一棟有10多個產(chǎn)權(quán)人,操作起來就很麻煩
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回復(fù) 寧靜致遠(yuǎn)0824 的帖子
有些私房產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜,夸張的一棟有10多個產(chǎn)權(quán)人,操作起來就很麻煩


繼承人太多了
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寧靜致遠(yuǎn)0824 發(fā)表于 2016-12-16 14:34
回復(fù) lindald 的帖子
私房不能貸款,失去了房地產(chǎn)最重要的金融屬性,作為投資風(fēng)險太大。自住的話,一般私房..

有的又說私房可以貸款?糊涂了
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麻煩
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