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黃浦區(qū)府還是天河、蘿崗?

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樓主
發(fā)表于 2017-2-4 15:17 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
聽聞廣州媽媽網(wǎng)非常強(qiáng)大,特來請(qǐng)教
目前看中三套房,
一套天河龍口西單體樓,無小區(qū),西北朝向。
一套蘿崗東匯城。
一套黃浦大沙東地鐵站附近房子。
不知道自住剛需買哪套合適?增值空間大?要考慮小孩子上學(xué)問題。
目前上班在珠江新城。
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回帖推薦

大樹底 發(fā)表于23樓  查看完整內(nèi)容

黃埔東路是非常寬闊的隧道,雙向十二~十四車道,肯定會(huì)禁大貨柜車,附圖第一張,動(dòng)動(dòng)你的腦袋想一想,這種隧道經(jīng)得起貨柜車的碾壓?jiǎn)幔康诙埖谌龔埛謩e是大沙東路和豐樂路,早就禁了貨柜車了。

大樹底 發(fā)表于36樓  查看完整內(nèi)容

如果你不信黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)CBD建設(shè)也沒關(guān)系,但你總要信正在進(jìn)行的文沖、茅崗城中村城中村改造吧?總要信黃埔東路的改造吧?總要信除了已開通的地鐵5號(hào)線外今年年底即將開通的地鐵13號(hào)線吧?總要信目前魚珠正在建設(shè)的3棟高樓(250+的華南港航、272米的保利魚珠、還有一棟200+忘了名字,是53層的寫字樓)吧? 我目前最期盼的是黃埔東路早日完工,雙向十二~十四車道,3.5公里的地下隧道,隧道上面是大型綠化,已經(jīng)完成招標(biāo)了。你去 ...

大樹底 發(fā)表于64樓  查看完整內(nèi)容

胡扯! 石化廠那根煙囪天天的冒煙排放,哪來的偷排? 都是光明正大的排放。如果你聞到什么氣味,肯定不是石化廠的。。 黃埔這邊的確有幾個(gè)污染大戶,石化廠算一個(gè),廟頭那家火力發(fā)電廠算一個(gè)。我倒是覺得,你晚上聞到的氣味說不定是蘿崗那邊傳過來的,蘿崗科豐路科學(xué)城一帶很多工廠對(duì)黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)有影響,黃埔和蘿崗其實(shí)很近的,就是交通沒弄好而已。。 ...

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1的小學(xué)是龍口西小學(xué)吧,對(duì)口初中還不錯(cuò),但缺點(diǎn)就是房都比較偏舊,面積小……
2不了解,不過新籮崗房應(yīng)該很新吧……
3黃埔區(qū)的舊心臟,吃喝玩樂配套不錯(cuò),小學(xué)和初中還行。缺點(diǎn)就是離市區(qū)遠(yuǎn),

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龍口西~

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如果是我,我想我可能會(huì)考慮1吧,房肯定是最舊的了,環(huán)境也差點(diǎn),不過勝在交通便利,小學(xué)初中還不錯(cuò),上班也節(jié)約時(shí)間,孩子讀書也節(jié)約路程,平時(shí)接送也能自己擠點(diǎn)時(shí)間……

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瑤瑤妃子 發(fā)表于 2017-02-04 15:42
1的小學(xué)是龍口西小學(xué)吧,對(duì)口初中還不錯(cuò),但缺點(diǎn)就是房都比較偏舊,面積小……
2不了解,不過新籮崗房應(yīng)該..

飆汗,黃埔大沙地居然會(huì)比蘿崗距離市區(qū)更遠(yuǎn),你有沒有地理常識(shí)???從大沙地坐地鐵去珠江新城獵德(大沙地~魚珠~三溪~東圃~車陂南~科韻路~員村~珠江新城譚村),二十分鐘的事兒。有時(shí)你在市區(qū)等公交等個(gè)十幾二十分鐘也是常事。。何況黃埔大沙地為核心的黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)已經(jīng)定位廣州第二中央商務(wù)區(qū)
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我個(gè)人非??春美宵S埔的發(fā)展,高樓大廈方面即將崛起4棟200+,最高272米,正在建設(shè)。文沖城中村改造有好幾棟52層住宅,這是就是建設(shè)CBD的節(jié)奏;公路方面,東西走向有四條寬闊的大道,沿江大道、黃埔東路、護(hù)林路、廣園東路,構(gòu)成黃埔交通大動(dòng)脈。尤其是黃埔東路雙向十二~十四車道,在黃埔文沖那里就接駁廣深沿江高速公路;軌道交通方面,除了已通的5號(hào)線和即將開通的13號(hào)線,還要建地鐵7號(hào)線二期,據(jù)說地鐵19號(hào)線也經(jīng)過黃埔姬堂,距離大沙東地鐵站僅僅一站。還有大沙地到蘿崗的輕軌規(guī)劃。。
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黃埔好
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這個(gè)跨度好大 不過看來樓主是很看重配套學(xué)校的 我了解過東薈城的配套小學(xué)成績(jī)非常好 不過珠城上班到東薈城起碼22公里以上了吧 加上科學(xué)城高峰堵車也很嚴(yán)重 不是太現(xiàn)實(shí)啊。
如果是我 會(huì)選1

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往市中心走,選龍口西。
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上班在珠城,自住的話,龍口西和黃埔地鐵站附近都還可以。

學(xué)位的話,黃埔這邊其實(shí)學(xué)校整體比較一般,也就是有書讀的水準(zhǔn)。不過價(jià)格就會(huì)比龍口西低很多。

買蘿崗的話,只能買區(qū)府。配套,交通,稀缺性來講,區(qū)府都秒殺周邊區(qū)域。周邊供貨量太大,配套又不夠好,二手需求很低。
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我感覺樓主的1就是我買的房子。如果真的是,還帶幼兒園學(xué)位哦。我建議1,住了幾個(gè)月天河北生活不要太便利。學(xué)位也不錯(cuò)。其他幾個(gè)地段不如1,而且上班遠(yuǎn)。
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龍口西
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不用考慮價(jià)格的話,就肯定龍口西,各種便利,學(xué)位也好~~~

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東薈城發(fā)展起來了,不介意的話可以入手,現(xiàn)在放盤的都是C區(qū)和A區(qū)部分垃圾處理站旁邊的房子。下午去看了,2.1萬每平方,很差的朝向。算上稅費(fèi)等費(fèi)用,折合2.7萬每平方,這個(gè)價(jià)格我可以去咬咬牙買鼎峰或羅蘭國(guó)際了

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