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最近看了一套學(xué)位房,23年樓嶺,2房一廳,位置很好,結(jié)構(gòu)也不錯(cuò),帶省一級學(xué)位,但是混合結(jié)構(gòu)的房子,很矛盾,現(xiàn)在還在考慮中,請各位給給意見.

一抹飄飄

應(yīng)該沒什么問題吧.可以考慮

福瑞

價(jià)格多少啊

annette_2002

   

原帖由 hqinger 于 2010-6-26 09:38 發(fā)表
為什么不能買,以前建的房改房,質(zhì)量比現(xiàn)在建的一些樓質(zhì)量要強(qiáng)多了,看到上海的倒樓了沒,我買的混合結(jié)構(gòu)重新裝修時(shí),那個(gè)墻不知道有多厚,重新裝門時(shí),門框都是加大盡寸的

我買的房子也是這樣。呵呵。

anning_zs

除了混合結(jié)構(gòu),再老的房子我都買
混合結(jié)構(gòu)的房子不能拆墻的,有時(shí)候,你不拆,你左鄰右里拆,那就存在安全隱患了
我也住過混合結(jié)構(gòu)的房子,裝個(gè)吊燈,在天花鉆孔,鉆了很多次,都是空心的

zhanghua777

我看過專業(yè)建筑寫的帖子，都是說80-90年代初的房子質(zhì)量最好，以后越來越差，尤其2000年后的，我現(xiàn)在住的是10年樓齡的商品房，感覺樓板很薄，隔音不好，一戶開空調(diào)，整樓都在震。我同學(xué)住天河北的芳草園，現(xiàn)在1萬多一平方，看起來漂亮，她住起來直呼質(zhì)量差。鄉(xiāng)下的房子都能80年能住，房改房再住60年沒問題的，但是新樓看起來漂亮，設(shè)計(jì)的時(shí)候都是按30年壽命算的，30年后會(huì)如何就不知道了。

zhanghua777

   

原帖由 anning_zs 于 2010-6-26 10:01 發(fā)表
除了混合結(jié)構(gòu),再老的房子我都買
混合結(jié)構(gòu)的房子不能拆墻的,有時(shí)候,你不拆,你左鄰右里拆,那就存在安全隱患了
我也住過混合結(jié)構(gòu)的房子,裝個(gè)吊燈,在天花鉆孔,鉆了很多次,都是空心的

我爸是專業(yè)房屋監(jiān)理，他說房子里面只要沒承重墻，所有的墻都可以拆。你的房子可能都是承重墻。我見過整套房改房都沒承重墻的，全部可以打掉重新設(shè)計(jì)。

anning_zs

   

原帖由 zhanghua777 于 2010-6-26 11:17 發(fā)表



我爸是專業(yè)房屋監(jiān)理，他說房子里面只要沒承重墻，所有的墻都可以拆。你的房子可能都是承重墻。我見過整套房改房都沒承重墻的，全部可以打掉重新設(shè)計(jì)。

房改房跟混合結(jié)構(gòu)房子是兩個(gè)概念
混合結(jié)構(gòu)就是墻做承重墻的,所以不能拆啊

冉冉寶寶媽咪

我家以前的房子就是混合結(jié)構(gòu)的，
一樓一個(gè)住戶為了擴(kuò)大房間面積，把陽臺(tái)和房間之間的墻打掉了。
結(jié)果整棟樓的人都跑下來說他，單位也出面了，
后來他家在原來的墻角那里先加了三條排水管粗的鋼管做柱和梁，
才敢繼續(xù)拆墻

anning_zs

   

原帖由 Harbour 于 2010-6-26 11:26 發(fā)表



所謂混合結(jié)構(gòu)，就是磚墻承重，磚墻承重的就不能隨便改啦！別說改，開個(gè)窗式空調(diào)機(jī)都要小心翼翼特別處理。

房改房跟混合結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)等概念是兩碼事，房改房有可能是磚混、鋼混，也可能是框架?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房 ...

你的回答比我專業(yè)很多
之前在東山的房子，就是混合結(jié)構(gòu)給我賣掉了
樣樣都好，就是糾結(jié)那個(gè)混合結(jié)構(gòu)

chulihui

混合結(jié)構(gòu)的不能公積金貸款，貸款的年限和額度也相對較少，所以要具體咨詢下，考慮清楚自己的預(yù)算和承受能力。

zhanghua777

   

原帖由 anning_zs 于 2010-6-26 11:39 發(fā)表

房改房跟混合結(jié)構(gòu)房子是兩個(gè)概念
混合結(jié)構(gòu)就是墻做承重墻的,所以不能拆啊

我以為房改房都是混合結(jié)構(gòu)呢，因?yàn)榉扛姆炕径际?0-90年代的房子，后來我問了老爸，他說磚混結(jié)構(gòu)的不能拆，但我看的那個(gè)20多年樓齡的房改房是鋼混，可以拆。50-70年代末的黃皮樓才是磚混，6樓以下的也多磚混，一些年代較近的樓如果是低層，比如祈福早期的，還是磚混。80-90年代上了6層的一般都是鋼混了，建議樓主看下房產(chǎn)證寫的是磚混還是鋼混。

guoqi

早期關(guān)注過。在湖南長沙，二手房幾乎是6層，樓齡很多是10年多一點(diǎn)，原來也很糾結(jié)。最終沒有出手。