小狐貍007

此小區(qū)樓很緊缺，基本都是為了學(xué)位而來，小區(qū)實(shí)際樓齡已經(jīng)去到了30年上下，混合結(jié)構(gòu)。
目前考慮的問題是，混合結(jié)構(gòu)只能商業(yè)貸款，首付一定是5成往上，再過幾年，可能都沒法再次按揭交易了。又糾結(jié)猶豫要不要出手買。
申明，我不是炒家，學(xué)位也只是自用。因?yàn)橘I不起帶學(xué)位的大房子，只能買老區(qū)的小房子。請(qǐng)各位有經(jīng)驗(yàn)的來，特意來拍磚的就省2兩力氣比較好。

caro媽

如果以后不住，能否比較容易出手。以后出售會(huì)不會(huì)不虧？如果不好再售那以后好不好出租？租金水平如何？有些舊房子就算出租，租金也挺高的。如果學(xué)位夠好，也不怕沒人買

yang羊豬

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還是算了把。。。。。。。

396898555

看你的價(jià)值取向了。你又要學(xué)位，又顧慮那么多。還是不要買了吧。說真的，那么大年齡的東東，以后想出手，還真的困難。我同事在淘金買的二手，2樓南向樓梯樓，90m，120w，20年樓齡，不過她不考慮學(xué)位，小房換大房，在那里住習(xí)慣了。

糥米雞

混合結(jié)構(gòu) 不要買!!!沒價(jià)值的~

yayalin

弱弱問一句，混合結(jié)構(gòu)是點(diǎn)樣的？

bluecat0272

除非沒有其他選擇，否則不要選混合結(jié)構(gòu)的房子吧，分分鐘你是最后一手。

hl0716

磚頭水泥混合結(jié)構(gòu) 一般不超過6層,如果是4層的 就是更差

凡事都有兩面,磚混  只有能碰到拆遷也會(huì)有重生的機(jī)會(huì)

小狐貍007

   

除非沒有其他選擇，否則不要選混合結(jié)構(gòu)的房子吧，分分鐘你是最后一手。

就是擔(dān)心這個(gè)樓就爛在我手上了。

小狐貍007

   

磚頭水泥混合結(jié)構(gòu) 一般不超過6層,如果是4層的 就是更差

凡事都有兩面,磚混  只有能碰到拆遷也會(huì)有重生的機(jī) ...

也有拆遷的可能。但是附近傳聞要拆遷的小區(qū)已經(jīng)喊了好幾年了，現(xiàn)在還有二手出售的。形勢(shì)看不懂啊。

小狐貍007

   

磚頭水泥混合結(jié)構(gòu) 一般不超過6層,如果是4層的 就是更差

凡事都有兩面,磚混  只有能碰到拆遷也會(huì)有重生的機(jī) ...

為什么說4層的更差呢？不是很了解啊。

hust999

   

弱弱問一句，混合結(jié)構(gòu)是點(diǎn)樣的？

沒有梁，沒有柱的老房子就是混合結(jié)構(gòu)啦，不能改動(dòng)任何墻的。
框架結(jié)構(gòu)都有梁、有柱的，可以重新做間隔。

fongyo

之前也曾想買混合結(jié)構(gòu)的，還咨詢過鄭大源，后來還是放棄了，雖然便宜一些，但30多年的房子，哪怕5年后再賣都已經(jīng)是接近40年了，再出售異常困難，而且對(duì)方必需是一次性支付。自己現(xiàn)在買也很難貸款，想想跟燙手的山芋一樣，還是算了

落雨大啊

混合結(jié)構(gòu)好似銀行系唔放貨款的。

sdefinite

   

落雨大啊 發(fā)表于 2012-7-3 16:44
混合結(jié)構(gòu)好似銀行系唔放貨款的。

混合結(jié)構(gòu)超過20年還是能貸款的，據(jù)說有的銀行愿意辦理貸款的，最多不超過50萬的額度吧。目前也在糾結(jié)中，混合機(jī)構(gòu)的房子隔音效果比較差，但是以前設(shè)計(jì)的老房子比較通風(fēng)，采光也好，結(jié)構(gòu)也不錯(cuò)

我看中的房子超30年了，環(huán)境、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、采光都不錯(cuò)，就是它的年齡讓人很尷尬，而且房價(jià)不低，沒學(xué)位，還要1.6W一平……

努力

我剛買的是混合的,通風(fēng)好,光線也很好,能貸款,而且還能貸20年

努力

有人想租環(huán)市東路的房子可以找我,嘿嘿,目前放租中.

yobichen

   

我剛買的是混合的,通風(fēng)好,光線也很好,能貸款,而且還能貸20年

我也是剛買！為了孩子讀書，沒想那么多了!

努力

回復(fù) yobichen 的帖子

你買的是哪個(gè)學(xué)校的呀