寶貝BB媽媽

請教：房子當年買的時候房產(chǎn)證是寫上了兩個人的名字，是老公和他老爸！現(xiàn)在為了孩子讀書，想在房產(chǎn)證上把他老爸的名字除去，這樣變成完全房產(chǎn)！
想問下用什么形式來做費用是最低的？是繼承、贈予、還是其它什么方式？聽朋友說過說買賣的手續(xù)費比贈予的更便宜一點，真的是這樣子嗎？

蔣滸滸

幫頂，，期待回答。貌似要房款交完后才可以

寶貝BB媽媽

   

蔣滸滸 發(fā)表于 2012-3-1 18:30
幫頂，，期待回答。貌似要房款交完后才可以

謝謝幫頂！當年買房子時是一次性付清的！

微微她爸

買賣應該總體來說稅收差不多，但需要做很多的工作：
首先要析產(chǎn)，將你家公的份額析到1%，甚至更少，要做析產(chǎn)公證；
然后，再辦理贈與公證或買賣，但買賣不能由你老公購買，由你來購買時最好的。

寶貝BB媽媽

   

微微她爸 發(fā)表于 2012-3-2 10:46
買賣應該總體來說稅收差不多，但需要做很多的工作：
首先要析產(chǎn)，將你家公的份額析到1%，甚至更少，要做析 ...

謝謝彭律師！
那個析產(chǎn)是要找律師來做，然后自己去房管所交易，是不是這樣子來操作？費用大概是多少？是按現(xiàn)時市場房價來算嗎？

微微她爸

析產(chǎn)要去公證處做的，當然，如果你不懂，就請個律師。

寶貝BB媽媽

   

微微她爸 發(fā)表于 2012-3-2 13:06
析產(chǎn)要去公證處做的，當然，如果你不懂，就請個律師。

非常感謝彭律師的指點！

gongwei6666

贈與需要評估，評估后是要交稅的。
選買賣更好一些。

luet0909

不清楚，幫你頂上去

wobuainile

值得收藏... 向樓主致敬

qishijingshen

以后真的注意了。。。 樓主真好

一陣會

買賣的稅不是多過贈與的嗎？早幾年還辦了贈與。
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huajiangli

樓主的話真如“大音希聲掃陰翳”，猶如“撥開云霧見青天”，使我等網(wǎng)民看到了希望，看到了未來！