leftfist

周末參加了廣州媽網(wǎng)的3月3看房團，花都洋房線。春風(fēng)得意馬蹄疾，一日看盡五樓花。

【合和新城】本次行程看的第一個盤，我居然有點想不起其中的細(xì)節(jié)了，印象最深刻的是看樣板房時，要走幾段黑暗的樓梯，好像這是一次冒險行動。樓盤以聯(lián)排別墅為主，新建的洋房尚未完全完工，周圍還是一片工地。房間偏小，臥室尤其明顯。價格不低，毛坯已經(jīng)8字頭?！?房都賣完了”，銷售小姐說。希望的肥皂泡在空氣中無聲地破裂。此處不留爺。

到達合和剛下車的時候，我特地注意了一下空氣。春天的花都，煙雨迷離，霧失樓臺，到處灰蒙蒙一片，看不出好壞。聽說這里靠近機場，好在，全程都沒有聽到飛機的轟鳴。

【天馬河公館】此行綜合得分最高的佼佼者。我的感覺就是成熟。成熟的社區(qū)，溫馨的人氣，優(yōu)美的園林景觀和綠化，就連售樓部的人也彬彬有禮，溫文爾雅。當(dāng)我們今天看的一些樓盤基本還很少人入住，甚至只能對著空氣描述一番概念的時候，在這里已經(jīng)可以常?？匆娙谥?、白發(fā)黃髫在小區(qū)里悠閑地沐浴著春光。我甚至還看到一個漂亮的小姑娘踩著滑冰輪在小區(qū)路上翩轉(zhuǎn)回旋，玩得不亦樂乎。

戶型也不錯。陽臺夠大；帶入戶花園；有裝修，均價7500。公用衛(wèi)生間有個設(shè)計比較贊，就是洗手臺在衛(wèi)生間的外面，完全開放的，衛(wèi)生間里是座廁和淋浴間。有個不大好的地方是廚房沒有陽臺，只有一個窗對著入戶花園。

目前賣的是2期，毗連天馬河。所謂的天馬河，看起來跟廣州的臭河涌差不多，河面很寬，但河水黑乎乎的。不過沒有什么大的味道，兩岸綠化也還行。有一個大的缺陷就是高壓電線橫貫2期這幾幢樓，雖然離我們看的房子還算遠，但出入都從下面經(jīng)過，打雷下雨的時候，會不會心里發(fā)毛？

【天馬河一號】就在天馬河公館隔壁，僅一河之隔。也許是天馬河公館讓人印象太深刻了，我只是心不在馬地看了眼天馬河一號的樣板間。毛坯，7000以上。戶型里面，廚房的缺點是比較大的，太小了。除了2格的洗菜盆，煤氣灶，并沒有多少空地，我實在想不出在哪里放電飯煲。

【好美嘉園】如果論戶型，好美嘉園的戶型是5個樓盤中最好的。入戶花園超級大，且方方正正，足夠擺桌子、石凳，搞些流水、金魚池什么的。天馬河公館的入戶花園是曲尺形，要拐個彎?？蛷d陽臺夠?qū)拤蜷L，與主人房的相連，分隔相通任君選擇。廚房也夠大，并且有陽臺。房間也很大。2房80平，3房100幾平。

不過周邊的環(huán)境比較爛。據(jù)說這里是炭步鎮(zhèn)的鎮(zhèn)中心，但看起來，比廣州東邊的城中村還不如。沿路還有各種小廠?！案浇惺裁垂珗@嗎？”，我問銷售小姐。“就是旁邊的@#&%廣場（請原諒我記不住廣場的名字）”，銷售小姐說。后來她又告訴我，將來會在這個鎮(zhèn)搞一個類似東方樂園的游樂場。“交通也方便。未來的9號線在這里有飛鵝嶺站，小區(qū)有樓巴接駁，20分鐘車程?！?br />

離去的路上，不寬敞的公路煙塵滾滾，車流緩慢，滿目低矮的平房、小作坊、農(nóng)田，還見到一輛私家車與泥頭車碰頭，心中不覺有點沮喪：將來，這里就是我們的棲身之地嗎？

【頤和盛世】夠豪氣！銷售中心金碧輝煌，房頂全透明，上面是水。在銷售解說的時候，有人在屋頂攪動一池春水，頓時波光瀲滟，恍如置身東海龍宮。房子也大，最小都100平，讓人無語。戶型的話，都還可以，但是臥室清一色落地玻璃。也許是我太落后了，這是目前最流行的款式？但我還是喜歡飄窗，感覺私密和安全都好一點。

頤和盛世與佛山南海一河之隔?？諝獠诲e。銷售宣稱別墅已經(jīng)全部賣完，不過除了小區(qū)保安和清潔，基本上見不到什么人。據(jù)說這里將來會有高爾夫球場，直升機停機坪（怕未？），應(yīng)該比較適合富豪吧。他們過膩燈紅酒綠的大都市生活，躲到這里來領(lǐng)略一番田園風(fēng)光，不亦快哉？你看周邊還有好多養(yǎng)殖場，鴨子漫山遍野，采菊東籬下，悠然見肥鴨，多么美妙的農(nóng)家風(fēng)情?？墒俏疫@種人，剛洗干凈腿上的泥土，更愿意住在這樣一個社區(qū)：人氣旺而不繁雜，社區(qū)靜而不冷清，鄰居們都是中產(chǎn)、知識糞子、人模狗樣的小資，……，等等。

【總結(jié)】我是第一次到花都，有點失望：空氣、環(huán)境不見得比廣州好，交通卻輸了一大截。公路都很小，路面有點爛，車流緩慢，感覺基建跟不上。形成鮮明對比的是南沙，那里的公路非常整潔寬敞，地鐵已經(jīng)通到好遠了。從各大網(wǎng)站得到的信息就是花都最便宜，實地考察以后，好像也不怎么便宜。

其實絮絮叨叨說了這么多，又是比較，又是貶損，語氣還酸溜溜的，只不過是因為囊中羞澀而已。正如精明的婦人，心中極想買那樣?xùn)|西，就在老板面前將它說得一錢不值，只為人家降價而已。假如我腰纏萬貫，一定不會廢話，每到一樓盤，就將人民幣摔倒售樓處的辦公桌上，大聲說：掌柜的，南向最大的戶型來2套，今晚我就住這了。。。

好久沒看樓盤了，感謝媽網(wǎng)，記以備忘。我們這條線的小編、好美嘉園的銷售小姐都很漂亮，一并致謝。

swsgjing

樓主寫得真生動有趣。今天我也去合和新城了。樣板樓都不給我們看。。。

廣州甜甜

天馬河公館的實用率超低啊，九十多方的空間都不見用的，不如對面的萬科天景花園。帶裝修，物業(yè)管理又好。

凌飛兒

我也是跟媽網(wǎng)一起去的，雖然大家都說天馬河公館的環(huán)境還不錯，但個人覺得正確來說應(yīng)該是天馬河公館一期的環(huán)境不錯，二期根本沒得比，而且我發(fā)現(xiàn)，一期跟二期中間隔著一條馬路（望亭路），也就是說是兩個小區(qū)。其實好多人去看樣板房的時候，銷售人員都是帶著大家兜了一期的別墅區(qū)去的，所以大家都覺得“哇。。。環(huán)境好好哦”其實個人都是浮云。。。回家之后，我上網(wǎng)搜索了一下，天馬河公館二期很多業(yè)主反應(yīng)物業(yè)服務(wù)很差，房子質(zhì)量很差。

bbyice

樓主好文筆，看得出來是對房子很在行，其實為何一定要考慮新房呢？成熟好的社區(qū)保養(yǎng)好的二手房也是一個選擇，個人意見。

dodosheng

本來也想去花都看下樓的，看了LZ寫的，也無興趣去看了。LZ寫的真好！

leftfist

回復(fù) dodosheng 的帖子

百聞不如一見，并且各花入各眼，你不去看看，怎么知道合不合適呢？說不定一看之下，就大為喜歡，馬上下定也說不準(zhǔn)的。

“買房子就是買未來”，天馬河公館那位年輕銷售如此說道，他身材高大，中氣充沛，話語就像春雷一樣在我們頭頂滾滾而過。在好美嘉園，那位漂亮的銷售小姐也問我，是買來投資還是怎么樣，說明入手的有不少投資客。好美嘉園的環(huán)境現(xiàn)在是不怎么樣，但如果已經(jīng)很漂亮、很成熟，就不是現(xiàn)在這個價了。當(dāng)初，像番禺的樓盤，給人的感覺就是遠，價位低，想必跟現(xiàn)在的花都也差不多，再看看現(xiàn)在，多少人求之而不得。

如果有錢，或者對花都有信心，為什么不去看看？我自己是想買來周末去住住，就對環(huán)境看得比較重而已。

媽咪有你

“【總結(jié)】我是第一次到花都，有點失望：空氣、環(huán)境不見得比廣州好，交通卻輸了一大截。公路都很小，路面有點爛，車流緩慢，感覺基建跟不上。形成鮮明對比的是南沙，那里的公路非常整潔寬敞，地鐵已經(jīng)通到好遠了。從各大網(wǎng)站得到的信息就是花都最便宜，實地考察以后，好像也不怎么便宜?！?br /> 對LZ的這小段對花都的總結(jié)，本人并不完全認(rèn)同，我生活在花都，是地道的花都人，環(huán)境雖然跟不上廣州市區(qū)大城市，也沒有廣州現(xiàn)代化，但現(xiàn)在花都也是在快速的發(fā)展中，可以看見現(xiàn)在我們市區(qū)里面也大部分鋪了漂亮的大馬路，是因為LZ看的這些樓盤都是花都比較偏遠的地方，而且都是環(huán)境比較弱的地方，空氣的話我個人感覺是絕對的要比廣州要好，雖然現(xiàn)在地鐵在建的問題稍有停滯，我相信不久，花都會成為廣州的一大亮點。
不過我也確實覺得花都的房價相對我們的經(jīng)濟水平來說也偏高了，不過個人覺得MW的看房團設(shè)計的這些樓盤路線實在。。。不怎么樣。