xiaoyezhi1

以前對(duì)于房子從來(lái)沒(méi)的朝向的概念，自己家以前的房子也從沒(méi)人討論過(guò)朝向?，F(xiàn)在自己看房子了，才發(fā)現(xiàn)朝向不同，價(jià)格差好多啊，北向的一般都能比南向的便宜近 20W。

求問(wèn)各位媽友，北向在廣州都有哪些缺點(diǎn)叫，竟能便宜這么多。我能想到的就以下兩點(diǎn)，歡迎補(bǔ)充：
1. 沒(méi)有陽(yáng)光（我現(xiàn)在住的 就是北向，這個(gè)我承認(rèn)）
2. 潮濕？

xiaoyezhi1

回復(fù) 勿悔 的帖子

可我也有見(jiàn)過(guò)北向的大戶型哦，確實(shí)是方正漂亮的。所以一直不明白，怎么南向的貴那么多

guangguangka

東南朝向有點(diǎn)熱的時(shí)候不用開(kāi)空調(diào)，有自然風(fēng)，你北向的就只能開(kāi)空調(diào)，而且這個(gè)時(shí)間也不短，所以你說(shuō)呢。

colamini

不能一概而論吧，我住的也是北向，但是陽(yáng)臺(tái)就能看到小區(qū)的綠化，南向的靠路。住北向也不是一年都很悶熱，夏天就是南向也是整天開(kāi)空調(diào)啦。還是要看具體的情況的

來(lái)著何人

如果兩間房其他的條件都一樣，那么南向的那間房肯定要好很多。如果結(jié)合其他條件綜合考慮又不一樣了。如果要光線好，南向，6樓打上，至少5樓打上。如果有陽(yáng)光，南向，東西向都只有半天有太陽(yáng)。如果要通風(fēng)，東南向+通透兩個(gè)要素缺1不可。
最理想的房子是：陽(yáng)臺(tái)要在南向（向東偏的角度不要超過(guò)10度，向西偏的角度不要超過(guò)5度），東向和北向一定全部都有大大的窗戶，內(nèi)部所有的格局都明亮。南向陽(yáng)臺(tái)對(duì)出有很大的小區(qū)花園，且要十分安靜。要有地下停車場(chǎng)，人車要分流。小區(qū)不需要很大（200~600戶最好），要封閉管理的小區(qū)，管理要到位，安全至上，打開(kāi)門外出都不用擔(dān)心小偷光顧，管理費(fèi)要便宜（低過(guò)1元一平，免交管理費(fèi)的也可以接受），小區(qū)1樓向內(nèi)的房子只有住宅，小區(qū)1樓向外的房子是士多。小區(qū)的花園一定要大，綠化要好，可供小孩老人玩耍。最好是總共只有8層的電梯樓，住在第6，第7層。如果是住在第八層，閣樓一定要屬于你開(kāi)發(fā)，和北京那個(gè)NB一樣搞屋頂花園。地鐵步行5~10分鐘，公交車站距離小區(qū)門口步行5分鐘。百佳、萬(wàn)家、家樂(lè)福、好又多超市一個(gè)都不能少，步行都在5~6分鐘，大型市政公園就在旁邊，步行5分鐘可達(dá)。菜市場(chǎng)步行不超過(guò)5~10分鐘。
這是不是就是我們夢(mèng)寐以求的房子??？要么就去當(dāng)官，搞個(gè)福利分房，要么努力賺錢，就會(huì)有這么好的房子！

ssdong

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家有小朋友，還要有好的學(xué)位

親親-我的寶貝

回復(fù) xiaoyezhi1 的帖子

以一個(gè)過(guò)來(lái)人誠(chéng)懇的告訴你，如果可以買東南向，就不也要買其他朝向的。如果lz是學(xué)地理的，就很容易明白東南季風(fēng)的道理。上面有的媽友說(shuō)南向也要全天開(kāi)空調(diào)是以偏概全了。以我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，多數(shù)北向在六月就開(kāi)始開(kāi)空調(diào)了，西南向會(huì)相對(duì)好些，而東南向只有每年最熱的那幾天需要全天開(kāi)空調(diào)。當(dāng)然開(kāi)不開(kāi)空調(diào)并非最主要，而是你每天是否能夠呼吸到大自然的風(fēng)。
當(dāng)初剛畢業(yè)常聽(tīng)同事們討論朝向，最終我買了東南向的，現(xiàn)在要換房子了，還是讓中介給我找東南向的，其他朝向即使便宜二十萬(wàn)也不考慮。不過(guò)買房子是要綜合考慮的，比如交通、社區(qū)（比如學(xué)位、有沒(méi)有可以散步的地方等）、樓層（與采光、潮濕有關(guān)）、是否靠馬路（灰塵大、噪音）、是否南北通透（通風(fēng)），景觀（整天對(duì)著對(duì)面的樓和望著花花草草的心情是不一樣的）、是否有改過(guò)大格局等。至于內(nèi)部的裝修程度、保養(yǎng)情況反而是次要的，只要你將來(lái)?xiàng)l件允許，這些都是可以隨時(shí)改良的。

冷處濃

   

以前對(duì)于房子從來(lái)沒(méi)的朝向的概念，自己家以前的房子也從沒(méi)人討論過(guò)朝向?，F(xiàn)在自己看房子了，才發(fā)現(xiàn)朝向不同 ...

廣州的朝向？這個(gè)又不分城市！南向，特別南北對(duì)流的永遠(yuǎn)是香餑餑！

heweikun

住在北半球最好別買北向，住在南半球最好別買南向。地理的常識(shí)要學(xué)好

好號(hào)

回復(fù) 來(lái)著何人 的帖子

哇哇，果然好！

躺著不中槍

   

有些南向會(huì)對(duì)著馬路 或者其他東西 不好賣..而且現(xiàn)在的房子完全正南正北的也不多 南向好的說(shuō)法由來(lái)已久 皇帝 ...

皇帝都在北方建都，南方早就瞄上要拿下，所以這樣朝，呵呵。

Chun2548

以前我不知道朝向。這次回娘家住，發(fā)現(xiàn)其實(shí)很大影響。這套是大房子，客廳本是南北通透，不過(guò)廳太大了，靠近南這邊很涼爽，在中間就感受不到了。老爸的房間有兩個(gè)窗戶，一個(gè)西，一個(gè)北向，一進(jìn)去就覺(jué)得很悶熱。老媽的房間東向和南向，涼爽多了

詩(shī)韻媽咪

現(xiàn)在新樓盤基本南北對(duì)流的都是大戶型

441722428

朝向真的很重要～學(xué)習(xí)了～

xiaoyezhi1

回復(fù) guangguangka 的帖子

就只有這一點(diǎn)？我現(xiàn)在住的北向，夏天基本不怎么開(kāi)空調(diào)，或能我比較抗熱。如果只是這樣，那我寧愿買個(gè)便宜的

xiaoyezhi1

回復(fù) 來(lái)著何人 的帖子

牛X ，美M 說(shuō)出了我的夢(mèng)想房

xiaoyezhi1

回復(fù) lvjindan 的帖子

哎，現(xiàn)在房子太貴了，能買得起就不錯(cuò)了，真的不想去花多十幾W挑朝向。哎