shuijingdyw

看中一套獨家盤，中介費一定要收2個點（本來要收3個點的），房價只讓了2W，上網(wǎng)一查，很多人說獨家盤容易被業(yè)主和中介操控。沒有這方面的經(jīng)驗，獨家盤有什么風(fēng)險嗎？

cutter888

哪有什么獨家盤啊，吹牛吧？

騎驢看日出

買獨家盤一般擔(dān)心中介以高于業(yè)主放盤底價的價格賣給你。買獨家盤一般會接觸兩個中介，一個是促成賣家放獨家盤的，一個是你這邊跟你的，你讓跟賣家那邊的中介當(dāng)場拿出他跟業(yè)主簽的獨家盤協(xié)議出來，看看上面的放盤金額是否高于賣給你的價格。如果他找理由推脫，說明可能有鬼。我當(dāng)初買獨家盤，簽約當(dāng)天中介還主動出示協(xié)議，說明他沒有吃差價。
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lily_55

中介費高，還有房價談不下來。

shuijingdyw

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這個獨家協(xié)議，中介主動給我看過，目前只能少2W.但我擔(dān)心這個價格也是做出來的.因為在談價格當(dāng)中有過中介突然很沮喪的跟我說，算了別談了，價格談不下，業(yè)主是個很難說話的人，另外再給推薦其它房子吧。
然后還真的不再談這套房子的事情了。云里霧里讓人分不清楚是真還是假啊。

騎驢看日出

   

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這個獨家協(xié)議，中介主動給我看過，目前只能少2W.但我擔(dān)心這個價格也是做出來的.因 ...

很正常，很多人都不是有心賣房的。
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