lanseshijie

最近同事買房，按揭極力推薦貼息貸款，列舉了諸多優(yōu)點，比如同代書審批快(其實快也就一兩周無所謂)，業(yè)主收款也快，省事，說比純公積金快二個月，對貸款人來說最關(guān)心的還是貸款成本，說總體成本和純公積金一樣，只不過第一個月按商業(yè)利率還，第二個月公積金就把利率差補(bǔ)給貸款人，成本幾乎沒有差異，為確?？煽坑H自去建行問了，卻是另外一種說法，前半年按商業(yè)貸款還，后面轉(zhuǎn)成公積金再按公積金利率還，成本的話會比純公積金高一萬多(貸100w)!問問誰有經(jīng)歷，分享一下給大家參考。
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jishuo11851107

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elaser

什么叫貼息？能科普一下嗎？
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宇文軒翔

不會吧！居然要先還商貸！
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mycc

到底是怎樣的？我聽說是連成本都一樣的，差別就是第一個月按商貸還，第二個月公積金把第一個月多付的利息放到你的帳號。
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lanseshijie

   

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到底是怎樣的？我聽說是連成本都一樣的，差別就是第一個月按商貸還，第二個月公積金把第一個月多付的利息放 ...

通過貼息貸款可以既讓買家享受公積金的低利率,又能較快放款,但一旦存貸比達(dá)到或者低于70%,貼息貸款將被迫轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款,公積金管理中心將不再提供貼息服務(wù)。
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qmp198596

廣州現(xiàn)在一個人公積金最高可貸款60W，如果你的房子需要貸款60W以內(nèi)，可以走純公積金貸款，走不了貼息貸款；但是如果你的貸款時70W，你只能走混合貸款或貼息貸款或純商業(yè)貸款

天亮了我是

路過，支持下你

宇文軒翔

   

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通過貼息貸款可以既讓買家享受公積金的低利率,又能較快放款,但一旦存貸比達(dá)到或者低于70%,貼息貸款將被迫 ...

不是吧！是轉(zhuǎn)變成公積金吧？
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chuanzhuw

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Tess19870118

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http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_5dfb2f5c33ca94b00136c4d394300067/2015-08-18/article_2c9032504ed46878014f2639a44e06c3/2c9032504ed46878014f2639a44e06c3.html
存貸比下降了之后貼息貸款會出現(xiàn)轉(zhuǎn)換，但當(dāng)然不是轉(zhuǎn)換成商貸，而是轉(zhuǎn)成一般的公積金貸款，不走貼息流程，具體可見以上的鏈接（廣州市公積金中心）中第六章第25條。

夜空的精靈明

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小懷蕊

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