小丫的家2

看了幾套越秀的學(xué)位房,夠舊,夠破,夠老, 舊的樓梯樓,各種奇怪的戶型,暗房,管道老化.新一點(diǎn)的也大多是單體樓.單價(jià)也可以想了.


好多人都是等著升值以后賣給別人的,可是,如果要等十來年之后再賣給別人,會不會風(fēng)險(xiǎn)太大了呀?單為學(xué)位, 花幾百萬去買那種破房子,哎.廣州的教育質(zhì)量搞不清楚到底咋地.

|14161279713819

其實(shí)越秀區(qū)不單光看學(xué)位的，越秀區(qū)的交通都比較方便，如果你是沖著學(xué)位買房的，也就沒有辦法顧及樓齡問題?，F(xiàn)在二十年樓齡的房再越秀區(qū)都很吃香的。至于以后有沒有升值的空間，現(xiàn)在是沒有辦法去評估的。年年樓價(jià)不一樣，是跌是升也沒有人猜透。只可以說，看你有沒有找到適合自已心水價(jià)位的房子。

shuzhan007

   

回復(fù) 小丫的家2 的帖子
看了幾套越秀的學(xué)位房,夠舊,夠破,夠老, 舊的樓梯樓,各種奇怪的戶型,暗房,管道老化.新一點(diǎn)的也大多是單體樓. ...

這么和你說吧，你看每年廣東省高考的高分段的人數(shù)，對比一下就可以看到廣州生源和其他市縣生源對半分，而高校質(zhì)量來說，廣東省的211好像都在廣州吧？這些高校對廣州戶口的招生比例也是大于其他市縣的。所以廣州考生比外地考生更容易出高分，更容易被招收。你說廣州教育最好的東山越秀學(xué)位房值不值錢？
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

gfh1130

哪有永遠(yuǎn)新著的房子，長期持有還是看位置的
來自[媽網(wǎng)微社區(qū)]

為我嘆息我的

來看看，幫你頂下貼！

emilym

回復(fù) chen101963 的帖子

買學(xué)位房還真為了讀書呀？ 大家都是為了有個(gè)借口升值而已。如果房子一旦用過學(xué)位，就不能再次使用， 你看看還有沒有人去買? 花錢買個(gè)學(xué)位便宜的很(相比樓價(jià))。

RIAN媽

   

回復(fù) chen101963 的帖子

買學(xué)位房還真為了讀書呀？ 大家都是為了有個(gè)借口升值而已。如果房子一旦用過學(xué)位 ...

如果房子一旦用過學(xué)位，6年后可以繼續(xù)再使用的。

gz小豬頭

廣州的學(xué)位或者學(xué)區(qū)房在一線城市里是最便宜的了。再新的房子，隨著時(shí)間的流逝也有殘舊和跟不上時(shí)代發(fā)展的一天，最后也就是“半斤八兩”的問題。最后決定房子是否能保值或增值，還是看地段。好的或者熱門的學(xué)位或者學(xué)區(qū)房除了對應(yīng)的小學(xué)、中學(xué)好之外，往往地段大都是很不錯(cuò)的。
來自[廣州媽媽網(wǎng)iPhone版]

Kimmo

買房第一還是地段和資源，市區(qū)很快就沒有新的房子可賣了，若干年后，所有的房子都會老化，尤其是現(xiàn)在大量用海沙的所謂新房子，大家日后都會遇到相同的情況，逃不掉的。相對而言，住市區(qū)的人比較有錢（房價(jià)擺在那里），日后如果立法要共同出資搞好自己的居住環(huán)境，相對會容易執(zhí)行些。

政府不會坐視市中心房子破破爛爛的。有錢的政府，比如杭州市、上海市，直接撥款翻新老的小區(qū)和居民樓，整個(gè)小區(qū)煥然一新，防盜網(wǎng)全部統(tǒng)一安裝，居住環(huán)境嘩啦啦就上去了，一分錢不用掏，撿個(gè)大便宜，但基本都是補(bǔ)貼中心區(qū)的房子。沒錢的政府，也可以采用加建的方式，在保證房子安全的前提下，在頂層之上加建一層，銷售所得，用于給承建商維修翻新本棟居民樓和小區(qū)，誰也不用出錢。

而且，接下來，政府會在房屋維修基金上做文章的，這些資金沉淀太久了，差不多要用了。就好像國外，業(yè)主有義務(wù)每年翻新一下大樓外墻，強(qiáng)制的，否則罰款。中國也一樣會這樣要求的，一黨獨(dú)大立個(gè)法跟吃棵菜一樣容易，說干就干。當(dāng)然，首先會動(dòng)用媒體的輿論力量普及房屋維修基金的必要性。所以，你有沒有發(fā)現(xiàn)這兩年這個(gè)詞不斷被提起？

地段地段還是地段。越秀區(qū)有的可不僅僅是學(xué)位，不要買櫝還珠了。

小貓貓的家長

回復(fù) 小丫的家2 的帖子

如果房子好，自己住啦，何苦賣？想賣房的人，要么嫌原來的房子破舊太小沒電梯或其它什么什么原因的。

說實(shí)話買二手房極少遇到好房源。

soccer2014

越秀的人文和風(fēng)景景觀也是價(jià)值所在，這是歷史沉淀，不像CBD可以靠高樓大廈，商業(yè)中心堆出來，即使是舊樓，找個(gè)相對朝向好安靜住起來還是很舒坦的
來自[移動(dòng)wap版]

蕊蕊18665610933

廣州市區(qū)房子都是貴的啦
來自[廣州媽媽iPhone版]

leedong111

基本上廣州學(xué)區(qū)房單價(jià)比非學(xué)區(qū)溢價(jià)50-100萬，帶小區(qū)的比單體單價(jià)溢價(jià)1萬，電梯比樓梯溢價(jià)1萬，都是市場選擇的結(jié)果。

bomen87

路過
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]

njquiet

群眾的眼睛都是雪亮的，存在必合理。

qianqian0430

   

回復(fù) shuzhan007 的帖子


這么和你說吧，你看每年廣東省高考的高分段的人數(shù)，對比一下就可以看到廣州生源和其他市縣生源對半分，而 ...

這話說的有問題，說廣州的比其他市上重點(diǎn)大學(xué)的人多還差不多。高校招生只看分，誰看你戶口。
來自[廣州媽媽網(wǎng)Android版]