流光總易把人拋

     今年過完年開始萌芽買房的想法，我和男朋友都屬于比較性急實(shí)干的那種。下定了決心，就趕緊去做。     最開始是兩個(gè)人看了一下手里的錢，大概準(zhǔn)備30-35w 首付 ，打算買個(gè)小戶型。50-60方 ，如果能有電梯最好，沒有的話樓梯5樓以下，因?yàn)橐院蠹依锇謰尷狭伺啦粍?。樓齡20年以下，戶型周正，位置有地鐵就好。
    直到上個(gè)月去海珠，順便瞄了一眼房價(jià) ，當(dāng)時(shí)看中了金雅苑的價(jià)格，因?yàn)楦浇瓦@個(gè)價(jià)格合適。比較喜歡這附近環(huán)境，比較舒服，江邊、小區(qū)成熟。
    從那里回來之后就開始慢慢著手看周邊的盤。在網(wǎng)上看到同和地鐵口，m君悅 好像是叫這個(gè)，70方左右附近學(xué)校醫(yī)院白云山看起來是不錯(cuò)，但是我知道同和那種城中村的環(huán)境。但是打消念頭的還是50年的產(chǎn)權(quán)。

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這個(gè)同和的恰好符合需求 ，戶型合適有小三房，首付39w ,組合貸款30年每月4k左右。但是50年產(chǎn)權(quán)，還是拜拜，

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正式開始看實(shí)打?qū)嵉姆孔?，了解了一下員村西街的環(huán)境。在里面比較安靜，城中村氛圍沒有那么明顯最重要的是臨近高速、珠江新城開車10分鐘、近市區(qū)、配套較為完善。還有新開地鐵天河公園站。學(xué)位也有還不錯(cuò)的昌樂小學(xué)。
首先這邊的電梯樓就是僑穎苑、幸福里（今年4月左右交樓。還沒有二手）、旭日雅苑（只有一棟）福穎苑 。這三個(gè)都是小樓盤。樓齡大概是將近20年樣子?，F(xiàn)在放出來的盤都是2.4w+一方，超過預(yù)算，而且老房子只能放棄。
看了幾個(gè)實(shí)地樓，第一個(gè)昌樂園  （員村二橫路）老小區(qū) ，估計(jì)30年樓齡，近地鐵 8分鐘。對面生活廣場有百佳 。天河公園10分鐘，下面就是菜市場。但是并不喜歡，完全沒有小區(qū)氛圍，租戶多。安保性差，一個(gè)67方2房放盤，142w （具體數(shù)字可能有偏差） 4樓還是6樓。戶主裝修森系，裝修得挺好。是看了這么多房子里面真的對于舊房子的改造，利用率達(dá)到了80% 但是出于小區(qū)。樓齡真的只能說??。
員村版塊第二間，旭日雅苑8樓，67方148w。小區(qū)環(huán)境尚可，在員村版塊算好的，就是樓梯我真的要吐槽，當(dāng)天看房陽光很好，樓道很潮濕。一個(gè)樓梯上一樓沒有轉(zhuǎn)折處，爬到8樓，我腿快廢了，戶型也不是特別好，不喜歡， 感覺一股子潮潮的味道。這個(gè)小區(qū)還有一個(gè)4樓的，戶主報(bào)價(jià)150萬，我看的那天不給看，要再漲價(jià)，反正我也放棄這個(gè)小區(qū)了。
接著黃埔大道旁，海景中心，今年天河漲價(jià)最洶涌的天薈旁邊的旁邊。 華快高速、華僑醫(yī)院、家樂福、就是馬路旁邊。93方185w 。 去到到時(shí)候中介開不開門，估計(jì)是賣走了，對門專修讓我們進(jìn)去看了一下戶型。不喜歡那種窗戶，馬路邊比較吵，不是四四方方住家到感覺，但是比較適合投資，可以出租做小辦公室之類。 這個(gè)樓下也有公司租了這里辦公。 后來在終結(jié)還有看到83方，162萬。
員村繼續(xù)了解，再看了華穎花園。中介給我說各種好，出于廣電地產(chǎn)半個(gè)洗腦戶以及沒有錢的人，還是去看了。7樓 75方 165萬。4樓78方 180萬。 樓齡應(yīng)該有20年＋ 。就是80年代老房子，爬上去人都累死了。戶型也是顯得很局促，利用率不高。
直接讓我放棄了員村版塊?！?
很多人介紹萬買駿景花園，但是價(jià)格也是貴，已經(jīng)超過了預(yù)算。就算了

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剛好朋友介紹一個(gè)白云的中介給我?？粗辛艘粋€(gè)電視臺宿舍，機(jī)場路心誼路91方148萬，這個(gè)剛好符合我 的需求，但是去看了現(xiàn)場之后，不好說什么。 飛翔公園地鐵站出來，我和男朋友都經(jīng)常加班，如果以后下班晚真的不敢走。以后有寶寶，更不敢想，走大概五分鐘到大路但是人比較少，走到了心誼路會好點(diǎn)。之前我腦海中的宿舍樓，房改房會是很靜謐，樓距寬 配套設(shè)施還算完善，但是我錯(cuò)了。這里我都拍了照，直接配圖說。

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電視臺宿舍 外面。里面的戶型就不發(fā)了?？吹竭@樣 盡管價(jià)錢好也不敢要 里面電梯出來感覺到了重慶大廈。我要買的是個(gè)家啊。果然便宜沒有好貨

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July29th

看看我的房適合你嗎？??
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中介看我過去麻煩 就介紹我去金迪花園。哪知道我看中了又一居 同事住這里去之前給我打了預(yù)防針最好的就是又一居。果然好很多。價(jià)格相比員村便宜很多 至少都是電梯  這是二期?？粗幸粋€(gè)面向花園9樓 79方 130萬。電梯。朝北。大客廳 03年房。算下來的話七七八八 中介還打折了 之后到手57w首期要給。我門預(yù)算從首付35萬已經(jīng)漲到50萬。但又多出來 7萬 還要辦家具裝修 重點(diǎn)位置也不太好 還是放棄。（在看的早上有個(gè)同事的朋友介紹祈福自己的房子很靚價(jià)格好 所以才沒沖動吧 ）

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流光總易把人拋

看這個(gè)小區(qū)環(huán)境 我就看到金迪花園有個(gè)戶型完全可以不要錢享受到免費(fèi)的又一居大花園剛好中介說有人放 樓。于是。過去看 金迪花園 130萬6樓 85方  但是戶型 小區(qū)設(shè)施不喜歡 沒有好感覺。不考慮。

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zhao12345678900

現(xiàn)在二手房漲的好兇殘，看中的房子都漲價(jià)
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這個(gè)小區(qū)也還比較滿意 沒有看里面。外觀還行。05年 69兩房160萬左右 是廚房出陽臺 客廳有飄窗 沒有陽臺

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又一居一期和二期差別好大。一期一看就破破殘殘。這是一期樓齡00年 65方 130萬 綠化也是到了二期才有才比較好。

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好像叫xx 翠園。這邊最好的 據(jù)說租三房還是兩房 4500。配套都很干凈挺不錯(cuò) 太貴了 直接拍照心思都沒了  這個(gè)小區(qū)2房 180-190

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看房之路漫漫，現(xiàn)在著手主攻番禺 蘿崗。媽網(wǎng)那個(gè)常春藤有點(diǎn)興趣。 還有番禺正太廣場。
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流光總易把人拋

   

回復(fù) zhao12345678900 的帖子
現(xiàn)在二手房漲的好兇殘，看中的房子都漲價(jià)

是的 還不如去買一手了。
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聽見沙也

來看看，幫你頂下貼！

大大不懂愛

樓主，我也在看番禺的房子，能交流下嗎
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愛文玲

駿景不錯(cuò)，不考慮學(xué)位的話天朗也可以
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流光總易把人拋

再說說學(xué)位吧。因?yàn)轭A(yù)算有限擠不進(jìn)省一級學(xué)位。擠不進(jìn)名校。就把希望全部寄托在了家庭教育上。一致認(rèn)為家庭教育更重要 如果真的拼名?？梢曰乩霞易x （可以上最好的小學(xué)） 在機(jī)場路回家路上看到了棠景小學(xué)。真的不太 放心啊。唉～

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zhaolime

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