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 [ 談房論市 ]

中怡城市花園適合用來投資嗎

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樓主
發(fā)表于 2016-3-20 09:50 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
手上有些閑錢，想買一套中怡城市花園的小戶型做投資。那個小區(qū)各方面看著還不錯，不知道有沒有什么潛在的問題，是否好租，是否好賣，投資回報率如何。請知道的美媽們來說一說

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xialuhan4 發(fā)表于6樓  查看完整內(nèi)容

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沒有人嗎，自己頂一下

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天河北為數(shù)不多的帶小區(qū)樓盤之一，雖然小點，但是天河北有封閉小區(qū)的樓盤真不多。交通便利。居住人員素質(zhì)較高。
缺點是沒有學(xué)位。
如果價格合理建議可以入手

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價格在同樣條件的房源中算劃算了。主要擔(dān)心天河北在逐漸沒落。失去了這個支撐的大前提下,小區(qū)本身雖然各方面都不錯，但畢竟房齡已經(jīng)偏大，再加上不是學(xué)區(qū)房，未來是否能保值？
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回復(fù) peaceofsoul 的帖子
價格在同樣條件的房源中算劃算了。主要擔(dān)心天河北在逐漸沒落。失去了這個支撐的大前提下,小區(qū)本身雖然各方 ...


主要是學(xué)位問題，導(dǎo)致價格升的不如其他樓盤。如果是自住，我覺得挺好，畢竟小區(qū)自身條件，環(huán)境區(qū)位都不錯。如果是投資，要想清楚大公司都往珠江新城搬，以后出租有沒有那么容易，租金能否持續(xù)。
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市中心隨便投資，再沒落也是天河北

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看了下，舊得實在下不了手
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我確實有顧慮，中怡的租客群體在慢慢遷出天河北，再加上日漸老舊的房子可能也會滿足不了這個群體的要求。??不過這個房子我可能也不打算長期持有，過幾年可能賣掉，不知美媽們覺得近年內(nèi)這邊走勢會如何

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回復(fù) wangqianfeifei 的帖子
誰都有老舊的時候，我也是顏值控，所以一直下不了手買越秀的房，海珠的高大上一看就心動，可中看不中用，想 ...


沒錯，天河北算是各方面都尚能兼顧的選擇。就是擔(dān)心中怡在這一片沒有競爭力
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回復(fù) wangqianfeifei 的帖子
中怡小戶型多少錢了?


3w7-3w8的樣子，單價不低，中層?xùn)|向望花園，
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點評

靜美家隔音通風(fēng)窗  價格不便宜  發(fā)表于 2016-3-21 11:05

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回復(fù) wangqianfeifei 的帖子
就目前價位，缺少學(xué)位，僅出租的話，投資意義不大，但保值沒問題


這邊賣的話容易出手嗎，感覺租更容易些
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中怡城市花園適合用來投資嗎
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