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南沙哪個(gè)新樓盤比較適合投資?

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樓主
發(fā)表于 2016-6-2 21:50 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
南沙區(qū)的新樓盤很多,有沒有誰了解哪個(gè)比較有投資前景,望分析各種因素
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回帖推薦

找66 發(fā)表于12樓  查看完整內(nèi)容

投資就翡翠公館,地段好入手便宜。 目前,均價(jià)1.3萬,有望年底突破2萬/方,如果現(xiàn)在買100方1.3萬/方,年底2萬/方就能賣200萬。 如果,當(dāng)初投資首付加月供總共拿出來35萬。 100方的房子,1.25萬/方,125萬總價(jià)。 首付28萬,貸款97萬按貸款30年計(jì)算月供4628元,30年總利息是68.6萬元。 投資的話不需要那么久才還清,如果一年到2年賣出去,可以少出29-28年利息。 1到2年的利息,按照1年后還清,1年每月還款4628元,總共還款5.5 ...

城外我徘 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

關(guān)注一下..看看

住家好 發(fā)表于18樓  查看完整內(nèi)容

南沙濱?;▓@,越秀城建開發(fā)的,鄰居買了一套,每個(gè)星期去兩次左右,感覺不錯(cuò),但是開車要一個(gè)小時(shí),還是在不堵車的情況下。

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回復(fù) terry21 的帖子
南沙區(qū)的新樓盤很多,有沒有誰了解哪個(gè)比較有投資前景,望分析各種因素


南沙翡翠藍(lán)灣 7千一平方
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翡翠藍(lán)灣很偏啊,日后有地鐵??有什么政府大項(xiàng)目投入在那邊嗎?

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回復(fù) 浴火鳳凰1234 的帖子

翡翠藍(lán)灣很偏啊,日后有地鐵??有什么政府大項(xiàng)目投入在那邊嗎? ...


18號(hào)線地鐵站規(guī)劃好了,最重要的是現(xiàn)在便宜,過兩三年地鐵開通了,還是很有投資價(jià)值的
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還有沒有其他性價(jià)比高的?
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南沙哪個(gè)新樓盤比較適合投資?

南沙好的樓盤都帶灣,天海灣,山海灣,金茂灣,珠江灣………最近碧桂園打算賣海灣一號(hào)。
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海灣一號(hào),疊翠峰,東苑都還可以
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為啥沒人說保利城?
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投資就翡翠公館,地段好入手便宜。

目前,均價(jià)1.3萬,有望年底突破2萬/方,如果現(xiàn)在買100方1.3萬/方,年底2萬/方就能賣200萬。

如果,當(dāng)初投資首付加月供總共拿出來35萬。

100方的房子,1.25萬/方,125萬總價(jià)。

首付28萬,貸款97萬按貸款30年計(jì)算月供4628元,30年總利息是68.6萬元。

投資的話不需要那么久才還清,如果一年到2年賣出去,可以少出29-28年利息。

1到2年的利息,按照1年后還清,1年每月還款4628元,總共還款5.5萬本金加利息,其中大約一半是利息,2.8萬元。

一年后賣出就是首付28萬+5.5萬月供=33.5萬元 總投資額一年后房?jī)r(jià)到2萬\\方,100方就是200萬。

200萬賣出的話就是:200萬 — 125萬 房總價(jià) — 2.5萬利息=72.5萬 年利潤(rùn)35萬投資 1年賺 72.5萬 投資回報(bào)率207%
????????我自己算的賬
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癡人說夢(mèng)話吧?年底能漲到兩萬
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南沙保利城可以關(guān)注一下,不過南沙發(fā)展還是有點(diǎn)慢!
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珠海發(fā)展也挺慢,但房?jī)r(jià)可不低
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mfyz123456 發(fā)表于 2016-06-16 21:12
有個(gè)越秀集團(tuán)的濱海什么。聽說不錯(cuò)

南沙濱?;▓@,越秀城建開發(fā)的,鄰居買了一套,每個(gè)星期去兩次左右,感覺不錯(cuò),但是開車要一個(gè)小時(shí),還是在不堵車的情況下。
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xiaohualin 發(fā)表于 2016-06-16 19:49
珠海發(fā)展也挺慢,但房?jī)r(jià)可不低

珠海有靠近澳門的優(yōu)勢(shì),方便過大海。
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回復(fù) terry21 的帖子

中心地帶哪里便宜買哪里,塞納河畔還算便宜,你可以考慮過去看看

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我老公是做房產(chǎn)產(chǎn)的。我?guī)湍銌枂?br/>來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

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BB生日
2015-09-01


   
回復(fù) 勤斯555 的帖子
南沙好的樓盤都帶灣,天海灣,山海灣,金茂灣,珠江灣………最近碧桂園打算賣海灣一號(hào)。 ...


山海灣好貴
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盡量買二手
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南沙哪個(gè)新樓盤比較適合投資?
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