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外地戶口廣州購買二手房,中介說可以不網(wǎng)簽,省稅費 ...

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樓主
發(fā)表于 2016-9-26 08:22 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
我想請問各位,不網(wǎng)簽有什么風(fēng)險,中介的建議是否可靠?賣家是香港人,如果網(wǎng)簽的話,流程要怎么走呢?有最近廣州買二手房的親們幫忙解答一下流程嗎?我是要做純商貸買房的,感謝各位!!
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ahbaba 發(fā)表于7樓  查看完整內(nèi)容

中介簽三方合同時,就可以做網(wǎng)簽的,申請貸款也是需要賣家提供資料和簽字的,另外,省稅費完全可以采用陰陽合同。所以根本不存在不方便,會不會是中介配合賣家在搞鬼?

品學(xué)兼憂 發(fā)表于20樓  查看完整內(nèi)容

建議樓主私下聯(lián)系大源咨詢清楚。千萬不能相信中介!千萬不能!否則吃虧在眼前!你能上媽網(wǎng)來問,已經(jīng)規(guī)避了很多風(fēng)險了

zuiaibaobao 發(fā)表于26樓  查看完整內(nèi)容

我當初買房除了挑房還挑賣家,外地的不要,談個價錢都不方便,又委托又代理的。樓主的賣家是香港人,一國兩制的地方你更要留個心眼。如果沒什么經(jīng)驗還是掏點錢找大源或者真房幫忙,又放心又省事。說不定專業(yè)人士了解政策還能幫你省錢?

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不網(wǎng)簽一房多賣怎么辦?而且過戶前一定要繳稅,別聽中介瞎說
查冊 簽三方協(xié)議 簽網(wǎng)簽合同 銀行按揭 繳稅 過戶 放款 收樓

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廣州的二手房 必須網(wǎng)簽 不網(wǎng)簽?zāi)愣紵o法交稅過戶 賣家香港人 最多手續(xù)麻煩點
EmilyGZ

高 一

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稅費有多少啊?省這個肯定不值得。買幾百萬的東西,還是走正常流程吧。

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現(xiàn)在中介的意思是說網(wǎng)簽沒那么快,要結(jié)合貸款,會在過戶前把網(wǎng)簽的打印出來給我們簽字,現(xiàn)在先簽三方,然后我去貸款,貸款下來后過戶前會把網(wǎng)簽弄好,不知道這個有沒有什么貓膩呢?
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中介簽三方合同時,就可以做網(wǎng)簽的,申請貸款也是需要賣家提供資料和簽字的,另外,省稅費完全可以采用陰陽合同。所以根本不存在不方便,會不會是中介配合賣家在搞鬼?

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回復(fù) ahbaba 的帖子
中介簽三方合同時,就可以做網(wǎng)簽的,申請貸款也是需要賣家提供資料和簽字的,另外,省稅費完全可以采用陰陽 ...


我也是擔心這個問題,但是又不知道其中的貓膩,中介說如果我要三方和網(wǎng)簽一起辦也可以,就要多交幾千塊吧,中介一直說相信他,我好糾結(jié),干脆直接網(wǎng)簽好了???
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不網(wǎng)簽?zāi)愣嫁k不了下來的流程,而且網(wǎng)簽本身是免費的,為什么要收多幾千?中介很有問題

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回復(fù) 鄭大源 的帖子
回復(fù) 123蛋蛋蛋 的帖子

廣州市中介協(xié)會與2014年11月1日起,是要求所有中介機構(gòu)不得同一個物業(yè)簽署2份合同 ...


查冊是審核賣家的賣房信息是嗎?中介說他們那邊會審核?,F(xiàn)在中介的意思是如果三方跟網(wǎng)簽一起,那么我的報價就要按評估價來簽,這樣才可以幫我多貸款,如果按實際成交價的話,是貸不到那么多款的,但是我想著那實際合同是寫實際成交價還是按評估價格來寫呢?合同成交價跟銀行貸款有影響嗎?
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回復(fù) pkpm 的帖子
不網(wǎng)簽?zāi)愣嫁k不了下來的流程,而且網(wǎng)簽本身是免費的,為什么要收多幾千?中介很有問題 ...


賣家說如果網(wǎng)簽,總價就要按評估價來寫,這樣稅費就要多幾千了,他現(xiàn)在是先不網(wǎng)簽,先簽三方,然后我貸款后,在過戶前會幫我做好網(wǎng)簽,然后再繳稅過戶,這樣就可以少交點稅。
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必須網(wǎng)簽

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回復(fù) 鄭大源 的帖子
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你是不是非廣州市區(qū)的物業(yè),比如增城那邊的?


買的是廣州番禺的,我是第一次買房。
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回復(fù) 123蛋蛋蛋 的帖子

我大概明白了。你們是要少繳稅,所以網(wǎng)簽合同的價格要做低,而賣家又擔心先做網(wǎng)簽合同到時候收不到你們的成交價的款項。說真的,如果只是幾千塊的稅費,那就不要省了吧。不網(wǎng)簽風(fēng)險挺大,萬一賣家一房多賣夠嗆的。其實三方合同和網(wǎng)簽合同兩份一起搞,是市場上常有的事,如果這個賣家都信不過你,那就按正常走,不要給自己加無謂的風(fēng)險。

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回復(fù) 鄭大源 的帖子
回復(fù) 123蛋蛋蛋 的帖子

你是不是非廣州市區(qū)的物業(yè),比如增城那邊的?


現(xiàn)在我想自己找銀行貸款,銀行那邊也給了他們合作的中介公司給我們,現(xiàn)在房產(chǎn)中介說擔心我們到時候拿了房產(chǎn)證不去放貸,保證不了業(yè)主的利益,還擔心我們到時候貸不到款,說要跟業(yè)主商量再回復(fù),自己貸款會很難嗎?就六十萬,想省點費用咋就這么難,哎。
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一定要網(wǎng)簽啊,不簽人家可以把房子再賣給別人
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建議樓主私下聯(lián)系大源咨詢清楚。千萬不能相信中介!千萬不能!否則吃虧在眼前!你能上媽網(wǎng)來問,已經(jīng)規(guī)避了很多風(fēng)險了
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中介騙你的,不要信他,堅決要網(wǎng)簽啊,而且他說簽完后,你還要去陽光家緣上確認是否真的網(wǎng)簽了,還有網(wǎng)簽合同,簽完字了,你要拿一份原件或者拍照

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回復(fù) ahbaba 的帖子

一看你就不懂流程,難怪中介坑你。。。。小心一點,中介是典型的欺生怕熟,拿了錢不辦事的

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回復(fù) 夏日里的春天2015 的帖子
中介騙你的,不要信他,堅決要網(wǎng)簽啊,而且他說簽完后,你還要去陽光家緣上確認是否真的網(wǎng)簽了,還有網(wǎng)簽合 ...


中介打了網(wǎng)簽合同出來了,但是沒給我,說到時候這份合同還是要當著房管局的面簽字,到時候過戶時再給我們。我上陽光網(wǎng),貌似沒查到這套房的網(wǎng)簽信息。
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