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70年產(chǎn)權的公寓,跟70年產(chǎn)權的住宅有什么不同? ...

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樓主
發(fā)表于 2017-1-19 21:35 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
最近中介介紹了一套花都的公寓,83平的78w左右,說是七十年產(chǎn)權的,首付可以做三成就行,帶附近小學的學位。但是不能明火,物業(yè)水電都是按照商業(yè)的來。
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回帖推薦

穩(wěn)食真系艱難 發(fā)表于21樓  查看完整內(nèi)容

說的是產(chǎn)權證的屬性,公寓商住地弄的,開國際玩笑有70年產(chǎn)權?除非開發(fā)商承諾沒證的公寓

置業(yè)顧問老王 發(fā)表于25樓  查看完整內(nèi)容

不懂就別說話,自己上網(wǎng)查下,如果在住宅性質(zhì)用地蓋的公寓就是70年,商業(yè)用地40年,綜合用地50年

穩(wěn)食真系艱難 發(fā)表于27樓  查看完整內(nèi)容

你還置業(yè)顧問呢,我不想埋汰你。你要是拿住宅公寓來說事的話,我想問問你,產(chǎn)權證寫的是成套住宅吧天才?哪個公司的你?如此不專業(yè),沒文化真可怕!還有戶型有優(yōu)勢嗎?又不能商業(yè)化,我都不想說你了

置業(yè)顧問老王 發(fā)表于28樓  查看完整內(nèi)容

你見過200多方的公寓嗎?朋友,有空去西樵樵嶺國際看看,這種70年產(chǎn)權的公寓是那些沙比比的開發(fā)商喜歡弄的,事實是70年產(chǎn)權,你愛信不信,懶得理你

點評

IOU2013  花都哪個樓盤啊  發(fā)表于 2017-4-5 21:32

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回復 晴天去放風 的帖子
最近中介介紹了一套花都的公寓,83平的78w左右,說是七十年產(chǎn)權的,首付可以做三成就行,帶附近小學的學位 ...


問題沒寫完手快快就點了發(fā)送,囧...就想問問大神們這個要入手的話會不會有什么隱憂……對了附近的住宅樓價去到一萬二三了...
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住宅型公寓?如果房產(chǎn)證是住宅型就沒問題,如果寫的是公寓,那中介估計是忽悠你了
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公寓有70年的?
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大愛油  恩,別說公寓有70年,住宅都有50年的,請參照重慶,新樓現(xiàn)在都是50年的。  發(fā)表于 2017-1-20 08:49

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回復 mandyzeng0926 的帖子
住宅型公寓?如果房產(chǎn)證是住宅型就沒問題,如果寫的是公寓,那中介估計是忽悠你了 ...


如果寫著住宅型公寓的話,是不是就可以跟寫著住宅一樣了?
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回復 晴天去放風 的帖子


中介是這么說,網(wǎng)上搜是有住宅型公寓這個說法的


??不懂
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有可能沒有房產(chǎn)證的
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樓主,是有70年產(chǎn)權的公寓,和住宅差不多的,只是沒陽臺不能明火,佛山西樵也有,一般都是80方以上帶學位
來自[同城圈Android版]

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就目前稅制來說,二次交易的稅率完全不同。這才是關鍵點,因為涉及流通性。
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公寓有70年的?

恩,別說公寓有70年,住宅都有50年的,請參照重慶,新樓現(xiàn)在都是50年的。

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房產(chǎn)證是寫住宅的,事實上就是住宅,只是面積小,密集,按照公寓的管理模式管理,不準使用明火,只能用電磁爐。

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物業(yè)管理費、水費、電費貴點咯
BB豬媽媽

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如果有學位的,100%不是商業(yè)性質(zhì)的公寓,只是名叫公寓的住宅

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回復 713天空心情 的帖子
就目前稅制來說,二次交易的稅率完全不同。這才是關鍵點,因為涉及流通性。 ...


對,所以想確認這個以后轉(zhuǎn)手時會不會按照公寓的來,如果是的話那果斷要棄啊
來自[廣州媽媽iPhone版]

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回復 置業(yè)顧問老王 的帖子
樓主,是有70年產(chǎn)權的公寓,和住宅差不多的,只是沒陽臺不能明火,佛山西樵也有,一般都是80方以上帶學位 ...


轉(zhuǎn)手的那些稅啊什么的也按照住宅來的吧?
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水電是商業(yè)?產(chǎn)權又住宅?這個有問題吧……我也剛?cè)胧忠惶锥值拿Q上叫公寓,但產(chǎn)權住宅,水電都按住宅來算的,也有學位,也是70年的。

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回復 置業(yè)顧問老王 的帖子
樓主,是有70年產(chǎn)權的公寓,和住宅差不多的,只是沒陽臺不能明火,佛山西樵也有,一般都是80方以上帶學位 ...


說的是產(chǎn)權證的屬性,公寓商住地弄的,開國際玩笑有70年產(chǎn)權?除非開發(fā)商承諾沒證的公寓
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70年產(chǎn)權的公寓,跟70年產(chǎn)權的住宅有什么不同? ...
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