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(轉(zhuǎn)載)注定死亡的高層住宅

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樓主
發(fā)表于 2017-2-19 09:07 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
高層是一建成就注定死亡的建筑。 無法更新,有沒有土地所有權(quán)一樣,經(jīng)濟(jì)規(guī)律使然。

高層住宅無法拆遷更新。

目前拆一補(bǔ)一,是因?yàn)椴鸬徒ǜ?

多層改高層,開發(fā)有利可圖。

同時,大背景是房價一直在漲。

破舊的高層怎么拆遷(未來十年二十年將會出現(xiàn)這樣的問題,現(xiàn)在不明顯)

拆三十三層,蓋三十三層。

當(dāng)開發(fā)商是慈善家嗎?

再趕上房價下行,雪上加霜。

把話放這兒:舊高層以后沒有拆遷的利潤空間。除非:

1、政府要建設(shè)道路、機(jī)場等公用設(shè)施,不計(jì)成本。

2、全體業(yè)主自籌資金去拆遷改造。但這是一個不可能完成難題。

一個小區(qū),幾十棟大樓,幾千戶居民,每家情況不一樣。

有窮有富,有人支持拆,有人反對拆,有人無錢拆。

有錢的人早就另購他處,不再住破敗的高層。

業(yè)主達(dá)不成一致意見。(來自天涯社區(qū)客戶端)
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回帖推薦

甜梨糖 發(fā)表于49樓  查看完整內(nèi)容

同意,在香港住過一段時間,越是質(zhì)量好保養(yǎng)好的樓越經(jīng)得起時間的考驗(yàn),一定年份之后樓齡差異化越來越小。不過這個情況在環(huán)境和建筑質(zhì)量堪憂的大天朝恐怕不太現(xiàn)實(shí)。未來的事情誰說的準(zhǔn)呢,現(xiàn)有階段允許條件下選擇現(xiàn)在覺得舒服的房子比較現(xiàn)實(shí),誰都想住大平層大別墅,真正能買得起的也是鳳毛麟角。 ...

huasuntt 發(fā)表于50樓  查看完整內(nèi)容

是的 香港 新加坡的樓 保養(yǎng)很好 30-40年一樣很新凈,國內(nèi)現(xiàn)在買樓還不看質(zhì)量 都是搶 只要地段好過了10多年 保養(yǎng)好的小區(qū) 優(yōu)勢就很明顯了

甜梨糖 發(fā)表于51樓  查看完整內(nèi)容

香港即便是邨屋,大多數(shù)都管理得不錯,一樣整潔舒適,當(dāng)然裝修上會比較普通簡單一點(diǎn)。電視劇那些都是挑極端的來拍,特別是香港恐怖片

點(diǎn)評

口袋貓咪  很有道理啊。我也有過這種想法。就是怕說出來給扔磚,所以沒說。  發(fā)表于 2017-2-19 11:05

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其實(shí)說的有點(diǎn)道理啊,買不起別墅的話,高層住宅就得需要不停的置換。
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樓房15層內(nèi)才好  太高了高  密密麻麻毫無美感可言 當(dāng)然也毫無人居可言  極端的可以參考香港的樓盤

所以對珠江新城中區(qū)從來無感  那真的是人住的地方嗎???
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我也一直是這樣認(rèn)為的。因?yàn)闇?zhǔn)備長期持有,所以我買老城區(qū)破舊的學(xué)位房,也寧愿買樓梯樓,我買的一手電梯房,也都是小高層,總樓層沒有超過17層的,小區(qū)容積率也低。
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杞人憂天!
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最關(guān)鍵的是土地不在人的手里,都是集體和國家的,有些地方甚至可以說土地幾乎是村民的,國家的根本政策是這樣,導(dǎo)致高層住宅根本沒法更新,誰都沒有動這個土地的權(quán)力,除非哪天國家把這個地重新規(guī)劃了,老樓房定向爆破,重新建房。只能是趁沒老,不停地?fù)Q房。
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回復(fù) 王臭臭的襪子 的帖子
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我怎么覺得發(fā)貼人高瞻遠(yuǎn)矚呢
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咱們國家大部分房子的質(zhì)量,呵,呵!
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樓房15層內(nèi)才好  太高了高  密密麻麻毫無美感可言 當(dāng)然也毫無人居可言  極端的可以參考香港的樓盤

所以對珠江新城中區(qū)從來無感  那真的是人住的地方嗎???

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香港影視劇中舊高層的畫面:樓道臟污,燈光缺失,電梯嘎嘎做響。未來我們的高層也是如此吧
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還有上下樓出行,供水供電,火災(zāi)等,特別是火災(zāi)逃生是個大問題
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這樣的論調(diào)只不過是那些擁有越秀老破小的業(yè)主為自己比不過電梯高層而備書,也好,老破小業(yè)主們,你們開心就好.......??????????
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回復(fù) 默罕默德川普 的帖子
這樣的論調(diào)只不過是那些擁有越秀老破小的業(yè)主為自己比不過電梯高層而備書,也好,老破小業(yè)主們,你們開心就 ...


最初兩字(轉(zhuǎn)載),只是覺得貼主說得有道理才發(fā)上來的,不帶任何感情色彩。
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老破小應(yīng)該在高層住宅之前就死掉了。廣州老破小購買的唯一原因就是便宜,綜合初中從學(xué)位角度來說,也就那么一兩所可以一買,說到底還是便宜。
  該帖的意思是讓大家盡量買別墅。
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香港都是高樓,平均房價全世界第一高。
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我想要飛上天 發(fā)表于 2017-2-19 10:24
還有上下樓出行,供水供電,火災(zāi)等,特別是火災(zāi)逃生是個大問題


要說極端情況,老破曉更沒保障啊,看下新聞就知道哪些是災(zāi)禍高發(fā)區(qū)。
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