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[ 談房論市 ]

對于廣州新政,你們想多了

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樓主
發(fā)表于 2017-3-18 07:10 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
新政出來一晚上,滿天都是房價要暴跌了的帖子,其實我覺得,你們想多了。

想買的買不成了(資格沒有了),
想賣的不敢賣了(賣掉再買變認貸4成了),
想買小戶過渡的得直接上四房了(房票稀缺),

想買的還是得買,而能賣的,敢賣的更少了,娃始終得上學,夠年限的始終得落戶,新政只能壓制成交量,對房價沒什么太大的壓制作用。
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jonney785 發(fā)表于34樓  查看完整內(nèi)容

2013年11月,廣州執(zhí)行認房認貸,凡是有貸款記錄(哪怕已經(jīng)結(jié)清)或者手中已有一套房的,按二套房貸,首付70%,利率上浮10%,此舉立刻凍結(jié)樓市,2014年,廣州郊區(qū)房價有實質(zhì)性下跌,直到2015年4月,全國執(zhí)行認房不認貸(還清貸款即可算首套),樓市才重新升溫,目前,北上深都已重啟認房認貸,廣州應(yīng)該會很快跟上了。 ...

Kimmo 發(fā)表于42樓  查看完整內(nèi)容

很多人會把現(xiàn)實中的不順歸咎于“四萬億的失誤”,但事實上有沒有想過,“四萬億”或許根本不是一個“失誤”,而是一個當時環(huán)境下“最好的選擇”。沒有4萬億,廣州沒有這么多地鐵線路,全國也不可能在短短幾年間建設(shè)完成全世界最長的高鐵線網(wǎng),更不要說各種各樣的基礎(chǔ)建設(shè)了,你知道連西藏鳥不拉屎的地方都通公路了嗎。這樣的基建,包括美國,都只能喊喊口號,真到掏錢的時候也只有羨慕的份了,根本出不起這個錢。所以,我一直不覺 ...

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好比受限后的股指期貨,成交量突然爆降幾個級別,但價格還是那個樣
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以為廣州炒房的有多少嗎?以前廣州的政策嚴于其他三個一線,炒房比例本來就少的多。
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賣掉再買認貸四成是出自哪里?我看到的新聞是只改了兩條:社保三變五,單身限購一套。沒提及這個認貸啊
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jackeyxyj 發(fā)表于 2017-03-18 07:34
回復(fù) |qzusermamawang 的帖子
賣掉再買認貸四成是出自哪里?我看到的新聞是只改了兩條:社保三變五,單身限..

哦,找了原文看,看到了
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回復(fù) 渡心不渡人 的帖子
新政出來一晚上,滿天都是房價要暴跌了的帖子,其實我覺得,你們想多了。

想買的買不成了(資格沒有了),
...


好象沒人說暴跌吧,大多說上漲會受阻回歸平穩(wěn)。
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|14630662621185 發(fā)表于 2017-03-18 07:40
量跌,有價無市,然后價跌

炒股和三四線放可以用這個金融原理,中國一線城市不大可能走這個路子
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佛山會火,廣州公寓會火
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佛山大漲一樣出政策
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回復(fù) xiong1010 的帖子
佛山會火,廣州公寓會火


公寓按新政首付70%
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炒房的不多?哈哈,看看中介發(fā)的炒房裝修圖就知道了
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xiong1010 發(fā)表于 2017-03-18 08:33
佛山會火,廣州公寓會火

想多了,除了老東山變化不大,即便是珠城豪宅一定跌!
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對于廣州新政,你們想多了
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