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向天笑10086

高二

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樓主

情況是這樣的16年12月的時(shí)候找了中介，和業(yè)主簽了三方協(xié)議給了定金，在17年2月份的時(shí)候把首付款給了業(yè)主，現(xiàn)在業(yè)主想返價(jià)，要么就不賣了，現(xiàn)在交易的流程是到了業(yè)主的貸款銀行那邊已經(jīng)扣了款，但是還沒有出資料給業(yè)主拿去房管局涂銷，昨天我叫中介那邊發(fā)一份催告通知書給業(yè)主那邊，中介那邊說走到這個(gè)流程發(fā)催告書沒什么用，要等到銀行那邊出了資料發(fā)才有用，請教大家是否是這樣呢？還有我們的協(xié)議如圖片的，

QQ圖片20170322085921.jpg

象我這個(gè)情況如果走到法庭能拿到房子的機(jī)會(huì)有多大??！象協(xié)議上面說的第三小點(diǎn)那樣，我的勝訴概率是不是很大呢？
如果業(yè)主那邊真的要違約的話是不是需要有書面的通知發(fā)到我這邊呢？如果沒有的話，是不是我就可以不用管中介的傳話呢，因?yàn)楝F(xiàn)在是中介和我說業(yè)主那邊要返價(jià)，也沒有收到任何書面上的文件。

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shermie1 發(fā)表于11樓查看完整內(nèi)容

勝率非常大，放心好了，已經(jīng)贖其了，安心等資料，不過我對你交易流程抱有遺憾，首付和過戶應(yīng)該同一天完成的。網(wǎng)簽就鎖死他這套房了，又有定金和首付流水收據(jù)，他不賣都不行，國家現(xiàn)在嚴(yán)打這種房產(chǎn)交易的反價(jià)行為，現(xiàn)在開始每一步都按合同做，所有流程都要做好保存證據(jù)

可可coco116 發(fā)表于16樓查看完整內(nèi)容

買家應(yīng)該是屬于先給業(yè)主首付贖證，然后才過戶的

北極熊weihong 發(fā)表于37樓查看完整內(nèi)容

請問最后房子的事是怎么處理的？我也是佛山三水的也遇到類似的事情

北極熊weihong 發(fā)表于40樓查看完整內(nèi)容

對方收了首付沒有？我是收了首付

回復(fù) 引用

業(yè)主收了首付款一個(gè)月還想違約，有什么好辦法應(yīng)對 ...

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業(yè)主收了首付款一個(gè)月還想違約，有什么好辦法應(yīng)對

業(yè)主收了首付款一個(gè)月還想違約，有什么好辦法應(yīng)對