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woshizhp

初二

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樓主

在廣州，打算去置業(yè)擔(dān)保中心辦理純公積金貸款，要首先評(píng)估房屋價(jià)值。請(qǐng)問(wèn)各位買(mǎi)過(guò)二手房的媽媽，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低很多的情況？公積金貸款是按評(píng)估價(jià)的7成貸款的吧？

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jimoxiaopang 發(fā)表于2樓查看完整內(nèi)容

不會(huì)低很多，有底價(jià)的，低了，你貸得就少了。比如，你的房子買(mǎi)的實(shí)際價(jià)格是100萬(wàn)，你按揭公司幫你報(bào)低到80萬(wàn)，銀行會(huì)去評(píng)估，它給你貸款，是按評(píng)估價(jià)來(lái)貸的。如果你報(bào)100萬(wàn)，你可以貸到70萬(wàn)，但你現(xiàn)在報(bào)80萬(wàn)，銀行按評(píng)估價(jià)只給你貸56萬(wàn)，但你的賣(mài)家，是一定要收你100萬(wàn)，所以，你得自己去籌44萬(wàn)，而不是你原來(lái)打算的30萬(wàn)。當(dāng)然，低了，你的稅也會(huì)低，但你要籌更多的錢(qián)。道理就是這樣。 ...

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jimoxiaopang

初一

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沙發(fā)

不會(huì)低很多，有底價(jià)的，低了，你貸得就少了。
比如，你的房子買(mǎi)的實(shí)際價(jià)格是100萬(wàn)，
你按揭公司幫你報(bào)低到80萬(wàn)，
銀行會(huì)去評(píng)估，它給你貸款，是按評(píng)估價(jià)來(lái)貸的。
如果你報(bào)100萬(wàn)，你可以貸到70萬(wàn)，
但你現(xiàn)在報(bào)80萬(wàn)，銀行按評(píng)估價(jià)只給你貸56萬(wàn)，
但你的賣(mài)家，是一定要收你100萬(wàn)，
所以，你得自己去籌44萬(wàn)，而不是你原來(lái)打算的30萬(wàn)。
當(dāng)然，低了，你的稅也會(huì)低，但你要籌更多的錢(qián)。
道理就是這樣。