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樓主
發(fā)表于 2014-6-12 14:04 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 海寶寶的媽 于 2014-6-13 00:05 編輯

9點(diǎn)鐘到了天河區(qū)房管局，沒感覺到樓市的冷淡，挺多人在大廳里坐著等號，大廳位置基本上都坐滿了人，每個辦事柜臺都有人在辦理手續(xù)，人流比較正常，不冷不熱的感覺。9點(diǎn)鐘一直到12點(diǎn)才辦完所有的手續(xù)，我遞件的價沒有過，總價260W，按照按揭的意思打7折遞件，185W稅務(wù)沒過，出了200W的基數(shù)，白白又多了幾千塊的支出。

順便談一下俺的樓位于龍口西路的X小區(qū)，龍口西小學(xué)+帝景47中學(xué)位，樓梯128方，套內(nèi)115方，樓齡17年，樓梯黃金樓層，四房二廳二衛(wèi)雙陽臺（南北各一個），268萬（全包）單價2.08。環(huán)境一般，不好不差，9年學(xué)位還不錯，生活、交通便利，離我單位比較近，出租打理起來比較方便。帶租約5000。

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回帖推薦

xuxian_888 發(fā)表于34樓  查看完整內(nèi)容

在廣州的首套房怎么拿來出租啊，那你現(xiàn)在住哪??？租房？

xuxian_888 發(fā)表于35樓  查看完整內(nèi)容

你這樣間隔樓下的不找你麻煩啊

zhizhuju 發(fā)表于43樓  查看完整內(nèi)容

是打算做房中房嗎？沒間房都獨(dú)立櫥廁嗎？因?yàn)槲乙灿刑追吭诟浇?，整租中，也想整成房中房。哦，對了，你知道政府會怎么對付房中房嗎？會?qiáng)拆嗎

點(diǎn)評

soapball  恭喜咯！希望我也盡早賣了換房  發(fā)表于 2014-6-15 11:36
糥米雞  2萬蚊買到唔錯啦，恭喜恭喜！~~  發(fā)表于 2014-6-14 02:53
勿悔  地段學(xué)位都好 就是樓齡...將來不太好轉(zhuǎn)手...拆遷的話更是遙遙無期啊....  發(fā)表于 2014-6-13 08:39
glkevin  這房子的確不錯。前段時間看到燕塘有個94方的居然要245W，還是一樓八戶西北角的，價格虛高成這樣，都失心瘋了，直接走人。  發(fā)表于 2014-6-12 19:12
一頓  天河居然比海珠平1萬  發(fā)表于 2014-6-12 19:02

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我今年三、四月份去過幾次天河區(qū)房地產(chǎn)交易中心，人氣不如你的這張照片。

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看來剛需們在靜悄悄地入市，呵呵

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1 喬遷新居

268萬全包有市中心四房，這個價格不錯。

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美媽，請教下流程是網(wǎng)簽，遞件，完稅這樣嗎？這三樣是同一天完成嗎？

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1，網(wǎng)簽，憑網(wǎng)簽合同辦貸款。
2，出同意貸款通知書后，準(zhǔn)齊首付去房管局遞件。
3，完稅。
4，一周后出新房產(chǎn)證。然后按揭搞什么出押入押，這塊不懂，全權(quán)委托按揭了。
5，好象是入押二周后放貸。（公積金）
6，放款后交樓。
準(zhǔn)媽媽

大 專

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爆料達(dá)人

恭喜美媽，唉，俺還在賣一買一的過程中顛簸
準(zhǔn)媽媽

大 專

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爆料達(dá)人

美媽，你什么時候下定的可以短我時間嗎，謝謝
準(zhǔn)媽媽

大 專

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爆料達(dá)人

美媽，你什么時候下定的可以短我時間嗎，謝謝

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回復(fù) lizhun22 的帖子

我不是下定喔，我已經(jīng)遞件完稅，等出新證了喔。

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能租到五千不錯啊，單價才兩萬，劃算

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美媽，買的很值哦，學(xué)位很不錯的說。

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要賣哪里的房子？

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9點(diǎn)鐘到了天河區(qū)房管局，沒感覺到樓市的冷淡，挺多人在大廳里坐著等號，大廳位置基本上都坐滿了人，每個辦 ...

地段和學(xué)位都很好，如果在天河上班也很方便。恭喜！
樂樂媽

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出租回報率好低啊

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恭喜恭喜

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9點(diǎn)鐘到了天河區(qū)房管局，沒感覺到樓市的冷淡，挺多人在大廳里坐著等號，大廳位置基本上都坐滿了人，每個辦 ...

天河居然比海珠平1萬

點(diǎn)評

doyoulike  珠江新城也有不到3萬的，白云區(qū)也有1萬的電梯。看你怎么選擇。  發(fā)表于 2014-6-13 13:08

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這個價格不錯。
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今天去天河區(qū)房管區(qū)辦理遞件過戶了，終于有了自己的市區(qū)大四房了 ...
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