程靈素

      
       昨天，有網(wǎng)友爆料萬科歐泊：物業(yè)費(fèi)竟然收4.2元/平，貴的理由是有專門的管家服務(wù)。（詳情）

       我們隨便看看現(xiàn)在的熱門樓盤的物業(yè)費(fèi)行情價：
       土豪盤       萬科峯境  4.95元/平·月
                        保利天悅  4.5元/平·月
                        峻林     4.2元/平·月
                        中海聯(lián)·同福睿府   2.8元/平·月（從售價看，物業(yè)費(fèi)算厚道）
         
        屌絲盤      萬科歐泊   4.2元/平·月
                        君和名城   2.6元/平·月  
                        中海譽(yù)城   2.7元/平·月  
                        富力天禧   2.8元/平·月
                            路勁雋瀧灣 2.8元/平·月
                        祈福新村   3.4/平·月
                        華景新城 1.5/平·月
                        萬科金色悅府 2.98/平·月
                        光大花園 0.95/平·月、1.65/平·月、1.95/平·月、2.15/平·月、2.4/平·月（不同期）
                        廣州雅居樂 2.9/平·月
                        順德碧桂園 2/平·月


       有網(wǎng)友說：沒想到萬科這樣的大牌子也敢開4.2的管理費(fèi)，吃人的開發(fā)商！
       有業(yè)主說：我們很多年前買的房子，當(dāng)時也是說配有管家服務(wù)的，當(dāng)時已經(jīng)3.8/方了，但是現(xiàn)在管家呢？沒有！
       有網(wǎng)友說：我響舊城區(qū)買的一手樓，管理費(fèi)2.5我都覺得貴了，以前住的小區(qū)才1蚊，估唔到番禺仲貴，真系便宜無好野~
       也有網(wǎng)友同情地說：物業(yè)費(fèi)漲價很麻煩的，所以現(xiàn)在剛需盤都一步到位收高價了。
       物管委屈的說：沒辦法，人力成本不斷上升，我們是被逼的

       物業(yè)費(fèi)上漲頻頻中槍，標(biāo)榜剛需的樓盤也開出豪宅物業(yè)費(fèi)，肉落砧板上，你能不挨刀？遍地2塊6、2塊7、2塊8物業(yè)費(fèi)的樓盤，2塊5似乎已絕跡了，物價飛奔太快來你不及看，一起說道說道現(xiàn)在滴物業(yè)費(fèi)

     
1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much？

2、你覺得所住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)值多少物業(yè)費(fèi)，為什么？

3、你覺得對比物價，現(xiàn)在新盤的物業(yè)費(fèi)離譜or合適？

詳細(xì)回復(fù)的MM加金幣獎勵

相關(guān)話題回顧：
【周話題】你家小區(qū)物管費(fèi)多少？今年漲了沒？一起來818物業(yè)管理費(fèi)那些事吧！
http://www.aguaaloha.com/thread-3886523-1-1.html

土豆會翻身

1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much？
新買的小區(qū)物業(yè)費(fèi)2.6元/平，現(xiàn)在住的15年樓梯樓物業(yè)費(fèi)是1.2元/平

2、你覺得所住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)值多少物業(yè)費(fèi)，為什么？
現(xiàn)在住的樓梯樓物業(yè)費(fèi)挺值的，垃圾清理及時，樓梯打掃得干凈，而且小區(qū)保安每天晚上有巡邏。不過偶爾有小偷（已經(jīng)發(fā)生過一起因為業(yè)主出門不鎖門），昨晚剛捉住一個膽子大的，居然8點(diǎn)左右爬陽臺進(jìn)入二樓的一戶人家，被發(fā)現(xiàn)后圍觀果斷報警。

3、你覺得對比物價，現(xiàn)在新盤的物業(yè)費(fèi)離譜or合適？
現(xiàn)在住的樓梯樓一個月物業(yè)費(fèi)大概是96元。對比物價，蘋果7元一斤（2個），大概就是一個月的水果費(fèi)。趕腳這個百元左右的物業(yè)費(fèi)很正常，不過新房到時2塊6感覺就很不合理，一年3000大元的物業(yè)費(fèi)，鴨梨山大

maggiesty

回復(fù) 程靈素 的帖子

1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much？
現(xiàn)在住的是房改房的樓梯宿舍，每月25元，不論房間大小。
2、你覺得所住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)值多少物業(yè)費(fèi)，為什么？
可以提升50元/月，服務(wù)好，經(jīng)常更換小區(qū)硬件。
3、你覺得對比物價，現(xiàn)在新盤的物業(yè)費(fèi)離譜or合適？
我買了東華星域，2.5/方，貴，原來我25/月的小區(qū)，每年都有盈利，年尾請家家戶戶去酒樓吃飯。

諺媽媽

那么貴的物業(yè)費(fèi)相當(dāng)于自己買的房子還要給租金.

kenchisam

翠城花園1.9元管理費(fèi)，管理10分好，過節(jié)裝飾好，壞境衛(wèi)生好，保安還是不錯。總體滿意

開到荼蘼IVY

1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much？
現(xiàn)在住的小區(qū)（白云區(qū)富力某一樓盤）物業(yè)費(fèi)是2.8一平，當(dāng)時買房的時候覺得物業(yè)是在搶*劫啊。以目前的服務(wù)情況來看，確實是搶#劫！

2、你覺得所住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)值多少物業(yè)費(fèi)，為什么？
1.8吧！其實從服務(wù)來看，五折都夠嗆了！原因1：保安崗形同虛設(shè)，管你是張三李四，想進(jìn)來，come on！原因2：到處能看到垃圾，雖然不多，但是還是打掃的不給力，經(jīng)?？吹诫娞堇锩媾K臟的，有些地段有臭味。原因3：小區(qū)晚上特別黑，路燈舍不得開，我一個人走都害怕，我們小區(qū)綠化還特別好，夜晚真的嚇人！原因4：。。。哎，太多了，我都不想寫了，不知道的人還以為是我啰嗦呢

3、你覺得對比物價，現(xiàn)在新盤的物業(yè)費(fèi)離譜or合適？
貴要有貴的原因，價格雖然不能決定價值，但是應(yīng)該能體現(xiàn)價值。是合適還是離譜，要看具體的服務(wù)，是否值這個價。但是事實是，很多物業(yè)服務(wù)跟不上，服務(wù)費(fèi)是大大滴跟上了。

kittykin2009

1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much？
     當(dāng)前住的小區(qū)物業(yè)費(fèi)0.7元/方，已十五年樓齡的樓梯樓，2012年前是0.5元/方。
2、你覺得所住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)值多少物業(yè)費(fèi)，為什么？
     現(xiàn)在很少有小區(qū)的物業(yè)費(fèi)這么便宜了，小區(qū)內(nèi)保安、保潔人員的工資比較低，個人絕得物業(yè)費(fèi)提升到1塊左右還是可以接受的。
3、你覺得對比物價，現(xiàn)在新盤的物業(yè)費(fèi)離譜or合適？
      新盤的物業(yè)費(fèi)是有些貴，如果提供的小區(qū)環(huán)境、服務(wù)等能讓業(yè)主認(rèn)為值這個價，那也是正常的。

敗敗的丫丫

二塊，就那樣吧

月女神

   

回復(fù) 程靈素 的帖子

1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much？

每戶25元／月，還年底請家家戶戶去酒樓吃？

小米奇w

我之前住蘭亭上東也才2塊錢物業(yè)費(fèi)··管理還不錯

/xin香水百合

1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much？
現(xiàn)在的小區(qū)在江燕路，每月管理費(fèi)1.5元每平方。
2、你覺得所住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)值多少物業(yè)費(fèi)，為什么？
我覺得合理，因為有小區(qū)，每棟樓大堂有一個物管值班，現(xiàn)在想提價到1.8元，我覺得可以接受。
3、你覺得對比物價，現(xiàn)在新盤的物業(yè)費(fèi)離譜or合適？
對比物價，如果不是豪宅，我覺得2.5-3.0比較合理，如果豪宅就看它的服務(wù)了。

我家的牛牛

1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much?
12年買的時候是三塊錢一方，天河全新樓盤。
2、你覺得所住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)值多少物業(yè)費(fèi)，為什么？
?當(dāng)時買的時候就覺得物管費(fèi)有點(diǎn)貴，那時候大部分還是2字頭。但現(xiàn)在覺得還算可以，試過家里忘了關(guān)門窗叫物管幫忙關(guān)的，家里人沒帶出入卡，在小區(qū)門口被保安問住了，保安親自送到家門口看他開門才離開。
3、你覺得對比物價，現(xiàn)在新盤的物業(yè)費(fèi)離譜or合適？
其實最重要是物有所值，如果真做到這樣服務(wù)，貴點(diǎn)還是可以的，最怕就是只管收錢不做事。

liuxlan01

1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much？
去年買的南沙新盤，離地鐵走路十分鐘，樓高30層，也不知道是高檔還是低檔，物業(yè)費(fèi)是2.1元/平，我買的166平，感覺還能接受這個物業(yè)費(fèi)。

2、你覺得所住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)值多少物業(yè)費(fèi)，為什么？
還是要這么多吧。因為游泳池、綠化都需要人來管理。而且一個月也才300多元，如果有好的綠化、全封閉式小區(qū)的安全能做好，花這點(diǎn)錢還是值的。何況現(xiàn)在人工真是貴啊。

3、你覺得對比物價，現(xiàn)在新盤的物業(yè)費(fèi)離譜or合適

對比物價，我所在的新盤物業(yè)還算合理，因為我們那個小區(qū)不太大，大小戶型加起來才九百多戶。我現(xiàn)在住的城區(qū)，是大院管理，也要1元/平，相形之下，新樓真不算貴。但有的新盤高到4元以上就貴了。

663454413

1、你所在的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，How much？
     當(dāng)前住的小區(qū)物業(yè)費(fèi)0.45元/方，已十五年以上樓齡的樓梯樓，2001年前也是0.45元/方。
2、你覺得所住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)值多少物業(yè)費(fèi)，為什么？
     也就差不多了，個人覺得服務(wù)如果好點(diǎn),物業(yè)費(fèi)提升到0.6-0.8塊左右還是可以接受的,但多年一直想提我們業(yè)主也不同意,因停車費(fèi)物業(yè)全收了,按標(biāo)準(zhǔn)是150,但收費(fèi)是350。
3、你覺得對比物價，現(xiàn)在新盤的物業(yè)費(fèi)離譜or合適？
      新盤的物業(yè)費(fèi)是有些貴，如果提供的小區(qū)環(huán)境、服務(wù)等能讓業(yè)主認(rèn)為值這個價，那也是正常的,封閉管理還是值得,最怕是開放小區(qū)或者大爺式的服務(wù)...現(xiàn)在物業(yè)管理問題主要是流動性大,沒歸屬感,沒業(yè)委會,硬性標(biāo)價,只要大部分業(yè)主簽定服務(wù)合同,選擇管理公司后就算10元也沒話可說。

shao_jin

現(xiàn)在住的小區(qū)管理費(fèi)0.75元每平方，樓梯樓十五年樓齡。價錢合理。

月與燈依

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1、現(xiàn)在居住小區(qū)管理費(fèi)是1.2元/平方米 電梯低密度園林小區(qū) 住了13年 一直這個價 不過今年10月之后可能會漲到1.8元/平方米,現(xiàn)在還沒批下來......
2.現(xiàn)住小區(qū)管理得不錯 物業(yè)衛(wèi)生好 綠化環(huán)境好 植被及時更換 值2元/平方米這個價位吧
3.新買的市區(qū)高層電梯沒小區(qū) 也要1.8元/平方米  在這個百物騰升的年代 不過不失吧 不過明顯沒有現(xiàn)住小區(qū)管理得好