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當(dāng)前位置：廣州媽媽網(wǎng) » 房產(chǎn)樓市 » 簡(jiǎn)單說一下我的【88折】匯豐按揭經(jīng)歷，附費(fèi)用明細(xì)、資料清單

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龍兄_虎弟

初三

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樓主

本帖最后由龍兄_虎弟于 2015-2-6 09:51 編輯

LZ（買家）情況：本地人
賣家情況：本地/外籍
按揭情況：二套純商貸
樓齡：15年以內(nèi)
貸款金額：100w，20年
利率折扣：下浮12%
按揭費(fèi)（含評(píng)估費(fèi)）：5K

按揭所需資料：
- 雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；孩子出生證
- 家庭查冊(cè)表
- 雙方收入證明（必須是月供的2倍，且必須是匯豐提供的格式）

之后匯豐開始核實(shí)情況，包括電話調(diào)查和銀行內(nèi)部系統(tǒng)的查實(shí)（例如個(gè)人征信）。申請(qǐng)按揭的2周后，匯豐批出同貸書。

于是按揭安排遞件
遞件所需資料：
- 雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；孩子出生證
- 首期款
- 其他雜費(fèi)：包括【契稅（3%）】、【手續(xù)費(fèi)（600上下）】、【中介費(fèi)（1%）】。加上之前的【按揭費(fèi)，5K】，此項(xiàng)約占交易總額的5%

遞件流程：
1. 遞件
2. 完稅（核價(jià)至少需要1小時(shí)），以及雜費(fèi)
3. 取回執(zhí)（回執(zhí)上已落實(shí)取新證的時(shí)間）
4. 交首付（賣家出具有效收據(jù)）
5. 交中介費(fèi)（建議留一部分尾款到收樓時(shí)再結(jié)清）

另，匯豐提前還款規(guī)定：必須1年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。2年之內(nèi)提前還貸需收取2個(gè)月的利息（罰息）。

回帖推薦

小wing啊發(fā)表于4樓查看完整內(nèi)容

LZ是世界500強(qiáng)企業(yè)員工嗎？之前有中介跟我說，要世界500強(qiáng)員工才能有資格申請(qǐng)外資銀行的貸款，而且每年就幾百個(gè)名額還有，LZ方便靜悄悄地告訴我你總共開了多少錢的收入證明，參考參考

爭(zhēng)當(dāng)虎媽發(fā)表于22樓查看完整內(nèi)容

有比88更低的么？

Dec.mango 發(fā)表于32樓查看完整內(nèi)容

第一套已經(jīng)還清所以第二套可以享受首套房待遇，即有折扣。另外很多一手樓盤有合作的銀行是指定的，匯豐未必被指定。建行的話現(xiàn)在是93折，所以88折匯豐還是便宜的。其實(shí)國(guó)家給銀行發(fā)文是說最多可以在基準(zhǔn)利率上打七折的，只是在廣州這樣的城市想拿到七折就要有關(guān)系了。該回復(fù)來自[廣州媽媽iPhone客戶端] ...