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天河北真得漲那么多嗎？

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樓主
發(fā)表于 2015-5-11 06:28 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
330新政前看了大半個月房子，之后老公出差加上家里雜事多，一個多月沒去看房。昨天又去看房，發(fā)現(xiàn)天河北賣家叫價高了很多。比如3月份世紀華都有一套高層兩房開價195萬，裝修保養(yǎng)非常好，昨天去問沒了，現(xiàn)在同一戶型最便宜叫價210萬，裝修好點的218萬。中介說最近一個月天河北漲了10-20%，我想問是真的嗎？
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全職工人 發(fā)表于22樓  查看完整內(nèi)容

如果385現(xiàn)在報價410，那是有可能的，估計是因為這個盤沒過5年過了2年，那么賣家把這個稅費加進去，進自己的兜里了。這也不叫漲價。

全職工人 發(fā)表于34樓  查看完整內(nèi)容

我沒說335萬和410萬對比，說的是385萬，你那個335萬是不是真實價格值得商榷，如果335是實際價格，恩，那我只能說你遇到個超級筍盤，恭喜你，等賣了再說吧。

shirleyland 發(fā)表于107樓  查看完整內(nèi)容

我在樓市里運氣奇差，13年底站在高崗上入了一套，然后15年初出了一套 本想再買一套的，現(xiàn)在不敢出手了。。。

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zuogepolu  天河北3月份比春節(jié)前漲了5%左右?，F(xiàn)在估計比三月份又漲了一些，具體多少就不知道了。  發(fā)表于 2015-5-13 23:53
乖依依  我也在關注天河北的房子，發(fā)現(xiàn)報價是比去年底高不少，但不知成交價如何。  發(fā)表于 2015-5-12 12:28
ManStory  14年天河北絕對是洼地，個別業(yè)主當時讓價20W以上，一次付款還能降一些。畢竟那個地段、學位、交通和配套在那里。  發(fā)表于 2015-5-11 12:25

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郁悶中…頂頂
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ManStory  最近收到不少麻油的短消息，有點跟市場賭氣的意思，漲了就不買了。提醒一點，按照目前的一手庫存消化情況，4季度廣州全面普漲是大概率事件。  發(fā)表于 2015-5-11 12:28

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差不多吧，比3月和4月初的確實高了一二十萬，我也是剛下定換了三房的

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回復 nixiaoxu 的帖子

差不多吧，比3月和4月初的確實高了一二十萬，我也是剛下定換了三房的
...


能不能透露下你買的是哪個小區(qū)？單價多少？可以私信我
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漲10-20%？

那么多？

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ManStory  如果和14年低谷時期比較，某些板塊不止?jié)q了10~20%。我沒記錯的話，14年低谷時期，某戶型從385W直降到335W，目前報價410W，應該是實盤。  發(fā)表于 2015-5-11 12:32

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漲10-20%？

那么多？


中介說的，估計沒那么多。但業(yè)主態(tài)度的確變強硬了，議價空間變小。
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裝修日記寫手

華工這邊也漲了，我們樓上也打算賣，說最低320

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有這么夸張。。

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我可以明確的告訴你，不能說是漲，同樣的房子，我買的時候有的比我的貴幾十萬，去年底也有的比我便宜幾萬，也有的貴幾十萬，看運氣，看有沒有人想急著賣而已！
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sisile  對頭。  發(fā)表于 2015-5-11 19:19

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我可以明確的告訴你，不能說是漲，同樣的房子，我買的時候有的比我的貴幾十萬，去年底也有的比我便宜幾萬， ...


是的，看樓盤條件及有沒有遇到急售。但新政后賣家入場多了，加上中介神吹，真有點著急
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330新政前看了大半個月房子，之后老公出差加上家里雜事多，一個多月沒去看房。昨天又去看房，發(fā)現(xiàn)天河北賣 ...

14年天河北絕對是洼地，個別業(yè)主當時讓價20W以上，一次付款還能降一些。畢竟那個地段、學位、交通和配套在那里。

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全職工人  又是保利？  發(fā)表于 2015-5-11 13:01

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郁悶中…頂頂

最近收到不少麻油的短消息，有點跟市場賭氣的意思，漲了就不買了。提醒一點，按照目前的一手庫存消化情況，4季度廣州全面普漲是大概率事件。

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zuogepolu  近期上漲是不爭的事實。天河北帝景苑北向138平米，春節(jié)前放盤320，315左右可以成交，3月份類似的房子放盤都要340以上，有誠意買最多減5萬。  發(fā)表于 2015-5-13 23:58
全職工人  你都沒去踩過盤，都是聽人家說，天河北385降到335的盤絕對沒有，這個階段是很多改善型買家關注的，沒有這么筍的盤的。別聽中介說。  發(fā)表于 2015-5-11 13:06

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漲10-20%？

那么多？

如果和14年低谷時期比較，某些板塊不止?jié)q了10~20%。我沒記錯的話，14年低谷時期，某戶型從385W直降到335W，目前報價410W，應該是實盤。

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全職工人  14年9-11月肯定不是低谷的，330新政出來前才是最低谷，很多盤都降了。  發(fā)表于 2015-5-11 13:02

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本帖最后由 pecho 于 2015-5-11 12:42 編輯

難道我恰巧買在了低谷時期？去年10月底。。但我看陽光家緣的有套面積一樣的今年的成交價比我那套低好多呀，難道報假的價格？同在天河北的。

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回復 pecho 的帖子
本帖最后由 pecho 于 2015-5-11 12:42 編輯

難道我恰巧買在了低谷時期？去年10月底。。但我看陽光家緣的 ...


陽光家緣肯定假的啦。一般為省稅，少貸款的都會低報。也有極少數(shù)要貸款多的會高報
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與其說是漲價，不如說是急賣的筍盤已經(jīng)被消化得七七八八。
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我從去年一直在看。
現(xiàn)在開價有稍微高一點，但感覺都是有價無市。
很多的盤放了很久都還沒賣出去。。
有心買賣的，跟中介和業(yè)主，慢慢磨。價格還是能磨得下來。。
今天也收到中介電話，市面開價350的單元，有新放盤的業(yè)主開價400呢。。
其實都只是試水，看市場反應，可賣可不賣的那種。。這種就沒必要跟業(yè)主談了。

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ManStory  當然是試水。你說14年3、4季度有業(yè)主敢這么試水嗎？就算他試水，中介都不理他。那時候哪怕你自己砍價5%，都沒人去看房。  發(fā)表于 2015-5-11 14:12

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14年天河北絕對是洼地，個別業(yè)主當時讓價20W以上，一次付款還能降一些。畢竟那個地段、學位、交通和配套在 ...

又是保利？

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ManStory  不是保利！  發(fā)表于 2015-5-11 14:01

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如果和14年低谷時期比較，某些板塊不止?jié)q了10~20%。我沒記錯的話，14年低谷時期，某戶型從385W直降到335W， ...

14年9-11月肯定不是低谷的，330新政出來前才是最低谷，很多盤都降了。

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zuogepolu  春節(jié)前是最低谷，3月份已經(jīng)漲了一些。  發(fā)表于 2015-5-14 00:00
ManStory  這個問題與你爭論沒有意思，我不過是短消息里跟你提過保利中宇，你就以為我在盯保利中宇。14年10月份有些盤低的夸張，因為連看盤的都沒有！  發(fā)表于 2015-5-11 14:03
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