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我去~業(yè)主要求買家承諾商貸放款時間算是違約嗎? ...

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樓主
發(fā)表于 2015-8-4 20:55 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
筒子們遇到過這種情況嗎?定金已交,合同已簽~現(xiàn)網(wǎng)簽合同和按揭合同未簽,因為業(yè)主堅持要買家承諾銀行兩個月內(nèi)一定放款(全商貸),無語~~~怎么辦?
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浪淘沙120 發(fā)表于12樓  查看完整內(nèi)容

交定金之前怎么不說這個問題?中介都不敢承諾的事情買家能承諾嗎,敢承諾嗎?不能同意,雖然一般兩個月時間沒問題的。

fishzhong 發(fā)表于14樓  查看完整內(nèi)容

不知道?? 只是這個問題你讓步太危險,所以你沒得讓,要是賣家腦子不清醒的話很容易談崩

gzmama09 發(fā)表于18樓  查看完整內(nèi)容

怎跟我之前看的那套房好像啊?是不是業(yè)主在國外委托他弟弟賣的?他弟弟的同事強烈要求保證兩個月或三個月必須放款?反正當(dāng)時我折騰不過他們,放棄了,不過房價的確很便宜,房子還算不錯。

蛻變1113 發(fā)表于25樓  查看完整內(nèi)容

我現(xiàn)在購房也遇到了這樣的問題,賣房要求必須兩個月內(nèi)商貸收到全款,否則改為一次性付款,好頭疼啊

|亦心_1078 發(fā)表于26樓  查看完整內(nèi)容

暈 怎么會有這么多的人 我現(xiàn)在是業(yè)主違約拖了時間 又急著要錢 還要我來承諾尾款時間 要么現(xiàn)金 要么申請尾款貸 注意 尾款貸的費用要我出 這都是什么呀

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買家怎么可能就銀行放款時間作任何保證呢~如果對方堅持,算他違約嗎?
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當(dāng)時賣家也這樣要求中介寫明放款時間,中介堅決不從,因為這個是銀行問題,不能硬性規(guī)定喔…
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最好有其他解決辦法,實在不想走到那一步~重新看房好累的說
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Vivi-bb 發(fā)表于 2015-08-04 20:58
當(dāng)時賣家也這樣要求中介寫明放款時間,中介堅決不從,因為這個是銀行問題,不能硬性規(guī)定喔…..

都不知人家怎么想的,邊有絕對噶事喔
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會不會業(yè)主故意為難買家,又不想賠償違約金
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其實是可以簽補充協(xié)議,不過要看中介肯5肯
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maxmay 發(fā)表于 2015-08-04 21:55
其實是可以簽補充協(xié)議,不過要看中介肯5肯

中介系要買方保證
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回復(fù) 大陽小光2011 的帖子

最壞打算,留證據(jù)準(zhǔn)備打官司要定金吧
這個不平等條約必須不簽

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回復(fù) 大陽小光2011 的帖子
筒子們遇到過這種情況嗎?定金已交,合同已簽~現(xiàn)網(wǎng)簽合同和按揭合同未簽,因為業(yè)主堅持要買家承諾銀行兩個 ...


交定金之前怎么不說這個問題?中介都不敢承諾的事情買家能承諾嗎,敢承諾嗎?不能同意,雖然一般兩個月時間沒問題的。
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既然合同已簽,合同上沒列明的要求,完全可以不理踩。

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回復(fù) 大陽小光2011 的帖子
請教留些什么證據(jù)


不知道??
只是這個問題你讓步太危險,所以你沒得讓,要是賣家腦子不清醒的話很容易談崩
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cutter888 發(fā)表于 2015-08-04 21:05
不要答應(yīng)無理要求,不然到時候你會因為這個被告的,可以先錄音,然后他不配合就發(fā)律師函..

其實現(xiàn)在業(yè)主的角度,我可以理解他的要求~他說有聽說過半年一年都收不到尾款的~
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如果雙方都不讓步,又想繼續(xù)交易,有什么好建議嗎?
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本帖最后由 gzmama09 于 2015-8-5 09:32 編輯


   
大陽小光2011 發(fā)表于 2015-8-4 20:55
筒子們遇到過這種情況嗎?定金已交,合同已簽~現(xiàn)網(wǎng)簽合同和按揭合同未簽,因為業(yè)主堅持要買家承諾銀行兩個 ...


怎跟我之前看的那套房好像啊?是不是業(yè)主在國外委托他弟弟賣的?他弟弟的同事強烈要求保證兩個月或三個月必須放款?反正當(dāng)時我折騰不過他們,放棄了,不過房價的確很便宜,房子還算不錯。

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會有人愿意保證嗎?
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