愛菜菜12345

     最天看了一個(gè)帖找不著了。大概意思是說房?jī)r(jià)暴漲原因之一是銀行給房產(chǎn)的抵押貸款（即首套還完，抵押給某個(gè)銀行取出評(píng)估價(jià)7成的現(xiàn)金，用于購買二套房?jī)H付三成首付。），然后新買的房子還能做按揭。這么一來，首付解決了，按揭解決了。二套完全是空手套白狼（當(dāng)然你收入要穩(wěn)定，否則風(fēng)險(xiǎn)很大）。      我個(gè)人覺得房?jī)r(jià)漲確實(shí)有這個(gè)因素存在。這讓普通市民兩套房不是夢(mèng)。
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愛菜菜12345

無人發(fā)表意見
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千里快哉風(fēng)12

廣州第一窮人轉(zhuǎn)來的，又看蒙了一位，廣州保守的連首付貸禁止，跨區(qū)首套廣東省給政策都不用禁止，廣州核心四區(qū)的房子看漲十年
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寶貝娃娃

我現(xiàn)在都想做純抵，問題有幾個(gè)：1，很多銀行不能做純抵（四大行包括交行）。2，小行和貸款公司估價(jià)低，300多萬的房子只能貸180-200萬。3，利息手續(xù)費(fèi)太高，只能暫時(shí)放棄。
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櫻桃小肉團(tuán)

   

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廣州第一窮人轉(zhuǎn)來的，又看蒙了一位，廣州保守的連首付貸禁止，跨區(qū)首套廣東省給政策都不用禁止，廣州核心四 ...

不是按房屋貸款來貸的，是按消費(fèi)貸，裝修貸的名義
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嘻哈兔

消費(fèi)貸裝修貸實(shí)際上抵押不了房產(chǎn)的七成。
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乖依依

我認(rèn)識(shí)一個(gè)人，就是這么做的??第一套房子拿去抵押出第二套的首付。
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xinweiming

來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)

sen_xpy

我不明白為何反對(duì)，其實(shí)加按在香港是正常金融業(yè)務(wù)，但是國(guó)內(nèi)禁止，無奈下國(guó)內(nèi)只能抵押貸款。國(guó)家禁止了大家的賺錢方法，而竟然有人贊成
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常譚比唾BX

廣州第一窮人轉(zhuǎn)來的，又看蒙了一位，廣州保守的連首付貸禁止，跨區(qū)首套廣東省給政策都不用禁止，廣州核心四區(qū)的房子看漲十年

春夏秋冬1988

學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)
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愛菜菜12345

   

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我現(xiàn)在都想做純抵，問題有幾個(gè)：1，很多銀行不能做純抵（四大行包括交行）。2，小行和貸款公司估價(jià)低，300 ...

評(píng)估價(jià)沒你說的這么低。可以賣200萬的房子，評(píng)估180左右，7成就是130多。不要去四大銀行貸阿。中信銀行等小一點(diǎn)的銀行比較容易。放款快服務(wù)好。利息6個(gè)點(diǎn)。是比較高。房?jī)r(jià)如果每年漲10個(gè)點(diǎn)，這么做還是有的賺。這個(gè)只是給想買二套收入還過得去又穩(wěn)定的人一條選擇而已?？看驽X買房。不要浪費(fèi)時(shí)間看了。房?jī)r(jià)漲的蹭蹭蹭
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愛菜菜12345

   

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我認(rèn)識(shí)一個(gè)人，就是這么做的??第一套房子拿去抵押出第二套的首付。

我身邊有朋友也是這樣做的。順利買下越秀學(xué)位房。只是每個(gè)月經(jīng)濟(jì)壓力較大。真的是月光了。好在雙方父母能幫上一些。
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rubyfans

二套的話，月供的利息高了點(diǎn)吧

愛菜菜12345

   

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二套的話，月供的利息高了點(diǎn)吧

是的。畢竟貸款總數(shù)高。抵押6個(gè)點(diǎn)利息很高了?？茨懿荒艹惺芰恕?br/>來自[廣州媽媽iPhone版]

寶貝娃娃

   

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評(píng)估價(jià)沒你說的這么低?？梢再u200萬的房子，評(píng)估180左右，7成就是130多。不要去四大銀行貸阿。中信銀行等 ...

去找中介那種抵押公司，就是這樣評(píng)估的。要高也可以還要給好處，算了！
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愛菜菜12345

   

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去找中介那種抵押公司，就是這樣評(píng)估的。要高也可以還要給好處，算了！ ...

不會(huì)啊。就給中介按揭費(fèi)就行了。現(xiàn)在很多中介都能做?；蚴侵苯诱毅y行辦都行啦。抵押貸款很普遍了。你可能碰到了黑中介忽悠你吧。多問幾家就知道了
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多比媽咪

   

嘻哈兔 發(fā)表于 2016-09-18 15:10
消費(fèi)貸裝修貸實(shí)際上抵押不了房產(chǎn)的七成。

我2013年裝修貸款評(píng)估價(jià)到了市價(jià)，貸足7成
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愛菜菜12345

   

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我2013年裝修貸款評(píng)估價(jià)到了市價(jià)，貸足7成

裝修貸可以貸這么多？是
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