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[ 談房論市 ]

只有曾經(jīng)或者正在買房浪潮里的人才知道廣州的漲幅 ...

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1 喬遷新居

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發(fā)表于 2016-9-18 09:58 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
昨天經(jīng)過一中介,看門口寫著喬林苑112方三房620w,我思緒萬千,要知道去年的這個時候我看過一套喬林苑3期的125方3房的,才430w,當(dāng)時我還挺喜歡的,因為我要賣一買一,所以只能看看不能買,一年時間天河北的喬林苑一套三居室的居然可以漲200w,難怪中國大城市的房價一般人看不懂
再說說我同學(xué)在北京買房這半年的情況,先后同學(xué)發(fā)過2個戶型給我,都有硬傷,但是同學(xué)說也買,最后又沒買成就是業(yè)主返價的,年初510w,后來業(yè)主家里人說不賣,到6月份又拿出來賣了,就變成600w了

回帖推薦

幸運的瑾 發(fā)表于7樓  查看完整內(nèi)容

我有記錄一些成交價格,給你們參考看看。 都是在本版帖子里找到的一些麻油說法,正好把樓主的也匯總進(jìn)去。 僑林苑一期,2012年7月,樓齡十幾年,110方190萬, 2012年7月,二期,吵要不就是黑廳,106方245萬, 2012年7月,三期正南64方小兩房186萬,82方兩房190萬,93方260萬,106方東南310萬。成交:僑林苑3期T2的93方高層三房,單價2.73萬,樓價254.8萬,落地共花了261萬。 2015年9月,僑林苑三期三房125方,中介報價430萬。 201 ...

cookielee 發(fā)表于97樓  查看完整內(nèi)容

我09年首付22萬,買的75方兩房,15年還清后賣了213萬,再加點錢,貸款90萬買了330的三房,現(xiàn)在市值已經(jīng)500萬

新廣州人1983 發(fā)表于122樓  查看完整內(nèi)容

我不用吹,看數(shù)據(jù),http://m.news.baidu.com/news?fr=mohome&ssid=0&from=1012852z&uid=&pu=sz@1320_1004,ta@iphone_2_5.1_11_8.1&bd_page_type=1#/detail/17451970076041244691?_k=piw8sy

點評

奇葩的吃貨  同學(xué)在深圳買房,龍華那里不算市區(qū)吧~~~ 7w一方~~  發(fā)表于 2016-9-19 17:48
zuogepolu  深圳400萬的房子一年漲400萬,廣州算out了  發(fā)表于 2016-9-18 23:54

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一聲嘆息。

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回復(fù) 彭小春 的帖子
昨天經(jīng)過一中介,看門口寫著喬林苑112方三房620w,我思緒萬千,要知道去年的這個時候我看過一套喬林苑3期的 ...


確實,媒體老在吹廣州漲幅不高,其實廣州也漲了有50%了,無良媒體
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廣州的房價基本上是被中介及一些炒家炒起來的。還好廣州的政策夠嚴(yán),不然早就上天了!

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今年漲得多

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我有記錄一些成交價格,給你們參考看看。
都是在本版帖子里找到的一些麻油說法,正好把樓主的也匯總進(jìn)去。

僑林苑一期,2012年7月,樓齡十幾年,110方190萬,
2012年7月,二期,吵要不就是黑廳,106方245萬,
2012年7月,三期正南64方小兩房186萬,82方兩房190萬,93方260萬,106方東南310萬。成交:僑林苑3期T2的93方高層三房,單價2.73萬,樓價254.8萬,落地共花了261萬。
2015年9月,僑林苑三期三房125方,中介報價430萬。
2016年9月,僑林苑三房112方,中介報價620萬。

我們樓上鄰居前幾年買的僑林苑,現(xiàn)在孩子剛?cè)肴昙?,具體買房時間沒問。
50平,單價2萬5,現(xiàn)在賺了好多吖……

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我一直還在看,其實天河北漲瘋了
龍口西普遍要4W以上了,華陽板塊連樓梯樓都普漲100W一套
我只看了天河北,對其他地方不發(fā)表意見
我看沒什么機(jī)會給老人家置換過來了,干脆裝修舊房算了

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zuogepolu  其實天河北漲幅不低于珠江新城,我14年底看過的帝景苑138平才2.4萬,現(xiàn)在可以差不多4萬了,漲幅60%  發(fā)表于 2016-9-19 00:00

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1 喬遷新居

說房價漲會給人罵的

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最怕就是看著漲就下不了手買的,過后又發(fā)覺時機(jī)錯過了
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kivicgz  這是也是我綜合了一年多看房以來的觀后感  發(fā)表于 2016-9-19 10:31

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今年前半年看五羊的東山明月基本上放盤是420~480之間,突然都變成了600+了。

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同感。一說出去別人還以為你吹牛,反駁:要那么貴?中介門口才300萬。
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廣州房子還算理性,畢竟要和其他大城市有個補(bǔ)漲需求。加上廣州市中心一直沒地拍,老廣州又看不上芳村番禺白云,我預(yù)計市中心老區(qū)房子還會攀升。有房的可以坐看風(fēng)云,沒房的的剛需就別再看房價了,畢竟你的名額才是最值錢的。
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回復(fù) 伯虎點文香 的帖子
廣州的房價基本上是被中介及一些炒家炒起來的。還好廣州的政策夠嚴(yán),不然早就上天了! ...


我也感覺是被中介和炒樓的炒起來的,
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zuogepolu  沒有需求,就不會有炒作,即使炒起來也很快會跌回去,你們見過房價啥時候跌了?  發(fā)表于 2016-9-19 00:03

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回復(fù) 深洋 的帖子

+1還會被說是中介、炒家

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這半年廣州的房價坐了火箭了!我朋友1月底買的水蔭路福萊花園,95平方235萬,現(xiàn)在同樣面積的掛牌價都350萬了!8個月漲了115萬!不知道那些說廣州房價便宜的是說的哪里?增城?從化?南沙?哎!有心換房,卻下不去手了啊??
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漲價大部分原因是因為二胎政策。去年放開,陸陸續(xù)續(xù)二胎來了,這幾年換房潮!
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二胎導(dǎo)致大面積房子更受歡迎,很多人尋求一次到位,所以大面積房子最近單價更高(學(xué)區(qū)房除外)。
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