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求問，買公司物業(yè)稅費需要多少？

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樓主
發(fā)表于 2016-10-1 20:58 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
看中一套樓，業(yè)主用公司的名義買的，據說稅費很高，有知道的人回答下稅費需要多少嗎？稅過重的話這套房就買不了了
來自[廣州媽媽網Android版]

回帖推薦

SGZDS 發(fā)表于8樓  查看完整內容

這是多大的坑啊！

sisile 發(fā)表于18樓  查看完整內容

公司產權的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費如下： 營業(yè)稅：（本次合同價-買入價）*5.55% 注：境外公司的5.05% 土地增值稅：（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額）*系數 注：a、土地自然增值額=買入價*5%*年限 b、系數的選擇：增值額/買入價＜50%的，系數為30% 50%＜增值額/買入價＜100%的，系數為40% 100%＜增值額/買入價＜200%的，系數為50% 增值額/買入價＞200%的，系數為60% 增值額=（本次合同價- ...

煦煦燾燾 發(fā)表于22樓  查看完整內容

這位層主說的非常清晰了，按照自己的實際情況算一下。一次性付款意思就是報低售價來減少稅金，假如實際賣300萬告訴房管局賣了200萬，依此來計算稅金，該用什么公式還是什么公式。小學數學，涉及幾十萬，花個兩三分鐘用紙幣寫下來算一下就完了。

烏托邦青年 發(fā)表于23樓  查看完整內容

去遞件說明你已經跟業(yè)主簽了三方協(xié)議，做網簽，到時候去房管局覺得稅費重不買了，屬于你這邊的違約！沒必要這樣搞，簽合同之前稅費完全可以算的出來，我覺得你找那個中介不夠專業(yè)，應該是個新仔，亂支那些爛招，目的是想讓你快點把合同簽了，對你非常不利的，稅費中介算不出你可以親自去找房管局問問 ...

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回復 SGZDS 的帖子
是HJT的嗎？


？
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回復 嘉毅媽媽99 的帖子


中介說可以嘗試遞件看看稅費多高，靠譜么？


遞件就遞件，哪有什么嘗試遞件啊
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總稅費估計在樓價的20%左右。一般還得補房產稅
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爾東

學 士

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回復 家枷8 的帖子
來了，幫你頂貼！


謝謝
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回復 烏托邦青年 的帖子


遞件就遞件，哪有什么嘗試遞件啊


就是說買賣雙方假裝一次性付款直接遞件看稅費多少，如果超過20萬業(yè)主就不賣了
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回復 烏托邦青年 的帖子


遞件就遞件，哪有什么嘗試遞件啊


就是跟房管局說一次性付款就能馬上遞件，然后就可以知道稅費多少，高的話就不去付款
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點評

wangxuxm  有點沒明白，為何你遞件要跟房管局說你一次性付款？  發(fā)表于 2018-8-15 15:21

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回復 maggiexuelian 的帖子
總價30％左右


這么高，房子310萬，那稅費要接近90多萬，跟首付一樣了
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稅費很多很多，增值的30%左右，還要加上5.6營業(yè)稅吧
曾經有一套心儀的，家人朋友都不建議，就沒買

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回復 sisile 的帖子
公司產權的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費如下：
營業(yè)稅：（本次合同價-買入價）*5.55% 注：境外公司的5 ...


謝謝。要是業(yè)主肯各付各稅就可以了，哎
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而且稅費不能貸款，相當于大幅提高首付。
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回復 SGZDS 的帖子
而且稅費不能貸款，相當于大幅提高首付。


是啊，他說一次性付款就不要那么多稅
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求問，買公司物業(yè)稅費需要多少？
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