kumakaka

疑問如題，本人以往的學習史都是在北京借讀，怎么選學校一律沒概念，所上學校完全看父母安排，一點都不懂。如今有不到半歲娃一枚，想守著華陽小學華成校區(qū)的學位，好好把房子裝修一下，好好?。ㄙI時想湊合一下，過幾年有錢換掉的，就沒認真裝修），老公又不同意，說房子要拿來投資，換大房，換有小區(qū)有花園的，每晚討論裝修的事都會被他轉去說南沙的房有多合適，介于自己真心懂得不多，發(fā)帖請大神幫忙分析分析。
        本人現有的這套房子沒花園沒小區(qū)，下樓就是停車場，寶寶出門還是有些擔心，臥室正對馬路，兩室兩廳一衛(wèi)（有些不夠用，考慮過大廳隔個房間，但那個房間會沒窗）華陽學位，直升47中，房價應該在3-4萬/平。
        老公看中的是南沙星河山海灣和珠江灣東苑的房子，大概近2萬/平，毛坯，華師附小學位，直升華師附中。
        老公打算去南沙發(fā)展，我在珠江新城工作（寫到這莫名的有點火）。本人總覺得華陽這套要留著，師資好，對口初中好，學生素質好。老公認為價格也就這樣了，樓市調控價格還可能跌，而且居住環(huán)境不好。南沙的發(fā)展才剛開始，價格還比較低，政府扶持南沙發(fā)展，有較大投資潛質，就算調控影響也不大，而且學位也不差（此處打問號，南沙那個真的好嗎？）
       請大神支招
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一個傻瓜啊

2025年后地運開始轉，南沙將迎來大發(fā)展
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zlf01

歷史證明，買房不能聽老公的，老婆的直覺都是對的。為了孩子當然留著華陽學位。
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leedong111

此華師附不是彼華師附，換尚園唄。
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如花的季節(jié)

南沙再買多一套貝，兩邊住。樓主珠城上班，去南沙這距離做好堅強的心態(tài)。
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snew

   

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疑問如題，本人以往的學習史都是在北京借讀，怎么選學校一律沒概念，所上學校完全看父母安排，一點都不懂。 ...

你在珠城去南沙買房？不明智
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derekggg

如果在番禺和南沙上班可以去南沙買
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dotaman_2014

   

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疑問如題，本人以往的學習史都是在北京借讀，怎么選學校一律沒概念，所上學校完全看父母安排，一點都不懂。 ...

怎么可能讓你直升華師附中。。。。。  聽中介說的吧
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lilyxuli

南沙買華師附小學位房，額，掛名的而已
看看生源就知道
華師附中你考入全市前5%，才有希望，和學位房無關

qinhair

我來給樓主解答下。南沙是有華師二附中，但在黃閣的蕉門島，還沒完全建好，跟華師南沙附小不在一個地方，的確是正牌貨，其他區(qū)都是民辦掛名的。但這個有可能是面向全省招生吧？今年好似第一次招生，暫借樓主說的華師附小上課。這附小，附中什么關系，我確實不清楚，以后的華師二附招生規(guī)則也是十幾年后的后話啦
南沙，政府是下血本支持的。除了真正的華師二附，廣州外國語也是響當當的品牌，樓主如果老公真要去南沙發(fā)展，也可考慮下這個。當然，華師二附是省屬，廣州外國語去市屬，為了生源都是面向全省，全市招生，南沙本地目前未必有多大優(yōu)惠，畢竟南沙本地生源目前還不行，但是幾年后自己的附小有畢業(yè)生了，有沒優(yōu)惠？我猜會有的。
這是學校情況，接下來聊聊南沙房價和發(fā)展。
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小小刀

你老公瘋了，被中介忽悠的吧
南沙那也能叫學位房？？？？？你去看看學校什么樣子，了解一下生源，了解一下師資就知道了
南沙的華師附小，掛個名字而已，你小孩去那里讀書，妥妥的拓荒牛，試驗田
南沙有發(fā)展前景，這是沒錯，但是，發(fā)展需要時間，所以現在可以入手南沙的房子，僅僅做投資用，居然看上南沙的學位房。。。。。我真是無言以對。。。。。。
南沙星河山海灣和珠江灣東苑，你們先開車去看看房子在哪吧。。。。。。真的，看完也許想法就會變呢，另外，所謂的直升，呵呵，聽聽就好，當真的話就傻了

糯米普洱

你老公跟我老公當初想的差不多，覺得南沙以后就是第二個浦東，以后多牛多牛，買了絕對升值。我當時堅決反對，直接告訴他如果他要是房子買到南沙婚就不用結了，我預算足夠為什么要去一個還要‘等’它發(fā)展起來的地方？我現在就可以享受到便利的城市生活我為什么要去一個離市區(qū)好幾十公里的偏遠地方。就算它以后發(fā)展的再好，和我有關系么，南沙可以用5年10年甚至20年去發(fā)展，我有幾個5年10年20年，我孩子有幾個5年10年20年。況且兩口子都在市區(qū)上班，住到南沙去每天通勤時間交通成本得有多高，去南沙找工作的話，我是外企的，南沙現在有幾個外企，總部有幾個，適合我的職位又有多少，薪水能達到現在的水平么，等等等等。

說南沙發(fā)展起來了房價會漲，沒錯；但是市區(qū)的房子不漲么，市中心寸土寸金，沒什么能再發(fā)展的地了，人又都想進來，用腳趾頭想都知道一定會漲。而且生活交通便利，醫(yī)療教育資源豐富，吃喝玩樂全都方便。放著多少人想要的不要，非得跑去南沙，是有多想不開。沒錢就罷了那是沒辦法，預算足夠還要跑去“受苦”，我沒這么高覺悟。

最后還是聽我的買了市區(qū)，裝修好住進來之后我老公再沒提過南沙。

qinhair

樓主的問題主要是老公要去南沙發(fā)展，自己留在珠江新城。第二是現在的居住條件不理想，舒適度不高，想換好點的小區(qū)。所以出現糾結的局面不是簡單地選市區(qū)還是選南沙的問題。

實事求是地講，從小孩教育的角度，南沙短時間是很難趕上的，主要指小學教育，小學是培養(yǎng)多方面才藝和興趣的關鍵期，南沙乃至番禺一類的郊區(qū)都不能跟市區(qū)比，但是初中，高中又不同，那是讀書，拼成績時，南沙的廣外，華師二附會很好，但直升比例就不高，優(yōu)質資源永遠是稀缺的，哪怕你住市區(qū)，大多數老城區(qū)孩子也享受不到最優(yōu)質的。

再說價值，我們說市區(qū)有價值，就是資源和人的集中，但像南沙是正在積聚資源和人流的投入發(fā)展階段，所以南沙一段時間內有可能漲幅超過市區(qū)非優(yōu)質住宅，比如調控后，南沙漲幅仍很明顯，市區(qū)一些老舊房很難漲得動。
樓主如果能有實力買市區(qū)改善房，還是建議為了小孩小學教育，咬咬牙。等中學看有沒機會去廣外和華師二附，廣外大部分都是市區(qū)孩子在讀。老公還是可以去南沙發(fā)展，可以找準機會買套小的住，等五年后，南沙到市區(qū)的通勤就不是現在的概念啦，250公里的地鐵，保證半小時可達。

反正天河學位房保留看幾年后的情況。出手賣南沙房回市區(qū)，也是應該有升值的。

從學位考慮就是這樣，如果執(zhí)意要買南沙房去住，那有幾年通勤會比較辛苦，等18號通了，才會好點，那時小孩也剛好上小學啦！
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輕一塵

學校我是這樣理解的，南沙的華師應該是南沙區(qū)教育局跟華師合辦，屬公立性質，但不等同華師本部。華師跟諸多民辦也有冠名權合作，具體怎樣不得而知。
不等同于本部也不能簡單就說不行，實際上新建學校的老師應該不差的，都是名校，碩士文憑了吧。但生源就難說，再就是積淀和資源也重要。
南沙的廣外倒是總校，是市直屬，非南沙區(qū)屬，小學就不知道，還沒建好。

樓主老公如果非得來南沙發(fā)展，又執(zhí)念要投資，那就自修住投資兼顧下，自己到南沙住。老公對南沙的看好，我倒贊同，因為政府投放的資源太明顯，一個不斷發(fā)展的地方確實有增值空間，南沙因為價格相對低，后續(xù)上漲空間確實在，而市區(qū)不是所有都漲的，之前我發(fā)帖說好幾個朋友的二手房反倒跌價了，有個朋友的到現在還沒賣出，因為不愿降價。不過，生活不是只有投資吧？如果老公去南沙發(fā)展，那是買房合適，但這相當于兩地分居了。還是不要吧！除非實在是沒辦法。再勸勸老公！

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古道瘦馬

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我也在豬城上班，老婆在新港路上班。剛賣了南沙的房子，買了套華成小學這邊的單體樓。換房一是為了娃的學位，二是為了多出時間陪娃。畢竟在豬城上班的話一天路上往返要3小時。每天早上7點出門，晚上8點左右到家。

住南沙房子大環(huán)境好。如果兩口子都在南沙上班的話會很不錯。要不然的話真得好好考慮考慮

古道瘦馬

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我南沙的房子13年110萬沒賣，今年只賣了110萬。

輕一塵

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哪個盤？什么時候賣的？

古道瘦馬

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南沙碧桂園

海1318

去南沙吧
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cardinals233

優(yōu)秀的老師會在市中心還是南沙，想一想??
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