terry21

感覺(jué)媽媽網(wǎng)好多中介托市，最近廣州樓市貌似很熱，但都是中介鼓動(dòng)的，廣州的房投資價(jià)值并沒(méi)有那么高，跟上海深圳無(wú)法相提并論，有一些房產(chǎn)成交價(jià)高是業(yè)主自己買(mǎi)自己的房子，騙房貸套現(xiàn)的，尤其政策其實(shí)并沒(méi)有太多利好因素，剛需要買(mǎi)房還是得買(mǎi)，要充分了解房子過(guò)去的評(píng)估價(jià)格，周邊配套，千萬(wàn)要經(jīng)住中介的攻擊，深思熟慮才做決定。
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dingdingegg

贊同樓主。

zt.059

贊同
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待夜臨

   

感覺(jué)媽媽網(wǎng)好多中介托市，最近廣州樓市貌似很熱，但都是中介鼓動(dòng)的，廣州的房投資價(jià)值并沒(méi)有那么高，跟上海 ...

別以為銀行是傻瓜，是不是騙房貸銀行看得出；另外新房的去化很快，成交價(jià)擺著呢

lijunxiang

說(shuō)實(shí)話，廣州是被低估的。經(jīng)濟(jì)硬實(shí)力還是很不錯(cuò)的，人均GDP全國(guó)第二，增速也全國(guó)第二。只是，廣州的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不是明星型的，沒(méi)有太多金融和互聯(lián)網(wǎng)。現(xiàn)在廣州領(lǐng)導(dǎo)也看到的，開(kāi)始發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)和金融。

hejye

回復(fù) terry21 的帖子

本來(lái)見(jiàn)標(biāo)題想進(jìn)來(lái)罵人的，但見(jiàn)到內(nèi)容就。。。。。。。。。。。
有一點(diǎn)說(shuō)得對(duì)，剛需的別管樓價(jià)上漲還是下跌，剛需是買(mǎi)來(lái)用，不是買(mǎi)來(lái)投資。有需要就買(mǎi)別等。但一定要找自己合適的。別這邊買(mǎi)了，又想找學(xué)位的。有學(xué)位了，又想找小區(qū)管理的。特別第一次置業(yè)，先把所有自己需要的條件列出來(lái)，選房子。按自己的錢(qián)來(lái)選。

蔣善

剛需快買(mǎi)不起了??
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樹(shù)影月影源

過(guò)來(lái)關(guān)注一下。

宇文軒翔

講剛需那兩句是對(duì)的。其他的，看人頭涌涌的交易中心和陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)就知道虛高不
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趙晴柔

廣州的房?jī)r(jià)是否虛高還是合理，真沒(méi)幾個(gè)人說(shuō)清楚，每個(gè)人都有自己的觀察和觀點(diǎn)，即便是暫時(shí)的數(shù)據(jù)也不知道未來(lái)的情況如何?？傊€是贊同網(wǎng)友們的觀點(diǎn)，買(mǎi)房，要認(rèn)真去選擇。畢竟對(duì)于剛需來(lái)說(shuō) 買(mǎi)房是件大事，選對(duì)了地段，選好了小區(qū)，好的房子，多幾萬(wàn)元無(wú)所謂。重點(diǎn)是買(mǎi)到自己綜合考慮后覺(jué)得合適的房子。

emilym

上海，深圳都是因?yàn)橐粋€(gè)政策才瘋狂的：“允許補(bǔ)交社?！?，這相當(dāng)于開(kāi)發(fā)限購(gòu)了。廣州敢試試嗎？我不否認(rèn)廣州的樓價(jià)是虛高了，租金是最真實(shí)的需求反應(yīng)。但深圳，上海明顯更虛。人多地少，萬(wàn)眾創(chuàng)新什么的都是蝦扯蛋，根本無(wú)需解釋?zhuān)醋饨?。龍華550W的房子，4500都未必租的出去。香港550W的房子起碼能租到2W，人家還在跌呢。
廣州房?jī)r(jià)只是深圳的1/3，還是擔(dān)心未來(lái)是否會(huì)補(bǔ)漲吧。

weebs

確實(shí)是虛高，曾睇過(guò)一盤(pán)，不同中介不同價(jià)，相差30萬(wàn)，業(yè)主的價(jià)同中介的相差甘多，我只能哼哼
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|14586422508781

只能說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)合理，深圳，上海，北京看廣州人喊虛高估計(jì)笑死了
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珠江西路

   

感覺(jué)媽媽網(wǎng)好多中介托市，最近廣州樓市貌似很熱，但都是中介鼓動(dòng)的，廣州的房投資價(jià)值并沒(méi)有那么高，跟上海 ...

廣州好遲鈍的，龍頭城市都已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)向往下了，廣州才開(kāi)始漲。

5201314candy

呵呵，無(wú)論下跌還是上漲，單靠幾個(gè)中介口吹吹托市就能影響社會(huì)趨勢(shì)，影響社會(huì)巨輪？？？我剛買(mǎi)房，我希望房?jī)r(jià)健康發(fā)展而非暴跌暴漲
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BelryLED

買(mǎi)得起就趕緊買(mǎi)吧
10年的時(shí)候 我的一個(gè)同學(xué)手上有點(diǎn)錢(qián)，當(dāng)時(shí)勸他買(mǎi)房，他的觀點(diǎn)是房?jī)r(jià)虛高，馬上要跌，為此我們還爭(zhēng)論了一番，后來(lái)他把錢(qián)都投入股市了，幾年下來(lái)好像沒(méi)賺還虧了一點(diǎn)，那時(shí)候番禺廣場(chǎng)那邊的房子才7000多點(diǎn)
現(xiàn)在結(jié)婚了 要買(mǎi)房子了，可惜現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)不是原來(lái)的房?jī)r(jià)了
當(dāng)然個(gè)案不代表全部，只是舉個(gè)例

hisad

剛需是有需要又買(mǎi)得起，供得起，別混淆概念了 。供不起，買(mǎi)不起的需求是無(wú)效需求
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hisad

看漲的都是準(zhǔn)備賣(mài)房子，或者剛買(mǎi)到房子的?？吹南喾?，屁股決定腦袋。
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RJZYH

我是準(zhǔn)備買(mǎi)學(xué)位房，有合適的就買(mǎi)。如果漲上去了。就不買(mǎi)了。
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TUDEXIAOMAJIA

回復(fù) hejye 的帖子

特別贊成最后一句話，看錢(qián)按需買(mǎi)房