白云腳下

為了給兒子轉(zhuǎn)學(xué)（個(gè)人家庭原因，轉(zhuǎn)學(xué)方便照顧孩子，并不是要轉(zhuǎn)入的是好學(xué)校），最近看了三套房，其中兩套房勉強(qiáng)有點(diǎn)興趣：
兩套都是一個(gè)學(xué)校的學(xué)位，越秀普通小學(xué)學(xué)位，一個(gè)四樓38方80萬(wàn)（還沒(méi)有講價(jià)，估計(jì)能降一點(diǎn)點(diǎn)），一個(gè)九樓頂樓40方多不到41，84萬(wàn)（講過(guò)了說(shuō)這是最低價(jià)）。
四樓的樓層好但是光線沒(méi)有頂樓的好，頂樓的光線好但是樓層又太高。都是同一個(gè)年代的舊房子，看上去至少二十多年了。四樓的屬于房改房轉(zhuǎn)過(guò)一次手，現(xiàn)在屬于商品房，滿五年，看上去賣家也比較想賣，報(bào)價(jià)也不是特別高；
頂樓的屬于一個(gè)阿姨和他老公的，房改房，說(shuō)還沒(méi)有交土地出讓金，女兒幫賣，感覺人都很好，但是就是感覺不出他們是否真的想賣（應(yīng)該不急賣），因?yàn)閽斓膬r(jià)位偏高（同位置頂樓的最近有45方83萬(wàn)成交，單價(jià)大概一平方1.84至1.85萬(wàn)之間）。


我們最多住一年半載的讓孩子轉(zhuǎn)學(xué)，這房子以后出租為主。現(xiàn)在我老公說(shuō)頂樓的那個(gè)樓層太貴了，選四樓的好，樓層低，好爬，以后好出租。但是我就是比較喜歡光線好的房子，我覺得我租房子的話，肯定選光線好的。

各位媽媽們，幫我看看，這兩套哪個(gè)好點(diǎn)？

趙晴柔

四樓，四樓，四樓，字?jǐn)?shù)應(yīng)該夠了吧??！

白云腳下

   

yolanda324 發(fā)表于 2016-6-27 13:45
4樓

謝謝您的回復(fù)

白云腳下

回復(fù) 趙晴柔 的帖子

謝謝

天朝白牛

必須四樓
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ichauncey

頂樓難賣難租。四樓！
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白云腳下

   

ichauncey 發(fā)表于 2016-6-27 14:04
頂樓難賣難租。四樓！

謝謝！！

子迪媽媽

頂樓難賣難租。四樓！

eva1234568

4樓啦
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孔雀魚

必須四樓，不用考慮

playgame

九樓是硬傷，我如果租房子聽到九樓都不想去看房
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北海道的螃蟹

四樓 頂樓又是樓梯樓以后都賣不出去
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白云腳下

   

playgame 發(fā)表于 2016-6-27 15:28
九樓是硬傷，我如果租房子聽到九樓都不想去看房

看來(lái)我老公說(shuō)的對(duì)，他的看法跟大多數(shù)媽媽們的建議一致。哈哈，我老公說(shuō)我這個(gè)人思維有問(wèn)題，多花錢還想買個(gè)更高樓層的，因?yàn)槲矣X得頂樓夠亮堂，為了光，爬爬樓梯也能忍受。所以我才來(lái)這里看看大多數(shù)媽媽能不能接受爬九樓樓梯而住比四樓光亮的房子....

白云腳下

   

ichauncey 發(fā)表于 2016-6-27 14:04
頂樓難賣難租。四樓！

是的，9樓應(yīng)該挺難賣的，我剛開始看房，發(fā)現(xiàn)看的9樓的房子都是賣了很久都沒(méi)有成交的，不過(guò)主要是價(jià)格賣的高了些，其實(shí)只要符合市場(chǎng)價(jià)，肯定還是可以賣掉的，因?yàn)楦翘追孔硬畈欢嗤粫r(shí)間放出來(lái)的另一套九樓的45方的前段時(shí)間賣掉了（加上稅費(fèi)83萬(wàn)的樣子），中介說(shuō)是賣了將近一年才賣掉，所以我們才有了參考價(jià)格

gloria1020

必須四樓，租戶聽到頂樓都不想看的了！

月亮姐姐807

必須四樓

月亮姐姐807

9樓要比4樓單價(jià)便宜30%以上才能快速成交，否則想都不要想

晚清秋

肯定是4樓啦，頂樓爬樓梯辛苦而且轉(zhuǎn)手也不容易

beiyun媽媽

4

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