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提高評估價的首付，應該怎么給呢？請賜教

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樓主
發(fā)表于 2016-1-8 16:31 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
各位親，如果首付不夠，想提高評估價，貸多點款，完成交易，一般是怎么操作呢？
我的疑問是：

1.如果提高評估價，那名義上相應的首付也增加，是不是要提交評估價的3成銀行轉賬記錄給房管局才能交易呢？

2.如果真的轉賬那么多給賣方，賣方不肯還回來怎么辦呢？而提交評估價就是想給少點首付，根本就沒有辦法提供3成評估價的轉賬記錄，怎么辦呢？

請問：提高評估價的交易，具體是怎么操作的呢？


請賜教，非常感謝。


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mjdeng 發(fā)表于2樓  查看完整內容

公積金才需要轉賬記錄。商貸不用。所以如果你實際成交價100萬，但評估130萬，可貸7成。那你只需要付9萬給業(yè)主做首付。 但有2個問題: 1 業(yè)主要接受這樣做，相當于拿你9萬就把房子過戶給你了。2 繳稅的時候是按評估價來的

花開滿庭芳 發(fā)表于3樓  查看完整內容

按你實際應付的首付（比如是30萬）轉賬給業(yè)主，然后評估價首付（比如是35萬）與實際首付的差額（35-30=5萬）讓業(yè)主提現給你，你再把差額（5萬）轉給業(yè)主 ，這樣就有兩張轉賬單加起來是評估價的首付了，然后你又只付了實際應付的首付

浪里雪濤威 發(fā)表于9樓  查看完整內容

來了。幫你頂貼。

丁雪1007 發(fā)表于10樓  查看完整內容

商貸確定是不需要轉賬憑證嗎？

MochaLatte 發(fā)表于16樓  查看完整內容

但如何提高評估價？

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公積金才需要轉賬記錄。商貸不用。所以如果你實際成交價100萬，但評估130萬，可貸7成。那你只需要付9萬給業(yè)主做首付。

但有2個問題: 1 業(yè)主要接受這樣做，相當于拿你9萬就把房子過戶給你了。2 繳稅的時候是按評估價來的
來自[廣州媽媽網Android版]

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1 喬遷新居

按你實際應付的首付（比如是30萬）轉賬給業(yè)主，然后評估價首付（比如是35萬）與實際首付的差額（35-30=5萬）讓業(yè)主提現給你，你再把差額（5萬）轉給業(yè)主 ，這樣就有兩張轉賬單加起來是評估價的首付了，然后你又只付了實際應付的首付

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業(yè)主一定要配合的。。要不你不拿憑證給公積金是放款不了的。。這個我近期都需這樣操作
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回復 花開滿庭芳 的帖子

恩。非常感謝。我們已與業(yè)主協(xié)商好，就按這個辦法。謝謝。祝你們交易一切順利。

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回復 mjdeng 的帖子

非常感謝您的熱心解答。

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我操作過，不難，兩份合同，保留轉賬憑證
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現在首付也可以貸款的！
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來了。幫你頂貼。

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回復 mjdeng 的帖子
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商貸確定是不需要轉賬憑證嗎？
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伍鈞銘 發(fā)表于 2016-01-13 19:19
現在首付也可以貸款的！

請問首付如何貸款呢
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117311939 發(fā)表于 2016-01-11 13:04
我操作過，不難，兩份合同，保留轉賬憑證

請問這樣操作會多交稅嗎
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樓主是怎么操作的呢？我現在也面臨這個問題…
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現在還可以提高評估價？
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公積金才需要轉賬記錄。商貸不用。所以如果你實際成交價100萬，但評估130萬，可貸7成。那你只需要付9萬給業(yè) ...


但如何提高評估價？
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